Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1202/2021 ~ М-1243/2021 от 30.08.2021

УИД: 36RS0020-01-2021-002338-32

2-1202/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 29 сентября 2021 года

Судья Лискинского районного суда Воронежской области Сергеева Е.А.,

при секретаре Колычевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГАВ к администрации городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ГАВ обратился в суд с иском к администрации городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, в котором просит признать за ним право собственности на гараж № 2057, расположенный по адресу: <адрес> площадью 31,5 кв.м., имеющий инвентарный номер №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2020 году он осуществил строительство гаража № 2057 площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> которым он добросовестно и открыто владеет по настоящее время. Гараж был поставлен на технический учет в БТИ Лискинского района Воронежской области – филиале АО «Воронежоблтехинвентаризация» и имеет инвентарный №, согласно заключению отдела по строительству и архитектуре отдела по строительству и архитектуре администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области выстроенный гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, однако Управление Росреестра по Воронежской области отказало ему в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, ссылаясь на то, что гараж является самовольной постройкой.

Истец ГАВ, надлежащим образом извещенный о дате и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрация городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором по существу разрешения заявленных истцом требований полагалась на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что в 2020 году истец ГАВ осуществил строительство гаража № 2057 площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к ГАВ не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество. Кроме того, 24 августа 2021 г. вышеуказанный гараж поставлен на технический учет в БТИ Лискинского района Воронежской области – филиале АО «Воронежоблтехинвентаризация», и имеет инвентарный № (л.д. 7-10).

Согласно заключению и.о. начальника отдела по строительству и архитектуре г. Лиски и инспектора МКУ «Служба городского управления» от 19июля 2021 г. выстроенный гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, физический износ строения не превышает допустимые параметры и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Площадь земельного участка под гаражом составляет 35 кв.м. (л.д. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что возведенный истцом в 2020 г. гараж является самовольной постройкой, поскольку разрешение на его строительство ему не выдавалось.

Согласно ч. 3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

В судебном заседании установлено, что гараж возведен с соблюдением строительных норм и правил.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью.

По смыслу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания за истцом ГАВ права собственности на гараж № 2057, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 31,5 кв.м., имеющий инвентарный №.

Принимая во внимание, что признание за ГАВ права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ГАВ к администрации городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ГАВ право собственности на гараж № 2057, расположенный по адресу: <адрес> площадью 31,5 кв.м., имеющий инвентарный №.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.09.2021 г.