Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2366/2019 ~ М-372/2019 от 01.02.2019

2-2366/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Мартыновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Татарко Сергея Геннадьевича к ООО «Воронежское заготовительно-сбытовое предприятие «Озеро» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Татарко Сергей Геннадьевич обратился с иском к ООО «Воронежское заготовительно-сбытовое предприятие «Озеро» о признании права собственности на жилое помещение.

Указывает, что Истец с 2000 года проживает по адресу <адрес>, площадью 52,7 м.кв.

Данное помещение получил дед истца Янов Иван Алексеевич в (ДД.ММ.ГГГГ) году от Общества с ограниченной ответственностью «Воронежское заготовительно-сбытовое предприятие «Озеро», которое предоставляло помещения под жилье своим работникам и членам его семьи.

С момента проживания в указанной квартире истец самостоятельно осуществляет его текущий ремонт и капитальный ремонт, а также оплачивает коммунальные услуги.

Данные обстоятельства могут подтвердить проживающие с истцом в одном доме соседи, а также сам ответчик.

Решением Государственного арбитражного суда Воронежской области от 15.11.1994 г. по делу (№) за Воронежской заготсбытбазой ОПС признано право собственности на жилые дома, расположенные по <адрес>, среди которых есть жилой дом (№). В дальнейшем данное общество было реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Воронежское заготовительно-сбытовое предприятие «Озеро». ООО «Воронежское заготовительно- сбытовое предприятие «Озеро» является правопреемником Предприятия Областного союза потребительских обществ Заготовительно-сбытовая база согласно передаточному акту по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства оспариваемые сторонами.

Таким образом, с 2000 г. Татарко С.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственностью квартирой (№), находящейся в доме <адрес>. Требований о выселение к Татарко С.Г. никто и никогда не предъявлял. Иных лиц, оспаривающих права Татарко С.Г., не имеется.

Никаких правомочий собственника ответчик в отношении спорного помещения не осуществлял, не производил ремонт, не поставлял коммунальные услуги, не обслуживал его, то есть полностью отказался от прав на этот дом. В настоящее время жилой дом является бесхозным, поскольку его обслуживанием занимаются проживающие в жилом доме граждане за счет своих средств и своими силами.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений ПП ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности вЕГРП (п. 16, п. 19, п. 20, п. 21).

Исходя из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям ПП ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22, содержащимся в пункте 11, указано что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического. Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество возникает в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Часть указанных выше обстоятельств установлены вступившими в законную силу решениями Коминтерновского районного суда по аналогичным делам № 2-2702/2013 ~ М-1885/2013, 2-2728/2013 ~ М-1884/2013, 2-4123/2013 ~ М-3492/2013, 2-587/2014 (2- 5014/2013;) ~ М-4460/2013, никем из участников процесса не оспаривались.

Таким образом, Татарко С.Г. на законных основаниях с 2000 г. проживает в спорном жилом помещении, и с указанного времени открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. На протяжении всего периода пользования Татарко С.Г., начиная с 2000 г., и другие проживающие в жилом доме граждане за счет собственных средств осуществил его капитальный ремонт, производит оплату поставленных коммунальных услуг непосредственно поставщикам.

Просит признать за Татарко Сергеем Геннадьевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 52,7 кв. м. в порядке приобретательной давности.

Истец Татарко Сергей Геннадьевич и его адвокат Битюцких Михаил Игоревич исковые требования поддержали.

Ответчик ООО «Воронежское заготовительно-сбытовое предприятие «Озеро» направили суду заявление в котором признали исковые требования.

Третье лицо Администрация Коминтерновского района городского округа г.Воронежа просят о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Управа Коминтьерновского района городского округа г.Воронежа интересы которого представил (ФИО1) не возражал по требованиям истца.

Таким образом, с учетом признания требований ответчиком, исковое заявление Татарко Сергея Геннадьевича к ООО «Воронежское заготовительно-сбытовое предприятие «Озеро» о признании права собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 39, 173 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Татарко Сергея Геннадьевича к ООО «Воронежское заготовительно-сбытовое предприятие «Озеро» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Татарко Сергеем Геннадьевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 52,7 кв. м. в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья                                                               С.А.Ходяков