Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4839/2018 ~ М-4611/2018 от 06.11.2018

Дело №2-4839/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2018 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Багрянской В.Ю.,

при секретаре Шестаковой М.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Воронежа Науменковой Т.П.,

представителя истцов Дмитриевой И.В., Дмитриевой О.В., действующей на основании ордера адвоката Жбанковой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Воронежа гражданское дело по иску Дмитриевой Ирины Васильевны, Дмитриевой Олеси Вячеславовны к Дмитриеву Александру Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Дмитриева И.В., Дмитриева О.В. обратились в суд с исковым заявлением к Дмитриеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Обосновывая заявленные исковые требования, указывают, что они являются сособственниками 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Ранее 1/8 доля указанных земельного участка и дома принадлежала ответчику Дмитриеву А.В. 24.03.2015 года между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истцы приобрели у ответчика 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях (по 1/16 доле каждая). Каких-либо условий о проживании ответчика в спорном жилом доме договор купли-продажи не содержит, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Согласно условиям договора купли-продажи от 24.03.2015 года на момент продажи в отчуждаемой доле на регистрационном учете состоит Дмитриев А.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 07.04.2015 года, однако в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истцы Дмитриева И.В., Дмитриева О.В. не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Представитель истцов Дмитриевой И.В., Дмитриевой О.В., действующая на основании ордера адвокат Жбанкова З.А., в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Дмитриев А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, возражений относительно заявленных исковых требований суду также не представлено.

Третьи лица Стародубцев Э.Д., Михалева А.И., Землянухина Л.В., Акулова Н.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом,

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истцов, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Ранее 1/8 доля указанных земельного участка и дома принадлежала ответчику Дмитриеву А.В. 24.03.2015 года между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истцы приобрели у ответчика 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях (по 1/16 доле каждая). Каких-либо условий о проживании ответчика в спорном жилом доме договор купли-продажи не содержит, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Согласно условиям договора купли-продажи от 24.03.2015 года на момент продажи в отчуждаемой доле на регистрационном учете состоит Дмитриев А.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 07.04.2015 года. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

На основании изложенного, поскольку ответчик членом семьи истца не является, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником жилого помещения соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представил, а переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и законными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Дмитриева Александра Вячеславовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Дмитриева Александра Вячеславовича с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>

На решение может быть апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья: Багрянская В.Ю.

Решение принято в окончательной форме 05.12.2018 года.