Решение по делу № 2-3950/2014 от 20.06.2014

РЕШЕНИЕ Дело № №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красногоркий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мороз В.М., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, ФИО2, 3-е лицо Администрация городского поселения Красногорск об отмене решения об уточнении сведений о местоположении кадастровых границ земельного участка, восстановлении сведений о кадастровых границах, внесении изменения о местоположении кадастровых границ смежных земельных участков

Установил:

ФИО1, уточняя исковые требования, обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, ФИО2, 3-е лицо Администрация городского поселения Красногорск, об отмене решения № МО. 14/РКФ -255458 от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» «Об изменении границ земельного участка», восстановлении аннулированных и исключенных из ГКН сведений о кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу; внесении изменений в сведения ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №; №, принадлежащих ФИО2

В обоснование исковых требований представитель истца указала, что ее доверителю - ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2006 году. В апреле 2014 года Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО были неправомерно изменены в ГКН сведения о границах земельного участка. С заявлением об изменении сведений о границах земельного участка ФИО1 не обращался. Изменение местоположения границ земельного участка было осуществлено на основании заявлений ФИО2, что является неправомерным.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» - ФИО6 исковые требования не признал и пояснил, что изменения в сведения о границах земельных участков были внесены по заявлениям ФИО2 в соответствии с решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу.

Ответчица ФИО2 исковые требования не признала и пояснила, что в соответствии с решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за сторонами было признано право собственности на дополнительные земельные участки в определенных границах. После вступления решения в законную сил, она обратилась с заявлениями в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по МО об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объектов недвижимости и о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 169 кв.м., на который за ней было признано право собственности. Фактически смежная граница с участком, принадлежащим ФИО1, не изменялась.

Представитель 3-го лица - Администрации городского поселения Красногорск считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителей ФИО1, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, ФИО2, представителя Администрации городского поселения Красногорск, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета ( часть 1 ст. 23 Закона о кадастре).

В соответствии с ч.3 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 22 указанного закона необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются, в частности, межевой план ( при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Согласно части 1 статьи 23 названного закона постановка на учет объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Как следует из ч.1 ст. 23 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Судом установлено, что ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1104 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.( л.д. 6).

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2006 году ( л.д. 29-70). Как пояснила в судебном заседании представитель ФИО1, в 2014 году в ГКН неправомерно были внесены изменения о местоположении границ данного земельного участка. Причем, с заявлением об изменении местоположения границ земельного участка ФИО1 не обращался.

ФИО2 принадлежат на праве собственности земельные участки: площадью 250 кв.м. с кадастровым номером №; площадью 250 кв.м. с кадастровым номером №; площадью 169 кв.м. с кадастровым номером № - расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>а; площадью 616 кв.м., с кадастровым номером № по адресу <адрес>, <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № с земельным участком, принадлежащим ФИО1 общих границ не имеет.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>» № МО -14/РКФ -255458 от ДД.ММ.ГГГГ «Об учете изменений объекта недвижимости» в ГКН были внесены изменения объекта недвижимости с кадастровым номером №, в части уточнения сведений о местоположении границ в соответствии с решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 156).

Как следует из материалов дела и объяснений сторон, решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации Красногорского муниципального района, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и по иску ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, за ФИО7 было признано право собственности на земельный участок площадью 85 кв.м. с установлением границ земельного участка согласно каталогу координат межевых знаков; за ФИО2 было признано право собственности на земельный участок площадью 169 кв.м. с установлением границ земельного участка согласно каталогу координат межевых знаков. ( л.д.202- 205).

После вступления указанного решения в законную силу. ФИО2 обратилась с заявлениями в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о постановке на кадастровый учет вновь образованного земельного участка площадью 169 кв.м. и об осуществлении государственного кадастрового учета изменений границ земельных участков, уже стоявших на кадастровом учета с кадастровыми номерами № и №. В соответствии с указанным решением Красногорского городского суда и заявлениями ФИО2 филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>» была осуществлена постановка на кадастровый учет одного земельного участка и осуществлен государственный кадастровый учет изменений двух земельных участков, принадлежащих ФИО2 ( л.д.199-218). Поскольку граница земельных участков ФИО2 и ФИО1 является смежной, соответственно изменилось местоположение границы земельного участка ФИО1 ( л.д. 186-189).

Исходя из изложенного суд не находит оснований об отмене оспариваемого решения, о восстановлении аннулированных и исключенных из ГКН сведений о кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №, восстановлении в ГКН прежних границ указанного земельного участка и об исключении соответствующих изменений во внесенные в ГКН сведения о местоположении кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № и №, поскольку сведения о границах земельных участков и изменениях о местоположении границ внесены в установленном законом порядке в соответствии с решением Красногорского городского суда. Требования истца о внесении изменений в ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № удовлетворению также не подлежат, поскольку указанный земельный участок общих границ с истцом не имеет.

Довод истца о том, что при вынесении судом решения от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не принимали участие владельцы других смежных земельных участков, права которых также могут быть нарушены, суд не может принять во внимание. В случае наличия у других лиц, не участвующих в настоящем споре, самостоятельного интереса по отношению к предмету спора, такие лица не лишены права обратиться в суд с самостоятельными исковыми требованиями. Кроме того, представитель Администрации городского поселения Красногорск в настоящем судебном заседании указала, что принятым решении права администрации не нарушены.

При рассмотрении спора по существу суд принимает во внимание, что истец в своих требованиях не указывает на пересечение границ спорных земельных участков, либо на кадастровую ошибку при внесении изменений в сведения ГКН.

Руководствуясь ст. ст.193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 об отмене решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> № МО 14/РКФ-225458 от 29.04. 2014 года об уточнении сведений о местоположении границ земельного участка принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером № и внесении изменений о координатах кадастровых границ указанного участка в ГКН, восстановлении границ земельного участка в координатах 2006 года, о снятии с кадастрового учета (аннулировании сведений) земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, принадлежащих ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Красногорский городской суд.

Судья: