Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2016 ~ М-34/2016 от 27.01.2016

                                                Дело № 2-79/2016

                          Р Е Ш Е Н И Е

           Именем Российской Федерации

15 марта 2016 года                                                                                  с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филиппова О.П.,

при секретаре Дорофеевой Н.А.,

с участием представителя истца Рузанова В.В.,

ответчика Данилина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лалетиной О. В. к Данилину А. Г. и Данилину В. А. о разделе общего жилого дома и выделе долей в натуре,

                    У С Т А Н О В И Л:

Лалетина О. В. предъявила в суде иск к Данилину А. Г. и Данилину В. А. о разделе общего жилого дома и выделе долей в натуре, указав, что имеет в общей долевой собственности с ответчиком жилой дом в <>. Ей в порядке наследования после смерти бабушки С перешла <> доля спорного жилого дома, оставшаяся часть принадлежит ответчикам. Лалетина О.В. просит суд произвести раздел общего с ответчиками жилого дома по <> в <>, выделив его <> долю в общем имуществе в натуре путем передачи ей в собственность отдельного жилого помещения площадью <> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Рузанов В. В. требования истца поддержал и пояснил, что ранее спорный жилой дом принадлежал С и еще при ее жизни был разделен на две половины, которые фактически являются самостоятельными жилыми помещениями. После смерти С ее наследство приняла она и ответчики. Ей принадлежит <> в праве на указанный жилой дом и это право зарегистрировано в установленном законом порядке. Данилин А.Г. занимает одну половину дома, а Данилин В.А. проживает в другой. Добровольно урегулировать спор о разделе общей собственности с ответчиками не удается, а истец желает выделить свою долю в жилом доме в натуре. В этой связи, иск просил удовлетворить и произвести раздел общего с ответчиками жилого дома, передав истцу отдельное жилое помещение площадью <> кв.м.

    Ответчик Данилин А. Г. в суде иск не признал и пояснил, что проживает во второй половине спорного жилого дома с <> года, после смерти его брата. Первую половину до дня своей смерти занимала его мать, С Еще при строительстве родители разделили дом на две половины, одну для себя, другую для его (истца) брата. Каждая половина оборудована отдельным входом, имеет самостоятельные коммуникации (энергопитание через счетчики в каждой половине), т.е. фактически каждая половина является отдельной квартирой. Он проживает во второй половине дома (квартире), на его стороне он оборудовал водоснабжение своего жилого помещения. Системы водоотведения в доме нет, туалет находится на улице.

    В первой половине проживает его сын, Данилин В.А. С истцом он не встречался, она даже не приезжала на похороны своего отца, он ее практически не знает, считает, что никаких прав на спорный жилой дом Лалетина О.В. не приобрела, в связи с чем, в удовлетворении иска просил отказать.

    Ответчик Данилин В. А., будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ с учетом позиции представителя истца и первого ответчика, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие Данилина В.А.

В предыдущем судебном заседании Данилин В. А. иск не признавал, поясняя, что проживает в первой половине спорного дома, но наследником С не является и права собственности на этот объект недвижимости не приобретал. В этой связи, просил отказать в удовлетворении заявленных к нему требований.

    Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

    Как установлено в суде истец Лалетина О.В. является собственником <> доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных в <>. Право собственности истцом приобретено в порядке наследования после смерти ее бабушки С, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону, выданное истцу нотариусом Каратузского нотариального округа <>. Право собственности Лалетиной О.В. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Помимо истца, наследником, принявшим наследство С, является ответчик Данилин А. Г., что подтверждено справкой нотариуса, однако свидетельства о праве на наследство ему не выдавалось.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку Данилин А.Г. принял наследство С, то он является собственником <> доли спорного жилого дома со дня принятия наследства независимо от того, что его право собственности на момент рассмотрения дела не зарегистрировано.

Ответчик Данилин В.А. наследником С не является, права собственности на спорную недвижимость не приобретал, в связи с чем, не может являться ответчиком в настоящем споре и заявленное к нему требование удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно заключению эксперта ООО «<>» раздел жилого дома, находящегося в общей долевой собственности истца и надлежащего ответчика возможен с образованием двух изолированных квартир, площадями <> кв.м., что соответствует долям истца и ответчика, при этом переоборудования жилого дома не требуется.

Стороны подтвердили в суде, что фактически раздел дома произведен при его строительстве на два изолированных жилых помещения, которыми в настоящее время пользуются Данилин А.Г. и Данилин В.А.

С учетом изложенного, суд признает данное заключение достоверным и приходит к выводу о возможности раздела общего жилого дома истца и ответчика с выделом их долей в натуре.

При этом, учитывая фактическое пользование второй половиной жилого ответчиком на протяжении длительного времени, его вложений в содержание этой половины, проведения водопровода на его половину дома, суд считает необходимым выделить Данилину А.Г. в счет его доли в праве жилое помещение площадью <> кв.м., в котором он проживает.

Площадь жилого дома, находящегося в общей долевой собственности истца и ответчика составляет <> кв.м., общая площадь <> кв.м., жилая <> кв.м.

Таким образом, доле каждого собственника соответствует площадь в <> кв.м.

Площадь выделяемой квартиры (<>) истцу, составляет <> кв.м.

Площадь выделяемой квартиры (<>), занимаемой ответчиком составляет <> кв.м.

При таком положении с истца в пользу ответчика подлежит взысканию компенсация стоимости <> кв.м. жилого дома, на которые увеличивается площадь жилого помещения истца при выделе его доли в натуре.

Согласно свидетельству о праве на наследство кадастровая стоимость спорного жилого дома составляет <> рублей, следовательно, стоимость одного квадратного метра площади этого дома составит <>=<>,96 рублей.

Размер компенсации составит <>=44172 рубля 12 копеек.

Право общей долевой собственности истца и ответчика на спорный жилой дом подлежит прекращению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере 300 рублей.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░ 1<> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <>

░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ 1/<> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <>

    ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ <> ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ <> ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ 44172 (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 12 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░