Решение по делу № 2-2221/2013 ~ М-1251/2013 от 07.03.2013

                                                   Дело № 2-2221/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2013года                                                                                     г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи:     Кадыровой Э.Р.

помощника прокурора :      Б.А.И.

при секретаре                                Печенкиной Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>» к М.Л.А., Т.Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>») обратился в суд с иском к М.Л.А., Т.Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что решением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: взыскать солидарно с М.Л.А., Ш.Е.А., Т.Р.Р. сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в т.ч.: остаток ссудной задолженности <данные изъяты> руб., просроченные платежи по уплате процентов в размере <данные изъяты> руб., сумма пени за просроченные платежи в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы за проведение оценки-<данные изъяты> руб., расходы за доставку судебных извещений в размере <данные изъяты> руб. Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества -квартиры по адресу: <адрес> реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности <данные изъяты>» на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчики с регистрационного учета снялись, но не освобождают жилье в добровольном порядке.

Считают, что переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено письмо об освобождении жилого помещения. До настоящего времени жилое помещение не освобождено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представитель истца по доверенности Н.Л.Х. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики М.Л.А. и Т.Р.Р. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Судом установлено, что решением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

взыскать солидарно с М.Л.А., Ш.Е.А., Т.Р.Р. в пользу <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в т.ч.: остаток ссудной задолженности <данные изъяты> руб., просроченные платежи по уплате процентов в размере <данные изъяты> руб., сумма пени за просроченные платежи в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы за проведение оценки<данные изъяты> руб., расходы за доставку судебных извещений в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить способ реализации заложенного имущества -квартиры, находящейся по адресу: <адрес> - с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества <данные изъяты> руб.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу : <адрес> является <данные изъяты>

Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире, зарегистрированных лиц не имеется.

В соответствии с правилами ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, удовлетворяя исковые требования <данные изъяты>» к М.Л.А.,Т.Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении учитывает, что, право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось, в добровольном порядке требование собственника об освобождении квартиры ответчики не исполнили, существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственника, следовательно подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению все понесенные судебные расходы за счет другой стороны.

Судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. уплаченные истцом при подаче иска согласно платежному поручению и расходы по доставке повестки в сумме <данные изъяты> руб. подлежат возмещению с М.Л.А.,Т.Р.Р. в пользу истца по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>» к М.Л.А., Т.Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

М.Л.А.,Т.Р.Р, признать прекратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья.

Взыскать с М.Л.А.,Т.Р.Р. в пользу <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины и расходы связанные с доставкой повестки в сумме по <данные изъяты> руб. с каждого, всего <данные изъяты> руб..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий           подпись                           Э.Р.Кадырова