Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2622/2016 ~ М-1693/2016 от 12.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Байзан Е.Ю.

с участием прокурора Могилева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Темеревой В.В. к Созоновой С.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Темерева В.В. обратилась к Созоновой С.П. с исковыми требованиями о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее дедушка – ФИО1 заключил договор купли-продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Истец при заключении данного договоравыступала по доверенности в интересах ФИО1 Ранее в ходе переговоров между истцом, продавцом и Созоновой С.П. были устно достигнуты и оговорены условия, что ответчик Созонова С.П. снимется с регистрационного учета до 12 августа 2010 года, то есть после заключения сделки. Определением Минусинского городского суда от 04 февраля 2016 года наследственное имущество в виде спорной квартиры было передано единолично в собственность истца. Ответчик Созонова С.П. по месту регистрации не проживает более 6-7 лет, своей регистрацией нарушает права собственника жилого помещения, истец несет убытки в части оплаты коммунальных услуг. Местонахождение ответчика Созоновой С.П. неизвестно.

В судебном заседании истец Темерева В.В. исковые требования уточнила, просила признать ответчика Созонову С.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Истец суду пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик Созонова С.П. ранее была собственником спорной квартиры и в ней проживала. В феврале 2010 года Созонова С.П. продала квартиру ФИО2, последняя перепродала квартиру ФИО1 При сделке между Созоновой С.П. и ФИО2 возник конфликт, после которого Созонова С.П. отказывается сниматься с регистрационного учета принципиально. Ответчик членом ее семьи не является, вещей ответчика в квартире не имеется. Расходы по содержанию жилого помещения Созонова С.П. не производит. Соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения.

Ответчик Созонова С.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 37, 38, 39), о причинах неявки суду не сообщила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика на основании ст. 233 ГПК РФ в заочном порядке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора о законности заявленных требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) установлено, что ФИО1 приобрел у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Разделом 4 договора предусмотрено, что в продаваемой квартире на регистрационной учете состоит Созонова С.П., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок 12.08.2010 года.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) установлено, что ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года умер (л.д.12), завещая все свое имущество Корсаковой В.В. (л.д.13).

В соответствии со свидетельством о заключении брака (л.д.15) ФИО3 и Корсакова В.В. ДД.ММ.ГГГГ года заключили брака, жене присвоена фамилия «Темерева».

Определением Минусинского городского суда от 04 февраля 2016 года утверждено мировое соглашение между Темеревой В.В. и ФИО4; наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> передано в единоличную собственность Темеревой В.В.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 11) Темерева В.В. на основании определения Минусинского городского суда от 04.02.2016 г. является собственником квартиры по адресу <адрес>

Согласно финансово-лицевому счету от 27.04.2016 г. (л.д. 17) и адресной справки отдела УФМС России по Красноярскому краю от 02.06.2016 г. (л.д. 29) Созонова С.П., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес>

Таким образом, показаниями истца установлено, что ответчик Созонова С.П. собственником, а так же членом семьи нового собственника спорного жилого помещения не является, по месту регистрации не проживает более 6 лет, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимает, имущества ответчика в спорной квартире не имеется. Доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения об условиях проживания суду не представлено. Регистрация ответчика в спорной квартире является лишь административным актом, носит формальный характер, местом жительства ответчика спорное жилое помещение не является.

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Созонова С.П. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> в связи с чем исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Созонову С.П., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Разъяснить, что отсутствующий в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий