Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1679/2015 ~ М-1465/2015 от 29.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 13 августа 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.,

при секретаре Николаевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1679/15 по иску ООО «Управляющая компания «Амонд - ЖилКомСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Амонд - ЖилКомСервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ФИО2 на основании предварительного договора социального найма жилого помещения № 249 от 25.09.2012 г. и предварительного договора социального найма жилого помещения № 250 от 25.09.2012 г. является нанимателем квартир № и № № расположенных по адресу: <адрес>. Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Управляющая компания «Амонд - ЖилКомСервис» на основании агентского договора между ООО «Управляющая компания «Амонд - ЖилКомСервис» и ООО «Шард» от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с агентским договором истец обязался осуществлять содержание общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать получение ответчиком коммунальных услуг, выполнять иные обязанности. Истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества. Ответчик обязался оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию многоквартирного дома, содержанию общего имущества, а также иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором, т.е. своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик не исполнил свои обязательства, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по внесению платы за коммунальные услуги составляет по жилому помещению № – <...> коп., по жилому помещению № – <...> коп., а всего <...> коп. В адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой погашения задолженности, которая до настоящего времени ответчиком не исполнена. Размер пени по жилому помещению № составляет <...> коп., по жилому помещению № – <...> коп., а всего <...> коп. Просили взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <...> руб., пени в сумме <...> руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере <...> коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Амонд - ЖилКомСервис» не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела следует, что на основании предварительного договора социального найма жилого помещения № 250 от 25.09.2012 г. и предварительного договора социального найма жилого помещения № 249 от 25.09.2012 г., заключенных между ФИО2 и ООО «Управляющая компания «Амонд - ЖилКомСервис», ФИО2 является нанимателем квартир № и № № расположенных по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Управляющая компания «Амонд - ЖилКомСервис» на основании агентского договора № 07/918-15/14, заключенного 01.12.2011 г. между ООО «Управляющая компания «Амонд - ЖилКомСервис» и ООО «Шард».

В <адрес> зарегистрированы с 14.10.2014 г. ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ его сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой ООО УК «ЖилЭнерго» от 29.07.2015 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено, что ответчик уклоняется от обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за период с 25.09.2012 г. по 30.09.2013 г. составляет <...> коп.; за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за период с 25.09.2012 г. по 30.09.2013 г. составляет <...> коп., а всего <...> коп.

Расчет суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом проверен и признан правильным.

Обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «Амонд - ЖилКомСервис» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 25.09.2012 г. по 30.09.2013 г. в размере <...> коп.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ФИО2 пени за нарушение обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи за <адрес> № <адрес> расположенные по адресу: <адрес>, за период с 11.10.2012 г. по 31.05.2015 г. в размере <...> коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи без законных на то оснований, требования о взыскании пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу о том, что пени подлежащие взысканию с ответчика за неисполнение обязательства по оплате коммунальных услуг, явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, а также принимает во внимание, что истцом длительное время не принималось никаких мер по истребованию задолженности, что и привело к образованию пени в размере <...> руб. 31 коп., в связи с чем суд приходит к выводу о снижении суммы пеней до <...> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.795 руб. 43 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Амонд - ЖилКомСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Амонд - ЖилКомСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25.09.2012 г. по 30.09.2013 г. в размере <...> коп., пени в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> коп., а всего <...> коп. (<...> рублей 05 коп.).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его вынесения с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Судья Н.Н. Кузина