Решение по делу № 2-1427/2013 ~ М-1019/2013 от 06.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2013 года                                г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Якуповой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой В.Д. к Управлению 1, Управлению 2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

        Истец Петрова В.Д. обратилась в суд с иском к Управлению 1, Управлению 2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательской давности, в обоснование исковых требований указав, что дата обезличена истец самовольно возвела жилой <адрес> на неотведенном земельном участке. С того периода времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и проживает в данном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, иного жилья не имеет.

Согласно заключениям жилой дом соответствует строительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан

При обращении истца в Администрацию с вопросом ввода в эксплуатацию самовольно возведенного жилого помещения, ей было отказано, в связи с чем истец обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом № литер «А», жилой площадью кв.м., общей площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательской давности.

      В судебное заседание истец Петрова В.Д., ее представитель Павленко Д.А. не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления 1 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили отзыв по делу, согласно которого возражают против удовлетворения требований истца, указав о том, что возведенный истцом объект недвижимости расположен на неотведенном для целей строительства земельном участке и без соответствующего разрешения.

          Представитель ответчика - Управления 2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили возражение на исковое заявление, поскольку истец не обращалась за разрешением на строительство.

         Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ОУФМС.

         Представитель третьего лица - ОУФМС в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно, с дата обезличена владеет жилым домом, расположенным <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются представленной домовой книгой, квитанциями.

Согласно извлечению из технического паспорта №, выданному ФГУП по состоянию на дата обезличена, по <адрес>, имеются самовольно возведенные строения - жилой дом, жилой площадью кв.м., общей площадью кв.м. на не отведенном земельном участке.

Согласно техническому заключению, выполненному Астраханского филиала ФГУП основные строительные конструкции жилого дома (литер А) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

Согласно заключению ФБУЗ № от дата обезличена жилой дом (литер А) по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно рапорту-характеристике УУП МОБ ОП № УМВД РФ по <адрес> Бутаева А.Р. от дата обезличена, по адресу: <адрес>, проживает Петрова В.Д., которая по месту жительства характеризуется с положительной стороны. Со стороны соседей жалоб и заявлений не поступало.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности на неё. Вместе с тем ч. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку - за лицом, её осуществившим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, - в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки, отвечающей установленным требованиям.

Вышеуказанная норма предусматривает также признание права собственности на самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу.

Нарушений прав третьих лиц при возведении постройки не установлено.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Попадина Т.П., которая пояснила, что является соседкой истца, подтвердила, что истец в спорном домовладении проживает длительное время по настоящее время, осуществляет уход за домовладением, открыто пользуется. Возведенный ею жилой дом не нарушает ее права и законные интересы.

Истцом также в подтверждение заявленных требований были представлены договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд от дата обезличена, договор о выполнении работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования от дата обезличена, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (электроэнергии) от дата обезличена.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, при возведении жилого дома не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, он соответствует строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили доказательств в обоснование представленных возражений, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                           РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░ 2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░ 2013 ░░░░

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░░░░