Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1334/2018 (2-10772/2017;) ~ М-10654/2017 от 21.12.2017

№ 2-1334/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                               05 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кручинина Владимира Николаевича к гаражному кооперативу «Сириус - 40» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кручинин В.Н. обратился в суд с иском к ГК «Сириус - 40» с требованиями о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, стр.21, мотивируя свои требования тем, что в 2005 г. истец на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива «Сириус-40» принят в члены гаражного кооператива. После выплаты паевого взноса истцу предоставлен гараж. Поскольку утрачена документация, то Администрацией <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В связи, с чем истец просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 21. В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент имущественных отношений <адрес>, Управа Ленинского АО администрации <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ГК «Сириус-40» не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит исковые требования Кручинина В.Н. удовлетворить, рассмотреть в отсутствие.

Представители третьих лиц Управы Ленинского АО Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от Управы Ленинского АО Администрации <адрес> поступил отзыв, согласно которого разрешение требований оставляют на усмотрение суда, указывая, что истец не исчерпал все возможности для легализации самовольной постройки, рассмотреть в отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец с 2005 года является членом гаражного кооператива и пользователем гаража №, площадью 20,1 кв.м., паевой взнос им уплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой ГК «Сириус-40» № от 13.12.2017г., выпиской из протокола общего собрания членов ГК «Сириус-40» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола общего собрания членов ГК «Сириус-40» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правовому положению, Гаражный кооператив «Сириус-40» являлся некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взноса до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса, а не с моментом государственной регистрации и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно Государственному акту на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №:№ Гаражному кооперативу «Сириус - 40» предоставлен земельный участок площадью 3, 3689 га на праве бессрочного (постоянного) пользования для размещения существующих гаражей в районе Тюменской ТЭЦ-1 по <адрес>.

Согласно приказа № об изменении адреса от ДД.ММ.ГГГГ адрес нежилого строения, расположенного на земельном участке, предоставленном для размещения существующих гаражей в районе Тюменской ТЭЦ-1 по <адрес> измен на адрес: <адрес>, строение 21.

Из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое строение по адресу: <адрес>, строение 21 является самовольной постройкой.

Согласно копии технического заключения ООО «Промжилпроект» от 2009 года установлено, что состояние несущих и ограждающих конструкций имущественного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> оценивается удовлетворительно. Строительство выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Прочность, устойчивость и долговечность элементов строений соответствуют существующим нормативным требованиям, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строения могут использоваться в соответствии с назначением.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество №-ВС от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на нежилое помещение - гараж № по адресу: <адрес>, стр.21, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Кручинина Владимира Николаевича, удовлетворить.

Признать за Кручининым Владимиром Николаевичем право собственности на нежилое помещение - гараж №638, расположенный в ГК «Сириус-40» по адресу: г.Тюмень, ул.Одесская, д.3, стр.21.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

          Судья                                                             Я.В. Кармацкая