Решение по делу № 2-4397/2018 ~ М-4340/2018 от 18.07.2018

Дело №2-4397/2018

Решение

Именем Российской Федерации

07 августа 2018 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Череваткиной Е.Н.,

при секретаре Сениной Е.В.,

при участии представителей истца Агаренкова С.В., Ганина А.М.,

представителя ответчика Соколовской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганиной Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Государственное жилищное строительство», третье лицо – закрытое акционерное общество (далее по тексту - ЗАО) « Стройинтерсервис» о взыскании неустойки,

установил:

Ганина Е.А. обратилась с исковыми требованиями к ответчику, обосновывая их тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Стройинтерсервис» был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения.

Согласно п. 1.1 Договора стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи жилого помещения – квартиры строительный номер № на 2м этаже, общей площадью 43,65 кв.м, включая лоджии 4,04 кв.м, во вновь построенном жилом доме строительный номер № расположенного по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в Кировском районе г. Саратова.

На момент подписания договора право ЗАО «Стройинтерсервис» на жилое помещение подтверждалось договором № о совместной деятельности, заключенного между КПСО «Государственное жилищное строительство» и ЗАО «Стройинтерсервис» от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного договора КПСО «Государственное жилищное строительство» выступало заказчиком строительства домов со строительными номерами №, 14, расположенных по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в Кировском районе г. Саратова, а ЗАО «Стройинтерсервис» - подрядчиком.

По условиям предварительного договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилого помещения составила 1003950 рублей.

Позже истцу был предложен вариант, по которому Ганина Е.А. вернула однокомнатную квартиру в <адрес>, а взамен получила двухкомнатную квартиру в <адрес> за ту же стоимость.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1 соглашения стороны пришли к соглашению о расторжении предварительного договора купли-продажи жилого помещения – квартиры строительный номер № на 2м этаже, общей площадью 43,65 кв.м, включая лоджии 4,04 кв.м, во вновь построенном жилом доме строительный номер № расположенного по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в Кировском районе г. Саратова. В соответствии с п. 2 соглашения пришли к соглашению о заключении предварительного договора купли продажи жилого помещения по квартире строительный № на 7м этаже, общей площадью 71,69 кв.м., включая лоджии 12,22 кв.м во вновь построенном жилом <адрес>, расположенного по адресу жилая группа № в микрорайоне № в Кировском районе г. Саратова.

ДД.ММ.ГГГГ между Ганиной Е.А. и ЗАО «Стройинтерсервис» заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения по квартире строительный № на 7м этаже, общей площадью 71,69 кв.м., включая лоджии 12,22 кв.м во вновь построенном жилом <адрес>, расположенного по адресу жилая группа № в микрорайоне № в Кировском районе г. Саратова.

Денежные средства, согласно договору купли-продажи Ганиной Е.А. внесены. Претензий со стороны продавцы не имелось.

На основании п. 3.1 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Стройинтерсервис» обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ приобрести право собственности на жилое помещение и произвести оформление своего права собственности. В соответствии с п. 4.2 предварительного договора стороны обязались в срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор.

Решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ за Ганиной Е.А. признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры строительный № на 7м этаже, общей площадью 71,69 кв.м., включая лоджии 12,22 кв.м во вновь построенном жилом <адрес>, расположенного по адресу жилая группа № в микрорайоне № в Кировском районе г. Саратова. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАО «Стройинтерсервис» перадало КПСО «Государственное жилищное строительство» все списки участников долевого строительства.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству АМО «город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №А 10ти этажный дом строительный № введен в эксплуатацию с присвоением почтового адресу:
<адрес>.

Лишь ДД.ММ.ГГГГ за Ганиной Е.А. зарегистрировано право собственности на квартиру с номером 210 общей площадью 59,5 кв.м на 7 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем предъявления в управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области определения Кировского районного суда г. Саратова о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать в свою пользу сумму неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 377485,2 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, штраф.

Истец Ганина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заесдания извещена надлежащим образом, представитела заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители истца Агаренков С.В., Ганин А.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения, в которых указывает, что неустойка завышена, поскольку ответчиком были предприняты все возможные меры по исполнению обязательства по передаче объекта долевого строительства. Ответчик не уклонялся от исполнения обязательства. Учитывая устранение недостатков в кратчайшие сроки, отсутствие у истца прямых убытков и негативных последствий, в связи с нарушением срока исполнения обязательства ответчиком, отсутствие выгоды у ответчика, а также то, что ответчик не уклонялся от исполнения обязательства по передаче объекта истцу, просила применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки и штрафа, а также размер компенсации морального вреда, в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательств.

Третье лицо – ЗАО «Стройинтерсервис» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В силу ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.6 Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью третей настоящей статьи.

Частью 2 статьи 6 названного Федерального закона установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ст.7 Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч.1). В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч.1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч.2).

Как установлено ч.5 ст.8 Закона участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч.1 ст.7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Стройинтерсервис» был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения.

Согласно п. 1.1 Договора стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи жилого помещения – квартиры строительный номер № на 2м этаже, общей площадью 43,65 кв.м, включая лоджии 4,04 кв.м, во вновь построенном жилом доме строительный номер № расположенного по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в Кировском районе г. Саратова.

На момент подписания договора право ЗАО «Стройинтерсервис» на жилое помещение подтверждалось договором № о совместной деятельности, заключенного между КПСО «Государственное жилищное строительство» и ЗАО «Стройинтерсервис» от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного договора КПСО «Государственное жилищное строительство» выступало заказчиком строительства домов со строительными номерами №, 14, расположенных по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в Кировском районе г. Саратова, а ЗАО «Стройинтерсервис» - подрядчиком.

По условиям предварительного договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилого помещения составила 1003950 рублей.

Позже истцу был предложен вариант, по которому Ганина Е.А. вернула однокомнатную квартиру в <адрес>, а взамен получила двухкомнатную квартиру в <адрес> за ту же стоимость.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1 соглашения стороны пришли к соглашению о расторжении предварительного договора купли-продажи жилого помещения – квартиры строительный номер № на 2м этаже, общей площадью 43,65 кв.м, включая лоджии 4,04 кв.м, во вновь построенном жилом доме строительный номер № расположенного по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в Кировском районе г. Саратова. В соответствии с п. 2 соглашения пришли к соглашению о заключении предварительного договора купли продажи жилого помещения по квартире строительный № на 7м этаже, общей площадью 71,69 кв.м., включая лоджии 12,22 кв.м во вновь построенном жилом <адрес>, расположенного по адресу жилая группа № в микрорайоне № в Кировском районе г. Саратова.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Стройинтерсервис» заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения по квартире строительный № на 7м этаже, общей площадью 71,69 кв.м., включая лоджии 12,22 кв.м во вновь построенном жилом <адрес>, расположенного по адресу жилая группа № в микрорайоне № в Кировском районе г. Саратова.

Денежные средства, согласно договору купли-продажи Ганиной Е.А. внесены. Претензий со стороны продавцы не имелось.

На основании п. 3.1 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Стройинтерсервис» обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ приобрести право собственности на жилое помещение и произвести оформление своего права собственности. В соответствии с п. 4.2 предварительного договора стороны обязались в срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор.

Решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры строительный № на 7м этаже, общей площадью 71,69 кв.м., включая лоджии 12,22 кв.м во вновь построенном жилом <адрес>, расположенного по адресу жилая группа № в микрорайоне № в Кировском районе г. Саратова. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАО «Стройинтерсервис» перадало КПСО «Государственное жилищное строительство» все списки участников долевого строительства.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU №, распоряжения комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству АМО «город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №А 10ти этажный дом строительный № введен в эксплуатацию с присвоением почтового адресу:
<адрес>.

Лишь ДД.ММ.ГГГГ за Ганиной Е.А. зарегистрировано право собственности на квартиру с номером 210 общей площадью 59,5 кв.м на 7 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем предъявления в управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области определения Кировского районного суда г. Саратова о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (705 дн.)

Как следует из ч.3 ст.52 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), лицами, осуществляющими строительство, могут являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи.

Данный договор не имеет специального регулирования, и нет прямого указания закона на его правовую природу. Поэтому стороны свободны в определении условий договора на выполнение функций заказчика-застройщика.

В соответствии с п.16 ст.1 Градостроительного кодекса РФ застройщиком является физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Таким образом, именно ответчик, являясь застройщиком, обязан ввести дом в эксплуатацию, после чего передать соответствующие документы дольщикам для регистрации ими права собственности на жилые помещения.

Согласно ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу статьи 1 Закона он регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с ч.9 ст.4 Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Поскольку договор уступки права требования заключен между гражданином с одной стороны и организацией с другой стороны, и направлен на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то отношения, возникающие из данного договора, регулируются в том числе законодательством о защите прав потребителей, в части не урегулированной Законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Согласно п.2 ст.6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Учитывая, что при заключении договора истец рассчитывал на сдачу жилого дома в эксплуатацию к определенному сроку, и его право на получение квартиры в собственность было поставлено в зависимость от этого срока, условие о сроке возведения жилого дома является существенным, обязанность его соблюдения лежит на ответчике.

Согласно ст.10 Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Доказательств, подтверждающих заключение сторонами дополнительного соглашения о переносе срока завершения строительства дома, ответчиком суду не представлено, в связи с чем, сроки передачи квартиры соглашением сторон не изменены.

Доказательств нарушения сроков окончания выполнения работы, вследствие непреодолимой силы, либо вины истца, ответчиком суду не представлено.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Следует учитывать, что по смыслу закона применение ст.333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о снижении неустойки, однако доказательств исключительности случая для снижения неустойки не представлено, в том числе и ссылок на них не приведено.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения №263-О от 21.12.2000, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательства, периода просрочки полному размеру неустойки, а также то обстоятельство, что ответчиком не исполнена обязанность по передачи объекта в срок, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, суд не находит оснований для снижения размера неустойки.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период неисполнения обязательства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 377485,2 рублей. (705 дн.)

Проверив данный расчет, суд с ним соглашается, поскольку он является верным.

Таким образом, подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи квартиры, с учетом даты подписания акта приема-передачи квартиры, расчет должен выглядеть следующим образом: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 377485,2 рублей (1003950 руб. x 705 х 8% x 2/300).

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Так как судом была установлена вина ответчика в нарушении прав истца как потребителя, выразившаяся в невыполнении обязательства по передаче квартир в установленный договором срок, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Исходя из принципа разумности, с учетом конкретных обстоятельств дела, длительности нарушения прав потребителя, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 1 000 рублей.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с чем, с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в размере 189242,6руб. (377485,2 руб. + 1000 х 50%).

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и снижения размера штраф судом не усматривается.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, учитывая объем и сложность рассмотренного дела, продолжительность участия представителей истца в материалах дела и объема оказанных услуг, с ответчика в пользу истца, исходя из принципа разумности и справедливости, следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 3 500 руб.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Саратов» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6984,85 рублей.

Руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной Государственное жилищное строительство» в пользу Ганиной Е.А. сумму неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 377485,2 рублей, штраф в размере 189242,6 рублей, компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной Государственное жилищное строительство» в доход муниципального бюджета муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» в размере 6984,85рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 13.08.2018.

Судья Е.Н. Череваткина