Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-970/2012 ~ М-1006/2012 от 03.07.2012

Дело №2-970/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 июля 2012 года                                                 р.п.Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С.,

при секретаре Антоновой О.А.

с участием в деле истцов Фролова А.И. и Фроловой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фролова А.И., Фроловой Т.П. и Фролова С.А. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Фролов А.И., Фролова Т.П. и Фролова С.А. обратились в суд с иском об изменении статуса жилого помещения указывая при этом, что __.__.____ они истцы Фролов А.И., Фролова Т.П., Фролов С.А. и Уметский мелиоративно-дорожный участок заключили договор о том, что Уметское МДУ передало, а они истцы получили в собственность квартиру, находящуюся в <Адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. Свои права на квартиру они зарегистрировали в Зубово - Полянском межпоселковом бюро технической инвентаризации, инвентарное дело №.

В 2012 году они решили оформить в собственность земельный участок, который примыкает к их квартире, но выяснилось, что они фактически владеют не квартирой, а частью жилого дома.

Жилое помещение - квартира является обособленным помещением, имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоотведение, привязано к земельному участку и фактически является частью жилого дома.

На основании изложенного просят изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истцы Фролов А.И. и Фролова Т.П. свои требования поддержали по основаниям указанным в заявлении.

Истец Фролов С.А. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, представив при этом, ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации Уметского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района РМ в судебное заседание не явился представив при этом, ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Выслушав мнение истцов, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Фролова А.И., Фроловой Т.П. и Фролова С.А. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно копии договора от __.__.____ Уметский мелиоративно - дорожный участок в лице Г.Б. передал а Фролов А.И., Фролова Т.П. и Фролов С.А. получили в собственность занимаемую ими квартиру, находящеюся в <Адрес>. Квартира имеет общую полезную площадь ... кв.м. в том числе жилую ... кв.м. Договор зарегистрирован в Зубово - Полянском межпоселковым БТИ __.__.____, инвентарное дело №.

Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома индивидуального жилищного фонда расположенного по адресу: <Адрес> составляет ... кв.м. из них жилая ... кв.м., имеются надворные постройки.

Из справки выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района РМ от 29 июня 2012 года следует, что квартира ранее расположенная по адресу: <Адрес>, в настоящее время имеет адрес: <Адрес>.

Опрошенные в судебном заседании свидетели Н.М. и Е.А. пояснили суду, что с истцами проживают в одном населенном пункте. Жилое помещение, в котором проживают истцы, расположено в одноэтажном доме. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, водоотведение, газоснабжение, т.е. оно является частью жилого дома, а не квартирой. Кроме того, к дому примыкает земельный участок, который огорожен, имеются надворные постройки.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: <Адрес> является частью жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Изменить статус жилого помещения -квартиры, находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м. находящегося по адресу: <Адрес> принадлежащего Фролову А.И., Фроловой Т.П., Фролову С.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия, в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме, через Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                   Е.С. Неяскин

На момент опубликования решение не вступило в законную силу