Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4829/2010 от 29.06.2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 августа 2010 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.

при секретаре Красновой В.В.,

с участием истца,

представителя истца Блиновой Л.П., действующей на основании доверенности от Дата обезличена,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4829/2010 по иску Паляничко ФИО5 к ..., к ..., к ... о признании действий по отказу во вводе в эксплуатацию незаконным, об обязании ввести в эксплуатацию жилой дом,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании действий ... по отказу во вводе в эксплуатацию индивидуальных строений, расположенных по адресу ... ... ... незаконными; об обязании ... ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом (...) на бетонном ленточном фундаменте, построенный из бруса, облицованного кирпичом общей площадью жилого дома 38,90 кв.м., жилой площадью - 26,80 кв.м., расположенный по адресу ... ... ...

Исковые требования истец мотивирует тем, что в доме Номер обезличен по ... ... проживает с Дата обезличена года. Строительство дома было осуществлено без получения соответствующей разрешительной документации. По заявлению истца была проведена инвентаризация индивидуального жилого дома, определены все технико-экономические показатели объекта недвижимости, выдана справка на имя истца на ввод дома в эксплуатацию. По данным технического паспорта жилой дом ...) с мансардой, на бетонном ленточном фундаменте, построен из бруса, облицованного кирпичом, имеет следующие технико-экономические показатели: общая площадь жилого дома -38,90 кв.м., жилая площадь - 26,80 кв.м. На земельном участке вместе с домом также расположены некапитальные служебные сооружения лит. 1, 2, 3. Приказом Номер обезличен от Дата обезличена индивидуальному жилому дому присвоен Номер обезличен по ... .... В результате инвентаризации жилой дом признан самовольной постройкой. ... отказала истцу во вводе в эксплуатацию жилого дома по тем основаниям, что в соответствии с «Правилами землепользования и застройки ...», индивидуальный жилой дом по ... ... расположен в зоне размещения объектов 4-5 класса опасности ... Истец считает данный отказ незаконным и нарушающим права истца.

Дата обезличена года в судебном заседании суд принял заявление истца об увеличении исковых требований, в котором истец просит признать за ней право пользования жилым домом, расположенным по адресу ... ... ... В качестве ответчика истцом привлечен ....

Истец в судебном заседании на требовании о признании права пользования жилым домом не настаивает, остальные исковые требования поддержала, суду пояснила, что работала в объединении ... В администрации завода ей выделили участок земли для строительства дома, документы на землю не выдали. Дом выстроила в Дата обезличена году, земля ей не отводилась. Дом отказываются вводить в эксплуатацию, так как земля, на которой он выстроен, относится к промышленной зоне. Ранее завод не являлся вредным производством, сейчас завод не функционирует. Помещение завода сдается в аренду под торговые офисы. Рядом с домом построены жилые дома, общежитие, гостиница.

Представитель истца в судебном заседании суду пояснила, что жилой дом истец выстроила самовольно в Дата обезличена годах, до настоящего времени проживает в доме. Все заключения государственных органов, выданные истцу, положительные. ... не составила акт об отказе во вводе дома в эксплуатацию. После ввода дома в эксплуатацию истцу будет предоставлен земельный участок.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик ... направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Причины неявки ответчиков ..., ... суду не известны.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Из договора подряда Номер обезличен на выполнение комплекса строительных монтажных работ от Дата обезличена года, из Акта выполненных работ от Дата обезличена года, квитанций к приходным кассовым ордерам Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличен от Дата обезличена, товарных и кассовых чеков, установлено, что в период с мая по октябрь Дата обезличена года ... по заданию истца выполнило строительство жилого здания из бруса с мансардой по адресу ... ... ... общей площадью 38,9 кв. м на бетонном ленточном фундаменте, облицованного кирпичом. Приказом Номер обезличен от Дата обезличена года домовладению, включающему в себя жилой дом с мансардой присвоен адрес ... ... Согласно заключению Отдела государственного пожарного надзора Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно Экспертному заключению ...» Номер обезличен от Дата обезличена законченный строительством индивидуальный жилой дом (... с мансардой (...) по ... дом Номер обезличен ... в ... соответствует требованиям ст. 23 п. 1 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.Дата обезличена «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно Заключению ... несущие и ограждающие конструкции жилого дома по адресу ... ... Номер обезличен г находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП в отношении прочности, пространственной жесткости и устойчивости, как отдельных элементов, так и здания в целом; соответствуют требованиям градостроительных регламентов, экологическим правилам и нормам, действующим в настоящее время на территории Российской Федерации; не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их законные права и интересы. Жилой дом пригоден для эксплуатации согласно назначению. Указанное домовладение является самовольной постройкой, что подтверждается техническим паспортом от Дата обезличена, справкой ... Номер обезличен от Дата обезличена. Согласно письму Номер обезличен от Дата обезличена года ответчик ... отказала истцу в выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома по адресу ... ... из-за расположения жилого дома в зоне размещения производственных объектов 1У-У класса опасности (П-1), несоответствия самовольной постройки или места её размещения генеральному плану, правилам землепользования и застройки. Действия ответчика ... по отказу во вводе в эксплуатацию домовладения являются незаконными. Генеральный план ..., предусматривающий зоны размещения производственных объектов, утвержден решением ... Дата обезличена года, т.е. после возведения истцом домовладения, без учета интересов истца. Согласно ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Отказ ответчика ... во вводе домовладения, соответствующего требованиям градостроительных регламентов, экологическим правилам и нормам, не создающего угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушающего законные интересы граждан, пригодного для эксплуатации, в эксплуатацию лишает истца возможности в дальнейшем оформить права на жилой дом и влечет нарушение его права на жилище, что противоречит Конституции РФ. В функции ответчика ... согласно Положению об ... входит осуществлять ввод в эксплуатацию самовольной постройки на территории Ленинского административного округа .... ... является ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому дел, что подтверждается Положением о ..., а поэтому в удовлетворении исковых требований к нему следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьёй 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать незаконным действия ... по отказу во вводе в эксплуатацию индивидуальных строений, расположенных по адресу ... ... дом Номер обезличен

Обязать ... ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом (...) на бетонном ленточном фундаменте, построенный из бруса, облицованный кирпичом, общей площадью 38,90 квадратных метров жилой площадью 26,80 квадратных метров, расположенный по адресу ... ... дом Номер обезличен

Паляничко ФИО6 в удовлетворении исковых требований к ... к ... о признании действий по отказу во вводе в эксплуатацию незаконным, об обязании ввести в эксплуатацию жилой дом, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 16 августа 2010 года.