Решение по делу № 2-2723/2018 ~ М-2049/2018 от 30.05.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2018 г.     г. Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Безъязыковой М.Л., при секретаре судебного заседания Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Радюковой О. Л. к ФИО2, ФИО3, Космачеву А. А.ичу, ФИО4, Михалеву Е. А., Салисовой М. Ф., Сыскаеву Ю. А., Шаляпину И. В., Швалову А. А.чу о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Радюкова О.Л. обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, Космачеву А.А., ФИО4, Михалеву Е.А., Салисовой М.Ф., Сыскаеву Ю.А., Шаляпину И.В., Швалову А.А., требуя признать прекращенным право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО14, в собственность истицы Радюковой О.Л. перешла комната, находящаяся на первом этаже одноэтажного деревянного благоустроенного дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (комната <данные изъяты>). Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на указанный объект недвижимости, государственная регистрация права собственности была осуществлена за № от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ лица, находящиеся на регистрационном учете, обязуются выписаться в течение двух недель с момента подписания договора. Данное условие договора не выполнено в добровольном порядке. В поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ отражена информация о том, что в комнате № <адрес> в <адрес> зарегистрировано <данные изъяты> человек: ФИО2, Белькевич А.Н., Космачев А.А., Лемавский А.В., Михалев Е.А., Салисова М.Ф., Сыскаев Ю.А., Шаляпин И.В., Швалов А.А. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, расходы по его содержанию не несут, членами семьи собственника Радюковой О.Л. не являются.

В судебное заседание истица Радюкова О.Л., уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики ФИО2, Белькевич А.Н., Космачев А.А., Лемавский А.В., Михалев Е.А., Салисова М.Ф., Сыскаев Ю.А., Шаляпин И.В., Швалов А.А., в адрес которых были направлены уведомления о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных Радюковой О.Л. требований в материалы дела не представили.

На основании определения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по исковому заявлению Радюковой О.Л. к ФИО2, ФИО3, Космачеву А.А., ФИО4, Михалеву Е.А., Салисовой М.Ф., Сыскаеву Ю.А., Шаляпину И.В., Швалову А.А. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета, было рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, уведомленное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направило, о причинах их неявки суд в известность не поставило, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представило, ходатайств об отложении судебного разбирательства по делу не заявило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ст. 10 ГК РФ).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (даритель) и Радюковой О.Л. (одаряемая) был заключен договор дарения, по условиям которого, с учетом дополнительного соглашения, подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, даритель безвозмездно передает, одаряемая принимает жилое помещение, а именно комнату, находящуюся на первом этаже одноэтажного деревянного дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности Радюковой О.Л. на жилое помещение – комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №, было зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ за №, в качестве основания государственной регистрации указано на договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, по смыслу указанных норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения выявленных нарушений его прав владения и пользования.

Как усматривается из материалов дела, в принадлежащем истице Радюковой О.Л. жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, Белькевич А.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Космачев А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Лемавский А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Михалев Е.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Салисова М.Ф. – с ДД.ММ.ГГГГ, Сыскаев Ю.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Шаляпин И.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Швалов А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, справкой паспортного стола МКУ «Сервисно – регистрационный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ, справками отдела адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно общему правилу, установленному ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности, включающееся в себя правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

Принимая во внимание, что законным собственником спорного жилого помещения на момент рассмотрения дела является Радюкова О.Л., право собственности которой зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании прекращенным права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Суд также учитывает, что право пользования спорным жилым помещением ответчиков прекратилось в момент перехода права собственности на жилое помещение к Радюковой О.Л.

Разрешая требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 (далее по тексту- Закон) определено, что целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом ведется регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3 Закона).

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации ст.2 Закона).

В соответствии со ст. 6 Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона).

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета осуществляется среди прочих оснований, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков ФИО2, ФИО5, Космачева А.А., ФИО4, Михалева Е.А., Салисовой М.Ф., Сыскаева Ю.А., Шаляпина И.В., Швалова А.А. в принадлежащем Радюковой О.Л. на праве собственности жилом помещении препятствует истице свободно реализовывать свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, суд полагает требования о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Радюковой О. Л. – удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Космачева А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михалева Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салисовой М. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сыскаева Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаляпина И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швалова А. А.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Космачева А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михалева Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салисовой М. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сыскаева Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаляпина И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швалова А. А.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        М.Л. Безъязыкова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ