Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1154/2014 ~ М-1041/2014 от 13.03.2014

Дело №2-1154/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2014 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Куликовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Зверковой В.Н.,

с участием в деле: истца – Администрации Ленинского района городского округа Саранск, в лице Чекушкиной Е.А., действующей по доверенности № уд-3447 от 01.11.2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района городского округа Саранск о взыскании солидарно с Салякаева Р.Х., Салякаева Д.А. и Салякаевой Д.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Администрация Ленинского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском о взыскании солидарно с Салякаева Р.Х., Салякаева Д.А. и Салякаевой Д.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование своего иска истец указал, что на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке - передаче муниципального имущества» от 27.03.2007 г. № 662 в оперативном управлении администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с Положением об администрации Ленинского района городского округа Саранск (утв. решением Саранского городского Совета депутатов от 23.12.2005 г. № 182) администрация района осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск на территории района.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Салякаева Р.Х., Салякаев Д.А., Салякаева Д.А..

В соответствии со ст. 678 ГК РФ и ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такие же обязанности возложены и на членов семьи нанимателя.

По состоянию на 1 февраля 2014 г. по вышеуказанному адресу не оплачена по лицевому счету задолженность в размере 263433,47 рублей, в том числе пени в размере 84924,80 руб.

За период с 01.03.2011 по 01.02.2014 года была начислена квартплата в размере 98813.84 руб. Оплата в указанный период - 26808,49 рублей.

В настоящее время сложилась крайне неблагоприятная обстановка по оплате истцом услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, что является следствием несвоевременных платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений, в том числе, ответчиком.

Наймодателем были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами.

В соответствии с соглашением № 13 от 26 сентября 2008 г., заключенным между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск, ООО «Саранский расчетный центр» и ООО «Домоуправление № 24», администрация Ленинского района оплачивает задолженность нанимателей за жилищно- коммунальные услуги. Администрация района вправе взыскивать задолженность с ответчиков. По общему правилу, должник (собственник муниципального жилого помещения является должником перед поставщиком коммунальных услуг), исполнивший солидарную обязанность, имеет право требования к остальным должникам.

Просил суд взыскать солидарно с Салякаевой Р.Х., Салякаева Д.А., Салякаевой Д.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 72005,35 руб. за период с 01.03.2011 года по 01.02.2014 года и взыскать с Салякаевой Р.Х., Салякаева Д.А., Салякаевой Д.А. пени в размере 18541,73 рубей за период с 01.03.2011 года по 01.02.2014 года.

02 апреля 2014 года представитель истца Администрации Ленинского района городского округа Саранск – Чекушкина Е.А. исковые требования уменьшила, в связи с частичной оплатой задолжности, о чем предоставила суду заявление.

В судебном заседании представитель истца Администрации Ленинского района городского округа Саранск - Чекушкина Е.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Просила взыскать в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск с ответчиков Салякаевой Р.Х., Салякаева Д.А., Салякаевой Д.А. в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 67652, 91 рубля, пени в размере 18541, 73 рублей за период с 01.03.2011 по 01.02.2014 г.

В судебное заседание ответчики Салякаева Р.Х, Салякаева Д.А., и Салякаевой Д.А. не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела по существу, извещались своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из письменных материалов дела, на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке-передаче муниципального имущества» от 27.03.2007 года № 662 в оперативном управлении администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 3).

В соответствии с Положением об администрации Ленинского района городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 23.12.2005 года № 182, администрация района осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск.

21 сентября 2010 года между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск и Салякаевой Р.Х. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 7028, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: ФИО8 – внук, Салякаев Д.А – сын, Салякаева Д.А. – дочь. (л.д. 8-9).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 27 февраля 2014 года, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Салякаева Р.Х., ФИО8, ФИО9, Салякаев Д.А., Салякаева Д.А. (л.д. 5).

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из норм статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктами 11-14 Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д.1) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д.1" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое поме­щение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, сле­дующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управле­ния многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен до­говором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в много­квартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части первой и второй статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по пока­заниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъек­тов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помеще­ний в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потреби­тельским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, ус­танавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установ­ленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наде­ляться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном за­конодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» ут­верждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Данными правилами установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. При этом, расчет производится, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, общей площади помещения числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Россий­ской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в подтверждение уплаты взыскиваемой суммы, возраже­ний относительно исковых требований истца и доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммуналь­ных услуг за период с 01.07.2012 года по 01.02.2014 года включительно, от­ветчиками в суд не представлено. Расчет суммы задолженности, представленный истцом, и ее размер не оспорен ответчиками, проверен судом и является верным.

В соответствии с соглашением № 13 от 29 сентября 2008 г., заключенным между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск, ООО «Саранский расчетный центр» и ООО «Домоуправление №16», администрация Ленинского района оплачивает задолженность нанимателей за жилищно-коммунальные услуги. Администрация района вправе взыскивать задолженность с ответчиков (л.д. 4).

В этой связи суд находит требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск о взыскании солидарно с Салякаевой Р.Х., Салякаева Д.А., Салякаевой Д.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой сто­роны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмот­ренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные рас­ходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетво­ренных судом исковых требований.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издер­жек, связанных с рассмотрением дела.

В этой связи с ответчиков в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Саранск, согласно следующего расчета:

800 руб. + (86194, руб. 64 коп. – 20000 руб.)*3% = 2785 руб. 83 коп. / 3 чел. = 928 руб. 61 коп.

Всего сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с Салякаевой Р.Х составляет 928 руб. 61 коп.

Всего сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с Салякаева Д.А. составляет 928 руб. 61 коп.

Всего сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с Салякаевой Д.А. составляет 928 руб. 61 коп.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск о взыскании солидарно с Салякаевой Р.Х., Салякаева Д.А., Салякаевой Д.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Салякаевой Р.Х., Салякаева Д.А., Салякаевой Д.А. в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 86194 (восемьдесят шесть тысяч сто девяносто четыре) рубля 64 копейки за период с 01.03.2011 года по 01.02.2014 года.

Взыскать с Салякаевой Р.Х. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 928 (девятьсот двадцать восемь) рублей 61 копейку.

Взыскать с Салякаева Д.А. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 928 (девятьсот двадцать восемь) рублей 61 копейку.

Взыскать с Салякаевой Д.А. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 928 (девятьсот двадцать восемь) рублей 61 копейку.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.В. Куликова