Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2517/2016 ~ М-2447/2016 от 27.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2016 года                                г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

с участием адвоката Мельникова В.М.,

при секретаре Анцуповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2517/16 по иску Усова С.А. к Калину В.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Усов С.А. обратился в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от <дата> истец и его супруга – Усова А.П., приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: г.Сызрань, <адрес>А <адрес>. Право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано ими в установленном законом порядке в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области. На момент совершения сделки в указанной выше квартире был зарегистрирован по месту жительства брат бывшего собственника спорного жилого помещения Калина В.Л. – Калин В.Л., который согласно п. 4.4 договора купли-продажи жилого помещения от <дата> обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца. До совершения сделки купли-продажи ответчик выехал из указанного выше жилого помещения на другое постоянное место жительства, с данного момента в спорной квартире он фактически не проживает, место его жительства в настоящее время неизвестно, членом семьи истца и Усовой А.П. он не является. Несмотря на это, Калин В.Л. с регистрационного учета не снялся и до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства. Регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении препятствует Усову С.А. и членам его семьи осуществлять права собственников в его отношении. На основании изложенного, истец просит суд признать Калина В.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сызрань, <адрес>А <адрес>.

В судебном заседании Усов С.А. уточнил исковые требования, просит суд признать Калина В.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сызрань, <адрес>А <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований привел доводы, изложенные выше.

Ответчик Калин В.Л. в судебное заседание не явился, уведомить его о времени и месте рассмотрения дела не представилось возможным, поскольку по месту регистрации и последнему известному месту жительства он отсутствует, что подтверждается актом о невозможности вручить судебную повестку, фактическое место его жительства в настоящее время не известно.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Калина В.Л. – адвокат Мельников В.М., иск оставляет на усмотрение суда.

Привлеченная судом в качестве 3-его лица Усова А.П. иск поддержала, просит суд удовлетворить предъявленные исковые требования.

Привлеченный судом в качестве 3-его лица Калин В.Л. в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования Усова С.А. поддерживает, указывает, что фактическое место жительства ответчика ему в настоящее время не известно.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика и 3-его лица, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи… Вместе с тем, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Сызрань, <адрес>А <адрес>, принадлежало на праве собственности Калину В.Л.. На основании договора купли-продажи жилого помещения от <дата> Усов С.А., а также его супруга – Усова А.П., приобрели указанное выше жилое помещение у Калина В.Л. в общую совместную собственность. Право общей совместной собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано ими в установленном законом порядке в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области. На момент совершения сделки в указанной выше квартире был зарегистрирован по месту жительства брат бывшего собственника спорного жилого помещения Калина В.Л. – Калин В.Л., который согласно п. 4.4 договора купли-продажи жилого помещения от <дата> обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца. При этом, до совершения сделки купли-продажи ответчик выехал из указанного выше жилого помещения на другое постоянное место жительства, с данного момента в спорной квартире он фактически не проживает, место его жительства в настоящее время неизвестно, членом семьи истца и Усовой А.П. он не является. Несмотря на это, Калин В.Л. с регистрационного учета не снялся и до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства. Регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении препятствует Усову С.А. и членам его семьи осуществлять права собственников в его отношении.Указанные выше обстоятельства подтверждаются справкой ТСЖ № *** от <дата> № ***, свидетельством о государственной регистрации от <дата>, договором купли-продажи жилого помещения от <дата>, копией паспорта истца, а также объяснениями истца и 3-его лица в судебном заседании. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Усова С.А. удовлетворить, поскольку Калин В.Л. не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, до совершения сделки купли-продажи выехал из указанного выше жилого помещения на другое постоянное место жительства, с данного момента в спорной квартире он фактически не проживает, право собственности истца, а также его супруги ФИО8 на квартиру никем не оспорено, какого-либо соглашения между сторонами по делу о порядке пользования квартирой нет, а потому, в связи с переходом права собственности на квартиру после совершения сделки купли-продажи, право пользования ею за ответчиком не сохраняется. На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :Признать Калина В.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сызрань, <адрес>А <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.     Судья                                    Непопалов Г.Г.

2-2517/2016 ~ М-2447/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Усов С.А.
Ответчики
Калин В.Л.
Другие
Усова А.П.
Калин В.Л.
Мельников В.М.
Суд
Сызранский городской суд Самарской области
Судья
Непопалов Г.Г.
Дело на странице суда
syzransky--sam.sudrf.ru
27.05.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.05.2016Передача материалов судье
30.05.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.05.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.06.2016Подготовка дела (собеседование)
09.06.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.06.2016Судебное заседание
24.06.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
04.07.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.07.2016Дело оформлено
05.04.2017Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее