Решение по делу № 2-1019/2018 ~ М-742/2018 от 02.04.2018

дело № 2-1019/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08 июня 2018 года г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Масленниковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шалина В.С. к Исаеву М.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шалин В.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к Исаеву М.С. обосновывая его тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире он зарегистрирован и проживает со своей семьей, кроме семьи Шалина В.С. в данной квартире зарегистрирован Исаев М.С. , отбывающий наказание в местах лишения свободы, соответственно обязательства по оплате коммунальных платежей он не выполняет, личных вещей в квартире не имеет. Истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 10, 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит признать Исаева М.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец Шалин В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Исаев М.С. , надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

Третье лицо представитель администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан в суд не явилось, о причине неявки суду не известно.

Третье лицо представитель отдела УФМС России по Белебеевскому району в суд не явилось, о причине неявки суду не известно.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчика, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п.1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Шалина В.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Бехтерева, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО3. Переход права собственности на основании данного договора был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 02-04-06/019/2007-190 от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

До отчуждения ФИО3 спорной квартиры, в ней по месту жительства была зарегистрирована и проживала ФИО3, которая согласно п. 5.7 договора купли-продажи после подписания настоящего договора снимается с регистрационного учета и освобождает квартиру в течение 10 календарных дней с момента регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное жилое помещение ФИО3 приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи, которое, согласно данным администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, было передано по договору передачи квартир в общую совместную собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Согласно справке о регистрации Исаев М.С. зарегистрирован в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком каких-либо допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о наличии права пользования спорным жилым помещением и проживания в нем, вопреки требованиям ст.ст.56, 60 ГПК РФ не представлено.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, исходя из того, что ответчик какими-либо правами в отношении вышеуказанного жилого помещения не обладает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признает Исаева М.С. прекратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с признанием судом Исаевым М.С. прекратившим право пользования жилым помещением, он подлежат снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному выше месту регистрации.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Шалина В.С. к Исаеву М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Исаеву М.С. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись А. А. Ломакина