Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2021 ~ М-728/2021 от 07.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2021 года                                                            пгт. Безенчук

                                                                                         Самарская область

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Перцевой Ю.В.,

при секретаре – Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-743/2021 по иску ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к Будниковой Надежде Николаевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось с исковыми требованиями к Будниковой Н.Н., требуя взыскать сумму задолженности за коммунальные услуги - тепловой энергии на отопление и горячей воды за период 01.01.2015г. по 31.05.2021г. в сумме 75996,40 руб., пени в сумме 400,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2492,00 руб., ссылаясь на то, что ответчик своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Хохлова Л.В. в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания направила в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела без её участия, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Будникова Н.Н. о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания представила ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, а также отзыв на исковое заявление в котором просит частично удовлетворить требования истца, поскольку ими пропущен срок исковой давности за период с 01.01.2015 по 13.02.2018, за период с декабря 2019 по май 2021 платежи оплачены ею полностью, просит взыскать с нее сумму основного долга за период с 13.02.2018 по ноябрь 2019 в сумме 31 737,71 руб., пени в сумме 400,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1152,13 руб., исходя из доли в квартире принадлежащей ей по праву общей долевой собственности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям части 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения, а именно - наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

В соответствии со ст. 37, ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, пропорциональной размеру общей площади названного помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Из пунктов 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе водоснабжение, водоотведение и отопление).

Судом установлено, что Будникова Н.Н. является собственником <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру является Володин А.И.

Из материалов дела следует, что до декабря 2019 коммунальные услуги начислялись по единому счету, с декабря 2019 лицевые счета были разделены и начисления производились пропорционально долям.

С декабря 2019 по май 2021 начисления Будниковой Н.Н. платежи оплачивались в полном объеме, за период с 13.02.2018 по ноябрь 2019 Будниковой Н.Н.оплачено 9 000,00 руб., что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, представленных ответчиком Будниковой Н.Н.

     По адресу <адрес>Б, <адрес> зарегистрированы Будникова Н.Н. и Володин А.И., что подтверждается справкой выданной МБУ «Безенчукский МФЦ» от 17.09.2021.

    Свою обязанность по содержанию жилого помещения Будникова Н.Н., с 13.02.2018 по ноябрь 2019 не оплачивала, что привело к образованию задолженности по отоплению и горячему водоснабжению.

          За защитой нарушенного права ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось к мировому судье с требованием о выдаче судебного приказа в отношении ответчика.

    На основании судебного приказа от 30.04.2021 №2-1326/2021, выданного мировым судьей судебного участка №125 Безенчукского судебного района Самарской области по требованию ООО «СамРЭК-Эксплуатация», с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по уплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.03.2015 по 01.04.2021 в размере 76456,66 руб., пени в размере 216 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1250,00 руб., а всего 77923,64 руб.

    18.05.2021 определением мирового судьи судебного участка №125 Безенчукского судебного района Самарской области на основании возражений ответчика Будниковой Н.Н. относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ был отменен.

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является теплоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению на территории района проживания ответчиков.

    Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Наличие неисполненных ответчиком обязательств по оплате предоставленного им отопления подтверждается предоставленной суду выпиской из финансового лицевого счета ответчика № с 01.05.2018 по 31.05.2021.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик являясь собственником ? доли квартиры и в нарушение требований ч. 2 ст. 154 ЖК РФ не исполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг, не производит оплату поставляемой тепловой энергии, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

Кроме того, с ответчика Будниковой Н.Н. в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит частичному взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1152,13 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к Будниковой Надежде Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Будниковой Надежды Николаевны в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление за период с 13.02.2018 по ноябрь 2019 в размере 31 737,71 руб., пени в размере 400,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 152,13 руб., а всего 33 289,89 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2021г.

Судья

Безенчукского районного суда                                         Ю.В. Перцева