Решение по делу № 2-9/2021 (2-588/2020;) ~ М-526/2020 от 25.06.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

21 апреля 2021 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.

при секретаре Григорьевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полева Николая Александровича, Хинкус Ирины Николаевны к Бурдину Михаилу Ивановичу, Бурдиной Валентине Петровне, Бурдиной Виктории Михайловне, Фомину Вячеславу Константиновичу об устранении препятствий в установлении забора и взыскании компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Бурдину Михаилу Ивановичу, Бурдиной Валентине Петровне, Бурдиной Виктории Михайловне, Фомину Вячеславу Константиновичу об устранении препятствий в установлении забора и взыскании компенсации морального вреда, указав, что Полев Н.А. является собственником <адрес>. Указанный жилой дом является четырех квартирным. Собственником <адрес> является Бурдина В.М. В указанной квартире проживают родители собственника – Бурдин М.И. и Бурдина В.П. С собственниками соседнего жилого дома № 40 имеется договоренность совместно установить забор по меже, закуплены материалы для проведения работ по установке забора по всему периметру участка. Установке забора по периметру земельного участка препятствуют ответчики, не позволяют проводить строительные работы. В связи с чем, просит обязать ответчиков не чинить препятствия по установлению забора по всему периметру земельного участка с кадастровым номером 39:02:020013:8, расположенного по адресу: <адрес>, а также взыскать с Бурдина М.И. компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

В судебном заседании истец, представляющий также интересы Хинкус И.Н., а также представитель истца Тамбовцева С.Б. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Бурдин М.И., являющийся также представителем Бурдиной В.П. и Бурдиной В.М. с иском не согласился.

Привлеченный судом в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований Фомин В.К. в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку, заслушав стороны, полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствие с п. 4 ч. 1 и ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствие с п. 2.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ - К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой <адрес> до 1945 года постройки, состоит из 4-х квартир, две из которых расположены на первом этаже и две квартиры на втором этаже.

На первом этаже в <адрес> проживал Фомин В.К., собственником <адрес> является Хинкус Ирина Николаевна. На втором этаже в <адрес> проживает семья Бурдиных, собственником квартиры является Бурдина Виктория Михайловна, в <адрес> проживает Полев Николай Александрович, который является собственником квартиры с 2012 года.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с КН № от ДД.ММ.ГГГГ, данный участок расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания многоквартирного жилого дома. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием действующего законодательства.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающим право собственности Полева Н.А. на <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону; выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Бурдина В.М.; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающим право собственности Бурдиной В.М. на <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Хинкус И.Н. (97/100 доли), ФИО11, ФИО12, ФИО13 (по 1/100 доли).

Между сторонами в настоящее время имеется спор о порядке благоустройства земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а именно установления ограждения указанного земельного участка.

Разрешение вопроса о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме подлежит разрешению в порядке ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об установлении металлического забора из сетки рабицы между домами № 42 и № 40 на линии границы между поворотными точками «1» и «2» согласно схемы выноса границ ЗУ:8 в натуру на местности. Установить металлический забор из сетки рабицы между ЗУ № и земельными участками для ведения садоводства по линии границы между точками №2, № 3, №4, №5 с наличием проемов для прохода к садовым участкам. Установить металлический забор с шумопоглощающими материалами, снижающих уровень шума в помещениях жилых домов от движения поездов, на линии границы между точками №2, № 3, №4, №5 с наличием проемов для прохода к садовым участкам. Установить выездные ворота шириной 4 метра на границе ЗУ:8 по линии точек №1 и №6, расположенных вблизи поворотной точки № 1.

Решением Ленинградского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным в силу ничтожности.

Таким образом, в настоящее время отсутствует решение собственников помещений в многоквартирном <адрес> по вопросу благоустройства земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, исковые требования Полева Н.А. и Хинкус И.Н. об устранении препятствий в установлении забора и производных от первоначальных требований, требование о взыскании компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░