Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2748/2021 ~ М-2487/2021 от 27.09.2021

63RS0№-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <дата>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.

с участием прокурора <адрес> Драгунова С.А.

при помощнике судьи Ерофеевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Салиховой Р. Ш. к Салихову И. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ИстицаСалихова Р.Ш. обратилась в суд с исковым заявлением к Салихову И.Р. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятиис регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>205. В период приобретения указанного недвижимого имущества она состояла в браке с Салиховым И.Р. Согласно п.2.1 брачного договора, квартира, расположенная по адресу:<адрес>205 во время брака, в случае его расторжения или прекращения, принадлежит ей. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, однако в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого имущества не несет, членом ее семьи не является, в связи с чем просит суд снять Салихова И.Р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица Салихова Р.Ш. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд признать Салихова И.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>205 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик Салихов И.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по известным адресам места регистрации и места пребывания, а также по телефону, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Третье лицо УФМС России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не предоставлял.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ лица, находящиеся на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписки из ЕГРПН от 16.11.2018г. Салиховой Р.Т. принадлежит квартира по адресу: <адрес>205.

Согласно справки № от 11.11.2021г. Салихов И.Р. с 30.11.2018г. зарегистрирован по адресу: <адрес>205.

Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.2.1 брачного договораот 19.11.2018г. №<адрес>5 удостоверенного нотариусом А.Н.Никифоровой, квартира, расположенная по адресу:<адрес>205, которая будет приобретена в будущем, для оплаты которой будут использоваться средства ипотечного кредита, предоставляемого АО «Райффайзенбанк», будет принадлежать во время брака, в случае его расторжения или прекращения Салиховой Р.Ш.

Согласно свидетельства о расторжении брака II-ЕР № от 11.02.2020г. брак между Салиховой Р.Ш. и Салиховым Р.Ш. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от 09.01.2020г.

В силу положений ст. 40, п. 1 ст. 41, п. 1 ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Согласно ст. 44 Семейного кодекса Российской Федерации брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования п. 3 ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации, ничтожны.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Доказательств наличия препятствий к проживанию в спорном жилом помещении и исполнения обязательств по пользованию жилым помещением ответчик не представил, как не представил доказательств о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права. Кроме того, в настоящее время брачный договорот 19.11.2018г. №<адрес>5, никем не оспорен и недействительным не признан.

Таким образом, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, оплату содержания жилого помещения не осуществляет. Доказательств обратного, суду не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства и представленные доказательства, оценив их во взаимосвязи, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>205, носит формальный характер, Салихов И.Р. в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>205, заявленные требования являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Салиховой Р. Ш. удовлетворить.

Признать Салихова И. Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 16.11.21г.

Судья: Л.К.Гиниятуллина