Решение по делу № 2-252/2015 ~ М-169/2015 от 16.03.2015

дело №2-252/2015          КОПИЯ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.

при секретаре Плотниковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Александровске гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Западно-Уральский банк к Овчинникову Владимиру Михайловичу, Овчинниковой Ирине Валерьевне, Мельник Антону Владимировичу о досрочном взыскании сумм задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

В Александровский городской суд Пермского края поступило указанное исковое заявление, в котором истец просит досрочно солидарно взыскать с ответчиков Овчинникова В.М., Овчинниковой И.В., Мельник А.В. в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе основной долг в сумме <данные изъяты> руб., проценты за пользованием кредитом в сумме <данные изъяты> руб., обратить взыскание на трехкомнатную квартиру общей площадью 53,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Овчинникову В.М., установив начальную продажную стоимость при реализации с торгов в размере <данные изъяты> руб., возместить расходы по оплате оценочных услуг в сумме <данные изъяты> руб. и уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Овчинниковым В.М., Овчинниковой И.В. (Созаемщики) заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым последним был выдан «Ипотечный кредит» в сумме <данные изъяты> руб. под <данные изъяты>% годовых сроком по ДД.ММ.ГГГГ на приобретение объекта недвижимости - трехкомнатной квартиры общей площадью 53,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил полностью, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года.

По условиям кредитного договора погашение кредита производится ежемесячно, равными долями, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа. В соответствии со срочным обязательством, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора, платежи производятся начиная с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., последний платеж в сумме <данные изъяты> руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Уплата процентов производится ежемесячно, одновременно с погашением кредита. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов Созаемщики уплачивают неустойку, указанной в условиях договора. Кроме того, Банк в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств вправе потребовать от Созаемщиков и поручителей досрочного возврата всей суммы кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойку.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за его пользование между Банков и Мельник А.В. заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно условиям данного договора поручитель в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Созаемщиками обязательств по кредитному договору отвечает перед Банком солидарно.

Созаемщики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства, несвоевременно и не в полном объеме вносят платежи по кредитному договору, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ полностью прекратили осуществлять гашение кредита. Поручитель также отказывается от исполнения взятых на себя обязательств по договору.

Согласно оценочному отчету №, произведенного ООО <данные изъяты> общая рыночная стоимость предмета залога по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Представитель истца - ОАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка, заявили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик Овчинников В.М. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с заявленными исковыми требованиями согласен.

Ответчик Овчинникова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, не сообщила суду об уважительности причинах своей неявки, не просила рассмотреть дело в её отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения заявленного иска.

Ответчик Мельник А.В. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, просит рассмотреть дело в его отсутствие, направил письменные возражений по иску, в которых указал, что заявленные исковые требования не признает, просит удовлетворить их частично, поскольку у него в четырех банках получены кредиты, на его иждивении находится малолетний ребенок, жена временно не работает. Он оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Он, как поручитель, финансово не сможет оплачивать кредит за Созаемщиков Овчинниковых. Поддерживает ходатайство истца о продаже квартиры с торгов, либо разделить оплату кредита равными долями между Созаемщиками.

В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Из положений ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Из положений ст. 810 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ст.322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу положений ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Овчинниковым В.М., Овчинниковой И.В. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Созаемщикам выдан «Ипотечный кредит в сумме <данные изъяты> руб., под <данные изъяты>% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение объекта недвижимости: трехкомнатной квартиры общей площадью 53,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8-11)

По условиями указанного кредитного договора погашение кредита производится ежемесячно, равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10-го числа (п.4.1). Уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно, одновременно с погашением кредита (п.4.3). При несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и уплаты процентов начисляется неустойка (п.4.4). Кредитор вправе потребовать от Созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предъявить аналогичные требования к поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество (п.5.2.4). Созаемщики обязуются отвечать по своим обязательствам перед Кредитором всем своим имуществом в пределах задолженности по кредиту, процентам за пользование кредитом, неустойке и расходам, связанным со взысканием задолженности по кредиту, включая НДС (п.5.3.6). (л.д.8-11).

Овчинников В.М. и Овчинникова И.В. с условиями кредитования были ознакомлены и согласны, что удостоверено их личными подписями в кредитном договоре, а также в срочном обязательстве № от ДД.ММ.ГГГГ года, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12).

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства № с Мельник А.П., согласно которому Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором отвечать за неисполнение Созаемщиками всех обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п.2.1 Договора поручительства Поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение Созаемщиками условий кредитного договора в том же объеме, как и Созаемщики, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Созаемщиками. С условиями кредитного договора и договора поручительства Мельник А.П. был ознакомлен и согласен, что подтверждается его личными подписями в документах (л.д.11, 14).

ОАО «Сбербанк России» в соответствии с принятыми на себя обязательствами по договору № от ДД.ММ.ГГГГ перечислили денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. на счет Овчинникова В.М., что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ гола (л.д.13).

Во исполнение условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Овчинников В.П. приобрел в собственность квартиру общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой 40,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.18-20).

В связи с систематическим нарушением условий кредитного договора заемщиками Овчинниковым В.М., Овчинниковой И.В., а именно, что платежи производились несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных договором, ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «Сбербанк России» направил в адрес Овчинникова В.М. и Мельник А.П. требование о досрочном возврате всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами, установлен срок для исполнения требования (л.д.23-24).

Истцом представлен расчет задолженности, который судом проверен, является правильным, ответчиками не оспаривается (л.д.21-22).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по существу иску не представили, факт заключения данного договора, его условий, факт получения денежных средств, сроков их возврата, а также доказательств в подтверждение своих возражений ими не представлено, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять доказательствам, представленным истцом в обоснование заявленного иска.

Возражения ответчика Мельник А.П. о том, что он финансово не сможет оплачивать кредит за Созаемщиков в связи с наличием иных кредитно-финансовых обязательствах, иждивенцев, расходов по оплате услуг ЖКХ, суд считает несостоятельными, поскольку ответчик был ознакомлен с условиями кредитного договора и договора поручительства, был согласен с этим условиями, принял на себя обязательства, указанные в договорах. Наличие каких-либо расходов не освобождает ответчика от исполнения принятых на себя обязательств.

При таких обстоятельствах, исследовав все доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные ОАО «Сбербанк России» исковые требования о взыскании солидарно с Овчинникова В.М., Овчинниковой И.В., Мельник А.П. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере всего <данные изъяты> руб., в том числе задолженность по основному долгу - <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом <данные изъяты> руб., подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие уплату указанных сумм.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Частью 1 ст. 334.1. ГК РФ установлено, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В ч.1 ст. 336 ГК РФ указано, что предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора

В соответствии со ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу положений ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

Согласно ст.78 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

Частью 3 указанной статьи установлено, что заложенное имущество реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Частью 1 ст.350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно ч. 1. ч. 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Истцом суду предоставлен отчет № об оценке рыночной стоимости квартиры, назначение: жилое, общая площадь 53,8 кв.м., этаж 4, по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты> руб.

В целях определения стоимости заложенного имущества, ОАО «Сбербанк России» заключили договор на проведение оценки имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года, произведя оплату услуг по указанному договору, что подтверждается копией договора на проведение оценки имущества с приложениями, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-31).

Доказательства иной стоимости квартиры ответчиками суду не представлены, возражений относительно оценочной стоимости квартиры, указанной в кредитном договоре и отчете о рыночной стоимости квартиры, представленными истцом, не заявили и не оспорили, возражений не представили, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять доказательствам, представленным истцом в обоснование заявленных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что завяленные требования ОАО «Сбербанк России» к Овчинникову В.М., Овчинниковой И.В., Мельник А.П. об обращении взыскания на трехкомнатную квартиру общей площадью 53,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности Овчинникову В.М., установив начальную продажную стоимость при реализации с торгов в размере <данные изъяты> руб., подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, поэтому судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., которые подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, расходы по проведению оценки имущества в размере <данные изъяты> руб., которые подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Открытого акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Овчинникова Владимира Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овчинниковой Ирины Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельник Антона Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>., в том числе основной долг в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование кредитом <данные изъяты>

Обратить взыскание на трехкомнатную квартиру общей площадью 53,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности Овчинникову В.М., в счет погашения задолженности перед Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в размере <данные изъяты> руб. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года путем проведения публичных торгов, установив начальную цену для торгов на указанную квартиру в размере <данные изъяты> рублей

Взыскать с Овчинникова Владимира Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овчинниковой Ирины Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельник Антона Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по оплате услуг оценки по <данные изъяты>. с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.Н. Шерстобитова

Копия верна

Судья:                                                   Е.Н. Шерстобитова