Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4131/2021 ~ М-3182/2021 от 12.04.2021

72RS0№-56

№2-4131/2021

18 мая 2021 года

город Тюмень

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

секретаря судебного заседания Фаизовой Д.Д., –

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаязова Альберта Михайловича к Управе Восточного административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о сохранении <адрес> (далее по тексту – Квартира) в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником Квартиры.

В Квартире произведены перепланировка и переустройство.

В связи с этим истец просит сохранить Квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, истец является собственником <адрес>.

Согласно справке о технико-экономических показателях от 16.02.2021 №490, по данным технического обследования от 10.02.2021 установлено, что в квартире истца произведены изменения: устроен арочный проем в перегородке между жилой комнатой (3/до изменений) и коридором (6/до изменений), старый дверной проем заложен; разобрана перегородка между жилыми комнатами (3,4/до изменений), заложен один из дверных проемов между жилой комнатой и коридором. В санитарном узле (4/ после изменений) установлены санитарно-технические приборы; душевая кабина, унитаз, раковина. Санитарный узел (6/ после изменений) используется в качестве гардеробной. В санитарных узлах зашиты стояки коммуникаций коробами из гипсокартона по металлическому профилю, в коробах установлены смотровые лючки.

Общая площадь Квартиры до выявленных изменений составляла 85,3 м2, жилая площадь – 51,7 м2, количество комнат – 3.

Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 85,1 м2, жилая – 52,1 м2, количество комнат – 2.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 31.03.2021 №6080/к, перепланировка и переустройство Квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно Техническому заключению ООО «Сеаланс», проведенные перепланировка и переустройство Квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для сохранения Квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, так как данные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Гаязова Альберта Михайловича удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в виде:

устроен арочный проем в перегородке между жилой комнатой (3 / до изменений) и коридором (6 / до изменений), старый дверной проем заложен; разобрана перегородка между жилыми комнатами (3, 4 / до изменений), заложен один из дверных проемов между жилой комнатой и коридором. В санитарном узле (4 / после изменений) установлены санитарно-технические приборы; душевая кабина, унитаз, раковина. Санитарный узел (6 / после изменений) используется в качестве гардеробной. В санитарных узлах зашиты стояки коммуникаций коробами из гипсокартона по металлическому профилю, в коробах установлены смотровые лючки.

Общая площадь квартиры до выявленных изменений составляла 85,3 м2, жилая площадь – 51,7 м2, количество комнат – 3.

Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 85,1 м2, жилая – 52,1 м2, количество комнат – 2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2021 с применением компьютера.