Решение по делу № 2-4358/2015 ~ М-4063/2015 от 20.05.2015

Дело № 2-4358/2015 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 г.                                     г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,

при секретаре Ли А.Р.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Савватеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КИТ Финанс Капитал (ООО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо - ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, о признании прекратившими правом пользования жилым помещением,

установил:

истец в лице КИТ Финанс Капитал (ООО) обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований КИТ Финанс Капитал (ООО) указывает, что решением Ленинского районного суда г. Саратова от 07.03.2012 г. обращено взыскание на заложенное имущество, а именно на земельный участок с расположенным на нем трехэтажным кирпичным домом с кирпичным сараем, по адресу: <адрес> Определением Ленинского районного суда г. Саратова от 19.09.2012 г. произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на земельный участок с жилым домом и сараем, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Согласно домовой книге, в спорном помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

В судебное заседание представитель истца КИТ Финанс Капитал (ООО) не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщили, с заявлениями об отложении дела не обратились. Сведениями об уважительности неявки ответчиков суд не располагает, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица - ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение прокурора, находившей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела № г., приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» - обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, а именно на земельный участок с расположенным на нем трехэтажным кирпичным домом с кирпичным сараем, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 419, 40 кв. м ( л.д. 12-19).

Определением Ленинского районного суда ДД.ММ.ГГГГ замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., собственником на земельный участок с жилым домом и сараем, расположенный по адресу: <адрес>, на момент рассмотрения дела является КИТ Финанс Капитал (ООО) (л.д. 8-9).

Согласно домовой книге, проживающих лиц по адресу: <адрес>, в спорном домовладении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10-11)

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку собственником данного жилого помещения на момент разрешения спора является истец – КИТ Финанс Капитал (ООО), в связи с чем, исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, то есть по 1500 руб. с каждого их них.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления в Кировский районный суд г. Саратова, или обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья