Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2013 ~ М-948/2013 от 24.10.2013

№2-862/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 12 ноября 2013 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Сафоновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-862/2013 по исковому заявлению Чепрасовой И.Ю. к Пономареву В.В., Пономаревой Е.В., Пономареву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Чепрасова И.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Пономареву В.В., Пономаревой Е.В., Пономареву В.В., в обоснование которого истица указала следующее. Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, она, Чепрасова И.Ю., является собственником трехкомнатной квартиры, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу были зарегистрированы ответчики: Пономарев В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пономарева Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пономарев В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента регистрации ответчики не проживают по указанному адресу, фактически они живут по адресу: <адрес>, однако сняться с регистрационного учета не желают. Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, установленными законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством. Каких-либо договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством между ней и Пономаревым В.В., Пономаревой Е.В. и Пономаревым В.В., заключено не было. В настоящее время, ответчики по-прежнему зарегистрированы в принадлежащей ей квартире, неоднократное обращение к ним о добровольном снятии с регистрационного учета безрезультатно, урегулировать спор мирным путем не представляется возможным. Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства Отделением Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, исходя из вышеизложенного на основании п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, просила суд:

- признать Пономарева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

- признать Пономареву Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

- признать Пономарева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истица Чепрасова И.Ю., будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие.

Ответчики Пономарев В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пономарева Е.В. и Пономарев В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель УФМС России по <адрес>, своевременно и надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ П.И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В пункте 6 договора указано, что в указанной квартире зарегистрированы Т.В.Н. и члены его семьи – Т.Т.Д., Т.О.В., в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ до перехода права собственности покупателю.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является П.И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В свидетельстве о заключении брака серии <данные изъяты> №, выданном ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> указано, что Ч.С.В. и П.И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Чепрасова.

Согласно копии паспорта серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> указано, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии домовой книги квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> – Пономарев В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пономарева Е.В, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пономарев <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации Пономарева В.В., Пономаревой Е.В., Пономарева В.В., не являющихся членами семьи истца, в указанном домовладении препятствует Чепрасовой И.Ю. в реализации её прав, как собственника данного помещения, может влечь для неё дополнительные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Каких-либо договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством Пономарев В.В., Пономарева Е.В., Пономарев В.В. не заключали с Чепрасовой И.Ю., они членом её семьи не являются.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда о признании Пономарева В.В., Пономаревой Е.В., Пономарева В.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> будет являться основанием для снятия Пономарева В.В., Пономаревой Е.В., Пономарева В.В. с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чепрасовой И.Ю. к Пономареву В.В., Пономаревой Е.В., Пономареву В.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать Пономарева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Пономареву Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Пономарева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Пономарева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Пономаревой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Пономарева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, органами регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец