Решение по делу № 2-167/2016 (2-3071/2015;) ~ М-3977/2015 от 20.11.2015

№ 2-167/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино19 января 2016      года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Шишкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» к МУП «Дубневское ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТ АНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция» обратилось в суд с иском к МУП «Дубневское ЖКХ об обязании в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу исполнить требования предписания № 39ОГ- 38626-32-12-2014 от 03.12.2014 года, по адресу: Московская область, <адрес>, а именно: восстановить работу полотенцесушителя в ванной комнате квартиры №6.

В обоснование иска указано, что 02.12.2014 года Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № 39ОГ- 38626-32-12-2014 проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:в <адрес> нарушена система горячего водоснабжения, температура горячего водоснабжения, температура полотенцесушителя, работающего от системы горячего водоснабжения, составляет 25 градусов.

В судебном заседании представитель истца Шершнев К.Ю. иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика МУП «Дубневское ЖКХ» по доверенности Котов И.А.в судебном заседании иск не признал, пояснил, что Постановления должностного лица Государственной жилищной инспекции от 12.12.2014 года о привлечении МУП «Дубневское ЖКХ» к административной ответственности признаны решением арбитражного суда Московской области от 27.02.2015 года незаконными. Кроме того, несоответствие температуры полотенцесушителя стало следствием незаконного переустройства в <адрес>, доступ в которую собственники жилого помещения № не обеспечили, а МУП «Дубневское ЖКХ» не уполномочено заявлять требования к собственнику о приведении помещения в прежнее состояние. Полагал, что полотенцесушительотносится к системе отопления, а не горячего водоснабжения, поэтому для проверки правильности его работы необходимо устанавливать соответствие нормативам температуры в помещении ванной комнаты - не ниже 18 градусов. Температура горячей воды соответствует нормативам после слива в течение 3 минут. Нарушения в работе полотенцесушителя в <адрес> Добриной Н.А. вызваны незаконным переустройством, произведенным в <адрес> того же дома, где проживают Кузнецовы, которые не предоставляют доступ в жилое помещение для осмотра оборудования. Ответчиком было проверено оборудование горячего водоснабжения и отопления в подвале и во всех квартирах, кроме квартиры Кузнецовых, поэтому сделан вывод о том, что нарушение связано с работой оборудования именно в <адрес>. Добрина Н.А. обращалась в суд с иском к Кузнецовым, но затем от иска отказалась. Ответчик неоднократно обращался к Кузнецовым по устранению незаконного переустройства или переоборудования, но Кузнецовы отвечали отказом. Исковые требования, заявленные истцом, не могут быть исполнены, так как ответчик не имеет полномочий по обращению в суд с иском к жильцам, осуществившим переоборудование, а также по проведению работ в их квартире без их согласия.

Третье лицо Добрина Н.А. в судебном заседании пояснила, что является собственником <адрес> трехэтажного <адрес> по <адрес>. Обращалась в суд с иском к владельцам <адрес> Кузнецовым, но отказалась от иска, так как нужно было оплачивать экспертизу.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, инженерно-технические работники и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязан: изучить систему в натуре и по чертежам, обеспечить исправную работу системы,устраняя выявленные недостатки.

Указанным постановлением предусмотрена обязательность проведения ежегодных плановых и частичных осмотров, целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ответчик МУП «Дубневское ЖКХ».

По результатам проверки Инспекцией в отношении МУП «Дубневское ЖКХ» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, по результатам рассмотрения, которого организация привлечена к ответственности в виде административного штрафа в размере 40 ООО рублей.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «МУК ЖКХ СМР» выдано предписание № 39ОГ-38626-32-12-2014 от 03.12.2014 года с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 09.02.2015 года.

При проведении 12.02.2015 года проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не представлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «МУК ЖКХ СМР» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка № 254 Ступинского судебного района Московской области от 08.05.2015 года МУП «Дубневское ЖКХ» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 10 000 рублей.

МУП «Дубневское ЖКХ» представлены предписания от 26.11.2013 года, направленные Кузнецовым об устранении переустройства, ответ Кузнецовых об отсутствии в их квартире переустройства, акт от 27.01.2014 года о том, что в квартирах №3 и №6, в подвальном помещении изменений во внутридомовых системах горячего водоснабжения не обнаружено, в связи с чем сделан вывод о причине нарушений в работе полотенцесушителей в квартире №3 и №6 из-за нарушения циркуляции горячего водоснабжения внутридомовых инженерных систем в квартире №9. А также представлены акты от 15.01.2016 года комиссии ответчика о том, что жители квартиры №9 не предоставили доступа в квартиру для осмотра.

Ответчиком представлена копия искового заявления, поданного МУП «Дубневское ЖКХ» 18.01.2016 года к ответчикам Кузнецову А.А. и Кузнецовой Л.А. о восстановлении системы горячего водоснабжения, обеспечении доступа в квартиру для осмотра и ремонта общего имущества дома.

При этом схемы внутридомовых сетей водоснабжения, акты осмотров жилого дома ответчиком не представлены.

Из представленных ответчиком документов следует, что причина ненадлежащей работы полотенцесушителя в квартире № 6 управляющей компанией не установлена. Доводы ответчика о неправомерных действиях владельцев квартиры №9 являются только предположением ответчика. Не смотря на наличие жалоб жильцов с 2013 года, ответчиком с 2013 года до 18.01.2016 года не были направлены жителям квартиры №9 требования о предоставлении доступа в квартиру для осмотра общего имущества дома, направленные способами, подтверждающими вручение. Без указанных доказательств суд полагает доводы искового заявления о бездействии ответчика обоснованными, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не принял все необходимые в пределах его полномочий меры по выявлению причин и восстановлению работы полотенцесушителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ ░░ 01.09.2016 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

                                        ░░░░░                                             ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                                             ░░░░░░░░░ ░.░.