Решение по делу № 2-329/2020 ~ М-136/2020 от 28.01.2020

Дело №2-329/2020

59RS0018-01-2020-000167-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка          19 февраля 2020 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Вагановой К.Б.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием истцов Поповой Н.О. действующая от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, Шаяхметовой К.Т., действующая от имени своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО5

представителя истцов – Гурьевой С.В., действующая по устному ходатайству,

ответчика Бажина О.В.

третьего лица Муфтахутдиновой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Натальи Олеговны действующая от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, Шаяхметовой Ксении Талгановны, действующая от имени своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли из общего имущества в отдельные жилые помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Добрянский районный суд Пермского края с исковыми требованиями к Бажину Олегу Владимировичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли из общего имущества в отдельные жилые помещения.

Требования мотивируют тем, что ФИО8 (доля в праве 1/12), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/12), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/12), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/12), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/12), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/12) (документы о праве собственности прилагаются), Бажину О.В. (доля в праве ?) (далее ответчик) на праве долевой собственности принадлежит двух этажный дом общей площадью 108,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту от 29.04.1996, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из жилого дома лит. А, пристрой лит. а, пристрой лит. А1, пристрой лит.а4, дв. Навес лит. Г, погреб лит Г1, надворные постройки лит. Г2, надворные постройки лит. Г3, Указанный жилой дом фактически разделен на 4 обособленные квартиры с отдельными входами. На первом этаже расположены квартиры № 1 и № 3, на втором этаже расположены: квартиры № 2 и № 4. Первый этаж квартира № 1 состоит из кухни общей площадью 16,5 кв.м. и комнаты общей площадью 11,3 кв.м., итого 27,8 кв. м. Квартира № 3 состоит из кухни общей площадью 8,1 кв.м., комнаты общей площадью 12,1 кв.м., комнаты общей площадью 6,9 кв.м., итого 27,1 кв.м. Второй этаж квартира № 2 состоит из кухни общей площадью 12,8 кв.м., комнаты общей площадью 14,0 кв.м., итого 26,8 кв.м. квартира № 4 состоит из кухни общей площадью 6,7 кв.м., комнаты общей площадью 13 кв.м., комнаты общей площадью 7,6 кв.м., итого 27,3 кв.м. Между собственниками жилого дома сложился порядок пользования жилыми помещениями. В квартире № 1 проживает Муфтахутдинова С.В., собственником дома являлась ФИО17 (умерла, наследники в права наследства не вступили). В квартире № 2 проживают Шаяхметова Ксения Талгатовна, ФИО5, ФИО6, ФИО7, собственниками жилого помещения являются: ФИО5, ФИО6, ФИО5В квартире № 3 проживают и является собственником Бажин О.В. В квартире № 4 проживают и являются собственниками жилого помещения Попова Н.О., ФИО1, ФИО2 Ответчик один является собственником и фактически пользуется квартирой №, расположенной на первом этаже. Третье лицо фактически пользуется квартирой № 1.

Истцы просят прекратить право общей долевой собственности Поповой Н.О. (доля в праве 1/12), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/12), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/12), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля 1/12), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/12), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/12), Бажину О.В. (доля в праве ?), на жилой дом общей площадью 108,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Выделить Поповой Н.О. (доля в праве 1/12), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/12), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/12), доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> отдельное жилое помещение № 2 общей площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой площадью 14,0 кв.м. Признать за Поповой Натальей Олеговной, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право долевой собственности, доля в праве по 1-3, на жилое помещение № 2 общей площадью 26.8 кв.м., в том числе жилой 14,0 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>. Выделить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/12), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/12), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/12), доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> отдельное жилое помещение № 4 общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой площадью 20,6 кв.м. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право долевой собственности, доля в праве по 1/3 на жилое помещение № 4 площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой 20,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы Попова Н.О., Шаяхметова К.Т. в судебном заседании настаивают на исковых требованиях в полном объеме. Просят суд удовлетворить заявленные требования. Проживают давно в отдельных квартирах.

Представитель истцов Гурьева С.В. по устному ходатайству также поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Бажин О.В. не возражает против удовлетворения исковых требований истцов, пояснил о том, что в настоящее время финансовое затруднение, в дальнейшем намерен выделить в отдельное жилое помещение.

Третье лицо Муфтахутдинова С.В. не возразила против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны по гражданскому делу, приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно статье 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ч. 1,2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Так, в силу ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). (В силу ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ).

Из смысла ст. 252 ГК РФ следует, что каждый участник общей долевой собственности вправе потребовать выдела его доли из общего имущества в судебном порядке.

Согласно абзаца 2 п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 4 от 10.06.1980 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из разъяснений, изложенных в пункте 11 Постановления Пленума N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судом установлено согласно договора дарения ? доли жилого дома от 20.03.2013 ФИО14 именуемая в дальнейшем Даритель и Попова Н.О., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 именуемые в дальнейшем одаряемые заключили договор о передаче безвозмездного (в качестве дара), а одаряемые приняли с благодарностью в собственность следующим образом 1/12 доля Поповой Н.О., 1/12 доля ФИО1, и 1/12 доля ФИО2 в двух этажном индивидуальном жилом бревенчатом доме по адресу: <адрес>. (л.д. 9)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 по договору дарения ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/12. (л.д. 10)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору дарения ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/12. (л.д. 12)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору дарения ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/12. (л.д. 13)

Также установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 принадлежит общая долевая собственность, доля в праве 1/12. (л.д. 11)

ФИО5, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит общая долевая собственность, доля в праве 1/12. (л.д. 16)

ФИО6 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит общая долевая собственность, доля в праве 1/12. (л.д. 18)

Суду представлен технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.20-26)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, исковые требования Поповой Натальи Олеговны действующей от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, Шаяхметовой Ксении Талгановны, действующей от имени своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли из общего имущества в отдельные жилые помещения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Поповой Натальи Олеговны действующей от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, Шаяхметовой Ксении Талгановны, действующей от имени своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Прекратить право общей долевой собственности Поповой Наталье Олеговне (доля в праве 1/12), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/12), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/12), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля 1/12), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/12), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/12), Бажину Олегу Владимировичу (доля в праве ?), на жилой дом общей площадью 108,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Поповой Наталье Олеговне (доля в праве 1/12), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/12), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/12), доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> отдельное жилое помещение № 2 общей площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой площадью 14,0 кв.м.

Признать за Поповой Натальей Олеговной, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право долевой собственности, доля в праве по 1/3, на жилое помещение № 2 общей площадью 26.8 кв.м., в том числе жилой 14,0 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/12), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/12), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/12), доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> отдельное жилое помещение № 4 общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой площадью 20,6 кв.м.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право долевой собственности, доля в праве по 1/3 на жилое помещение № 4 площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой 20,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Председательствующий К.Б.Ваганова

Подлинник решения подшит в деле № 2-329/2020.

Гражданское дело № 2-329/2020 находится в производстве Добрянского районного суда.

Решение не вступило в законную силу.