Решение по делу № 2-865/2019 ~ М-916/2019 от 23.07.2019

решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2019 года

дело №2-865/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                                                 28 августа 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Ивановой М.А.,

с участием: старшего помощника Алапаевского городского прокурора Красноперовой И.Г.,

истца Дмитриева В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева В. Л. к Дмитриеву А. О., Задворных А. Г., Шагвалеевой Е. Ю. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриев В.Л. обратился в суд с иском к Дмитриеву А.О., Задворных А.Г., Шагвалеевой Е.Ю. о их выселении из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее- спорная квартира), и о его вселении в указанное жилое помещение.

В обоснование иска истец Дмитриев В.Л. в иске и в ходе судебного заседания указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Третьему лицу Дмитриеву О.Л. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля в указанной квартире. В квартире проживает Дмитриев О.Л, который без согласия истца вселил в данную квартиру своего сына Дмитриева А. О., Задворных А.Г., Шагвалееву Е.Ю.

Также у истца нет доступа в квартиру, так как Дмитриев О.Л. сменил дверь и отказывается давать ключи от нового дверного замка, в связи с чем истец не может вселиться и проживать в данной квартире. В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно выехать из жилого помещения, истец обратился в суд с настоящим иском и просит: выселить Дмитриева А.О., Задворных А.Г., Шагвалееву Е.Ю. из спорной квартиры, вселить Дмитриева В.Л. в данную квартиру, взыскать с Дмитриева А.О., Задворных А.Г., Шагвалеевой Е.Ю. пользу Дмитриева В. Л. судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 600 рублей и оплаты услуг по составлению искового заявления в размере 2000 рублей.

Ответчик Дмитриев А.О. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в предварительном судебном заседании 14.08.2019г. пояснил, что проживает в спорной квартире примерно 9 лет, был вселен в нее, когда была жива еще его бабушка ФИО1, после смерти которой собственником данной квартиры также является его отец Дмитриев О.Л. Другого жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма не имеет, выехать ему некуда. Зарегистрирован временно по адресу: <адрес>, но в данном жилом доме проживать невозможно. Задворных А.Г. и Шагвалеева Е.Ю. проживали в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ, затем выехали и больше в квартире на проживают. На сегодняшний день в квартире проживает он и его отец Дмитриев О.Л.

Ответчик Задворных А.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в предварительном судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, действительно, проживала в спорной квартире, но ДД.ММ.ГГГГ выехала из нее и проживает в настоящее время по адресу: <адрес>. Шагвалеева Е.Ю. также выехала из спорной квартиры через неделю после нее, больше она в данной квартире не проживала.

Ответчик Шагвалеева Е.Ю., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, своей позиции по иску не высказала.

Третье лицо Дмитриев О.Л., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в предварительном судебном заседании пояснил, что его сын Дмитриев А.О. был вселен в данную квартиру, когда был еще другой собственник - ФИО1, после смерти которой он также является общим долевым собственником (<данные изъяты> доля), вместе с сыном они проживают в маленькой комнате, другие две комнаты свободны, ими они не пользуются. Жилой дом по <адрес> покупал он, но документы оформлены на его сестру Дмитриеву О.Л., проживать в доме невозможно, так как там требуется капитальный ремонт. Задворных А.Г. и Шагвалеева Е.Ю. проживали в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ, затем выехали и больше в квартире на проживают.

Свидетель ФИО2, допрошенная в ходе судебного заседания, пояснила, что Дмитриев В.Л. и Дмитриев О.Л. ее братья. Дмитриев О.Л. вселил в данное жилое помещение своего сына А. примерно 7-8 лет назад, но он вселен незаконно, так как у него отсутствует регистрация по данному адресу. После смерти матери ФИО1 их брат Дмитриев О.Л. ограничил доступ в квартиру, сменив дверь и замки в квартире. Дом по <адрес> оформлен на сестру Дмитриеву О.Л., дом развален совсем, но если сделать ремонт, то можно жить. Шагвалеева Е.Ю. и Задворных А.Г. в спорной квартире в настоящее время не проживают.

Свидетель Дмитриева О.Л., допрошенная в ходе судебного заседания, пояснила, что Дмитриев В.Л. и Дмитриев О.Л. ее братья. Дмитриев А.- сын Дмитриева О.Л. проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но зарегистрирован по адресу <адрес>. На сегодняшний день в квартире проживают Дмитриев О.Л. с сыном Дмитриевым А.О. Данный дом оформлен на нее, но покупал его Дмитриев О.Л.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства, с вынесением заочного решения.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения иска о выселении не имеется, поскольку установлено, что ответчики Шагвалеева Е.Ю. и Задворных А.Г. в спорной квартире не проживают, а ответчик Дмитриев А.О. был вселен в качестве члена семьи предыдущего собственника, в связи с чем согласие истца на тот момент не требовалось, в настоящее время ответчик продолжат там проживать в качестве члена семьи собственника Дмитриева О.Л., показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу п.1 и п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Дмитриев О. Л. (<данные изъяты> доля), Дмитриев В. Л. (<данные изъяты> долей).

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.п. «а», «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из пояснений сторон и показаний свидетелей, ответчики Шагвалеева Е.Ю., Задворных А.Г. временно проживали в спорном жилом помещении, но ДД.ММ.ГГГГ – начале 2019г. выехали из него, в настоящее время в данном жилом помещении проживают Дмитриев О. Л. и его сын Дмитриев А. О..

Как следует из представленной ответчиком Задворных А.Г. справки № от ДД.ММ.ГГГГ,составленной Потребительским жилищно-строительным кооперативом №, Задворных А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что в ходе судебного заседания факт проживания ответчиков Шагвалеевой Е.Ю., Задворных А.Г. не нашел своего подтверждения, в удовлетворении требований истца о выселении из спорного жилого помещения данных лиц следует отказать.

По поводу вселения и проживания ответчика Дмитриева А.О. в спорном жилом помещении суд приходит к следующему. Вселение Дмитриева А.О. было произведено при жизни прежнего собственника ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи – внука, в связи с чем на вселение данного лица согласия Дмитриева В.Л., который является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, не требовалось. Кроме того, в настоящее время также долевым собственником спорного жилого помещения является отец ответчика Дмитриева А.О. – Дмитриев О.Л., который предоставил ему право пользования сворным жилым помещением. В данном жилом помещении ответчик Дмитриев А.О. проживает вместе с отцом Дмитриевым О.Л. одной семьей, ведут совместное хозяйство. Следовательно ответчик Дмитриев А.О. как член семьи собственника, проживающий в принадлежащем ему жилом помещении, имеет право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Сведений, что между собственниками определен порядок пользования спорным жилым помещением и данный порядок был нарушен, в суд не представлено. В то же время третье лицо Дмитриев О.Л. в судебном заседании пояснил, они с сыном пользуются и проживают в маленькой комнате, другими двумя комнатами они не пользуются.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 133 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, в удовлетворении требований Дмитриева В. Л. к Дмитриеву А. О. о выселении из жилого помещения также следует отказать.

Также истцом Дмитриевым В.Л. заявлены требования о вселении в спорное жилое помещение, поскольку ему как собственнику со стороны другого сособственника Дмитриева О.Л. чинятся препятствия в пользования жилым помещением.

Как установлено в ходе судебного заседания из пояснений сторон, а также показаний свидетелей, Дмитриев О.Л. и Дмитриев А.О. ограничили свободный доступ истца Дмитриева В.Л. в жилое помещение, путем смены двери и дверного замка, ключ от которого Дмитриеву В.Л. не передан, что подтверждено Дмитриевым О.Л. и Дмитриевым А.О. в ходе предварительного судебного заседания. В связи с тем, что Дмитриев В.Л., являясь собственником спорного жилого помещения (<данные изъяты> долей), лишен возможности пользоваться данным помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о вселении Дмитриева В.Л. в данное жилое помещение.

Согласно ч.ч.1,2 ст.98 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего кодекса

С учетом частичного удовлетворения требований, в пользу Дмитриева В.Л. с Дмитриева А.О. подлежат взысканию понесенные судебные расходы – на оплату госпошлины, исходя из размера удовлетворенных требований, в сумме 300 рублей, и расходы по составлению искового заявления в размере 1000 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Дмитриева В. Л. к Дмитриеву А. О., Задворных А. Г., Шагвалеевой Е. Ю. о выселении из жилого помещения удовлетворить частично.

Вселить Дмитриева В. Л. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Дмитриева А. О. в пользу Дмитриева В. Л. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 1000 рублей.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья                                               Л.В. Арзамасцева