Решение по делу № 2-2189/2014 ~ М-1478/2014 от 25.03.2014

Дело № 2-2189/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2014 года                              город Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Хохлачевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Узденовой З.М.,

с участием истца Евдокимова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евдокимова ФИО1 к гаражно-строительному товариществу № 9 «Мотор» о признании права собственности на гараж,

установил:

Евдокимов И.В. обратился в Черкесский городской суд с иском к гаражно-строительному товариществу № 9 «Мотор» о признании права собственности на гараж № лит. «Г», общей площадью 20,6 кв.м., с подвальными помещениями: площадью 9,2 кв.м., 9,8 кв.м., общей площадью 39,6 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 22 кв.м. в гаражно-строительном товариществе № 9 «Мотор» в г. Черкесске, КЧР.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец являлся членом гаражно-строительного товарищества «Мотор». Как члену кооператива ему был выделен земельный участок № для строительства указанного гаража за собственные средства, который был им построен, общей площадью 39,6 кв.м. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, лишен возможности зарегистрировать свои права на гараж во внесудебном порядке.

В настоящем судебном заседании истец Евдокимов И.В. поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В материалах дела имеется заявление представителя ответчика председателя ГСТ № 9 «Мотор» Курдюмова И.Г. о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило своего представителя для участия в деле, возражений не представило.

Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного комитета Черкесского городского Совета народных депутатов № 609 от 19.06.1991 года «О закреплении дополнительного земельного участка гаражному кооперативу № 9» закреплен гаражному кооперативу № 9 городского Совета общества «Автомотолюбитель» дополнительный земельный участок площадью 0,06 га восточнее существующей территории под строительство гаражей работникам завода РТИ.

Постановлением Главы г. Черкесска КЧССР № 534 от 09.07.1992 года «О закреплении дополнительного земельного участка гаражно-строительному кооперативу № 9», постановлено закрепить гаражно-строительному кооперативу № 9 дополнительный земельный участок площадью 0,13 га под строительство гаражей восточнее существующей территории.

Постановлением Главы администрации г. Черкесска КЧССР № 1106 от 05.11.1992 года «О закреплении дополнительного земельного участка гаражно-строительному кооперативу № 9», постановлено закрепить гаражно-строительному кооперативу № 9 городского Совета общества «Автомотолюбитель» дополнительный земельный участок площадью 0,08 га под строительство гаражей для работников завода РТИ.

Гаражно-строительное товарищество № 9 «Мотор» действует на основании устава, утвержденного Общим собранием ГСТ № 9 «Мотор», Протокол № 1 от 09.04.204г.

Свидетельство Федеральной налоговой службы подтверждает, что гаражно-строительное товарищество № 9 «Мотор» поставлено на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ. в МИФНС № 3 по КЧР.

В судебном заседании установлено, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, ГСТ № 9 «Мотор», Евдокимов И.В. является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по членским и иным взносам не имеет, претензий к границам земельного участка и гаража нет.

Судом также установлено, что согласно технического паспорта на гараж КЧ РГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь гаража № в ГСТ № 9 «Мотор» составляет 39,6 кв.м.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного ООО «Геодезист», площадь земельного участка под гаражом № в ГСТ № 9 «Мотор» составляет 22 кв.м.

Данные документы подтверждают факт того, что Евдокимов И.В. владеет расположенным на территории гаражно-строительного товарищества № 9 «Мотор» гаражом №, открыто и непрерывно как своим собственным, несет бремя его содержания, платит членские взносы, что подтверждено членской книжкой.

Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается то обстоятельство, что гараж принадлежит Евдокимову И.В. Вместе с тем, как установлено судом, истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировал гараж на праве собственности в предусмотренном законом порядке.

Недвижимостью являются как жилые помещения (жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, ст. 15 ЖК РФ), так и помещения, предназначенные для временного, а не постоянного нахождения (дачи, садовые домики и т.д.).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ).

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.

Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30 октября 2001года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.

В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из данного нормативного акта следует, что регистрация гаражей обязана производиться по заявительно - декларативной схеме, то есть, чтобы оформить право собственности, владельцу достаточно самостоятельно заполнить утвержденную форму декларации, которая является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для строительства гаража земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство).

Установить право собственности на гараж и зарегистрировать свои права в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным ввиду отсутствия у истца необходимых для этого документов, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Судом учитывается, что представитель ответчика иск признал в силу своих правомочий в соответствии со ст. 39 ГПК РФ. Признание иска не противоречит законодательству, не нарушает права и интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком.

Как указано в п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Евдокимова ФИО1 - удовлетворить.

Признать за Евдокимовым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, с подвалом, под литером «Г», площадью 39,6 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 22 кв.м. в гаражно-строительном товариществе № 9 «Мотор» в г. Черкесске.

Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на гараж №, с подвалом, под литером «Г» площадью 39,6 кв. м, расположенный на земельном участке мерою 22 кв.м. в гаражно-строительном товариществе № 9 «Мотор» в г. Черкесске за Евдокимовым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 31.05.2014г.

Судья Черкесского городского суда          С.В. Хохлачева