Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2016 ~ М-201/2016 от 29.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижний Ингаш 25 мая 2016 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края

в составе председательствующей судьи Хаятовой В.В.,

при секретаре Гавриляк А.В.,

с участием истца Баженова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баженова В. В.ича к Баженовой И. Д., муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальному образованию Новоалександровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Баженов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Баженовой И.Д., муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальному образованию Новоалександровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истец постоянно проживает в спорной квартире с 1979 года. Состоит на регистрационном учете в указанной квартире с 20.12.1984 года. На момент обращения в суд в указанной квартире на регистрационном учете состоит истец и его жена Баженова И.Д. Указанный объект недвижимости был приобретен истцом без оформления каких - либо документов у лица, фамилию которого он уже не помнит. Поскольку деньги за квартиру были переданы продавцу, а истцу была передана квартира с ключами, и в сельском совете внесена запись в домовую книгу, он считал ее своей собственностью. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом. В спорной квартире истец проживает более 35 лет, содержит квартиру в надлежащем техническом и санитарном состоянии, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт, несет иные расходы по ее содержанию. В период всего времени проживания в спорной квартире никто с требованием об освобождении квартиры к истцу не обращался, из квартиры он никуда не выезжал, с целью переезда, т.е. в течение более 35 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владел спорной квартирой, как своей собственной. В ином порядке, помимо судебного, установить право собственности на квартиру, в которой истец проживает, не представляется возможным.

Истец Баженов В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Баженова И.Д., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, предоставила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями истца согласна.

Ответчик муниципальное образование Нижнеингашский район Красноярского края надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явилася, предоставил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца, не возражает.

Ответчик муниципальное образование Новоалександровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, своего представителя в суд не направил, заявлений и ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним их основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В связи с чем, суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалов дела, в судебном заседании установлено, что в <адрес> зарегистрированы и проживают по настоящее время: Баженов В.В. с 27.09. 1979 года, постоянно и Баженова И.Д. с 20.12.1984 года, постоянно. Все это время истец непрерывно и открыто владеет и пользуется указанной квартирой, считая её своей собственностью; обустраивает её, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт; несёт затраты по её содержанию, из дома с целью переезда никогда не уезжал.

Факт открытого владения и пользования истцом квартирой с 1979 года, как своей собственной, то есть на протяжении длительного времени (более 17 лет) подтвердили в судебном заседании свидетели: К и Т

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от 14.04.2016 года, спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, общей площадью 46,1 кв. м.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, по состоянию на 12.05.1999 года, на указанный объект недвижимости право собственности не зарегистрировано.

Из уведомления Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Нижнеиенгашского района Красноярского края и Новоалександровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение и земельный участок по указанному адресу, на балансе администрации и сельсовета не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение 35 лет) владения Баженовым В.В. как своей собственной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, считает необходимым признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение, не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Баженова В. В.ича, удовлетворить.

Признать за Баженовым В. В.ичем право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, общей площадью 46,1 кв. м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

Председательствующая: