Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2013 ~ М-90/2013 от 19.06.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                п. Медвенка

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи ЕлизаровойС.А.

при секретаре Мартемьяновой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Коротеева В.А., Коротеевой М.В., Коротеева В.В., Коротеевой В.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Коротеевой О.В. администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Коротеев В.А., Коротеева М.В., Коротеев В.В., Коротеева В.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Коротеевой О.В. обратились в суд с иском к администрации МО <адрес> и просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома №, расположенного в <адрес>, по 1/5 доли за каждым.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что в ДД.ММ.ГГГГ их семьебыла предоставлена квартира № в д. №, расположенная в <адрес>. В последствии ПСХК «<О>» был ликвидирован.

С момента вселения и по настоящее время они проживают в спорном жилом помещении и несут все расходы по его содержанию, ремонту и оплате коммунальных услуг. Они не имеют возможности приватизировать спорное жилое помещение, так как квартира не значится в реестрах муниципального имущества. При обращении с заявлением в администрацию <адрес> сельсовета за разрешением на приватизацию указанной квартиры, получили отказ, так как право собственности в установленном порядке за ответчиком не зарегистрировано. В приватизации жилья они ранее не участвовали.

За всё время их проживания в данной квартире они добросовестно оплачивали все коммунальные услуги, производили текущий и капитальный ремонт дома. Земельный участок, на котором расположен дом, им не принадлежит. Каких-либо документов о выделении квартиры не сохранилось.

Поэтому истцы обратились в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании истец Коротеев В.А. исковые требования поддержал в полном объёме и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ руководством СХПК «<О>» ему была предоставлена трехкомнатная квартира в <адрес> в многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ СХПК «<О>» был ликвидирован. Почему жилой фонд при ликвидации СХПК «<О>» не был передан муниципальному образованию, ему не известно. В указанной квартире он и члены его семьи зарегистрированы и проживают на протяжении 18 лет, ремонтируют её, оплачивают коммунальные услуги и налоги. Ранее в приватизации жилья они не участвовал. Просил не взыскивать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Истцы Коротеев В.А. и Коротеева В.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Коротеевой О.В., в судебном заседании исковые требования подержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Пояснили, что их семья проживает в выделенной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно. Другого жилья, в том числе приватизированного они не имеют. Ранее в приватизации жилья они не участвовали.

Истец Коротеев В.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В заявлении, направленном суд, просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации <адрес> - глава сельсовета Алфимов Ю.М. в судебном заседании отсутствовал. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении, направленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия. Относительно удовлетворения исковых требований полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, и заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов указанных в пункте настоящей статьи в собственность муниципальных образований осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Коротееву В.А. руководством СХПК «<О>» была выделена квартира № в многоквартирном доме №, расположенном в <адрес>, что подтверждается пояснениями истца. Сведения о выделении жилья в архивном отделе администрации <адрес> не сохранились, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20).

В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: Коротеев В.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, его жена Коротеева В.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочери Коротеева М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Коротеева О.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также сын - Коротеев В.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой администрации МО «<адрес> сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), выпиской из похозяйственной книги <адрес> (л.д.19).Родственные отношения межу истцами подтверждаются свидетельствами о заключении брака и о рождении (л.д. 10, 12, 13)

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-29) производственный сельскохозяйственный кооператив «<О>» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Администрацией исполнительной государственной власти <адрес>. Определением Арбитражного суда <адрес> о завершении конкурсного производства СХПК «<О>» ликвидирован вследствие банкротства и исключен из государственного реестра юридический лиц ДД.ММ.ГГГГ.

Каких - либо документов по передаче жилищного фонда в муниципальную собственность из совхоза «<О>» и СХПК «<О>», в том числе квартиры № в доме №, расположенном в <адрес> и занимаемой Коротеевым В.А., Коротеевой М.В., Коротеевым В.В., Коротеевой В.Н. и Коротеевой О.В., не сохранилось (л.д.20).

Данные обстоятельства подтверждаются также объяснениями лиц, участвующих в деле и доказательств обратного в суде не представлено.

Согласно выписке из постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации домов по <адрес> сельсовету» дому, занимаемому истцами, присвоен №, квартире № (л.д. 17).

Из технического паспорта следует, что право собственности на квартиру № в доме № <адрес> общей площадью 49,3 кв.м., жилой - 32,7 кв.м., ни за кем не зарегистрировано (л.д.14-15).

Согласно справки МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) квартира № дома №, расположенного в <адрес>, на балансе муниципального образования не состоит, и поэтому передача в собственность указанного дома не представляется возможной.

Право собственности на жилое помещение, выделенное семье истца Коротеева В.А., за кем-либо не зарегистрировано, что так же подтверждается справкой администрации сообщением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), извещением ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

Коротеев В.А., Коротеева М.В., Коротеев В.В., Коротеева В.Н., и несовершеннолетняя Коротеева О.В. ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( л.д. 57).

Таким образом, судом установлено, что при ликвидации СХПК «<О>», жилой фонд предприятия, в том числе и квартира жилого дома, занимаемая истцами, не были переданы в соответствии с требованиями законодательства на баланс муниципального образования, на территории которого они находились.

Однако данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требованийКоротеева В.А., Коротеевой М.В., Коротеева В.В., Коротеевой В.Н. и Коротеевой О.В.

Их законные права на приватизацию жилого помещения не могут быть поставлены в зависимость от нераспорядительности должностных лиц и органов, в компетенцию которых входило принятие соответствующих решений о судьбе жилого фонда предприятий при их реорганизации и ликвидации. Поэтому за истцами сохраняется право приватизировать занимаемое жилое помещение, поскольку оно в установленном законом порядке не было передано на баланс муниципального образования не по их вине.

При таких обстоятельствах в их совокупности суд считает, что имеются основания для признания за истцами права собственности в порядке приватизации на квартиру № дома №, расположенного в <адрес>, по 1/5 доли за каждым.

Истцы просили не взыскивать с ответчика расходы по уплате госпошлины, и суд находит возможным данное ходатайство удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коротеева В.А., Коротеевой М.В., Коротеева В.В. и Коротеевой В.Н., действующей также в интересах несовершеннолетней Коротеевой О.В. - удовлетворить.

Признать за Коротеевым В.А., Коротеевой М.В., Коротеевым В.В., Коротеевой В.Н. и Коротеевой О.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме №, расположенную в <адрес>, по 1/5 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его оглашения.

Председательствующий                                                                  С.А. Елизарова