Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3706/2016 ~ М-1483/2016 от 05.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2016 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

с участием прокурора Ленинского АО г. Тюмени Якобчук Е.В.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3706/2016 по иску Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» к Третьяковой ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, отделу УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени о прекращении права пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице своего представителя, обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что решением Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по исполнительному производству с АКБ «Абсолют Банк» на КИТ Финанс капитал (ООО).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры расположенной по адресу: : <адрес>.

Согласно справке ОАО ТРИЦ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены телеграммы об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, данные требования ответчики не исполнили.

В связи с этим истец просит:

Устранить препятствия в праве пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем прекращения права пользования жилым помещением и выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ООО «КИТ Финанс Капитал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика Отдела УФМС России в Ленинском АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Дело рассмотрено его в отсутствие.

Представители ответчиков Андреев А.А., Маматова Н.А. в судебном заседании исковые требований признали в полном объеме.

Выслушав представителей ответчиков, признавших исковые требования, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

решением Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определением Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по исполнительному производству с АКБ «Абсолют Банк» на КИТ Финанс капитал (ООО).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры расположенной по адресу: : <адрес>.

Согласно справке ОАО ТРИЦ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены телеграммы об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, данные требования ответчики не исполнили.

Указанные обстоятельства никем не оспорены. Доказательств обратного суду не представлено. Представители ответчиков, действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на данное жильё.

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 78 Федерального закона от 06.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно поквартирной карточке, в Квартире зарегистрированы и проживают ответчики, право пользования которых спорным жилым помещением прекращено в соответствии с законом.

Поскольку ответчиками были нарушены права истца, суд пришел к выводу, что требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 209, 292, 304

Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11, 35 Жилищного кодекса

Российской Федерации, ст. 12, 56, 61, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» к Третьяковой ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО16 ФИО17, отделу УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени о прекращении права пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения - удовлетворить.

Признать Третьякову ФИО12, ФИО15 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Третьякову ФИО14, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Третьяковой ФИО18, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Фмнанс Капитал» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени Тюменской области в течение месяца со дня изготовления его мотивированного решения.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2016 года с применением компьютера.