Решение по делу № 11-509/2017 от 18.09.2017

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Рыдвановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к Дайненко Л.В. о взыскании задолженности по оплате членских взносов по апелляционной жалобе представителя истца Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» - Поповой А.А. на решение мирового судьи судебного участка № 83 в Советском районе г. Красноярска от 11.07.2017 года,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» обратился в суд с иском к Дайненко Л.В. о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 417 рублей 60 копеек, возврата госпошлины в размере 856 рублей 70 копеек, мотивируя заявленные требования тем, что Дайненко Л.В. является членом ЖСК-1 с ДД.ММ.ГГГГ. Членство Дайненко Л.В. в кооперативе не прекращено, следовательно, она несет обязанность по оплате членских взносов, оплату которых не производит.

Решением мирового судьи судебного участка № 83 в Советском районе г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с Дайненко Л.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» задолженность по оплате членских взносов за январь 2016г. в размере 1251 руб. 20 коп., возврат госпошлины - 400 руб., всего 1651 руб. 20 коп. В остальной части иска отказать».

Не согласившись с названным решением, представитель истца Попова А.А. обратилась в суд с апелляционной жалобой на него, просила суд изменить решение мирового судьи и вынести новое решение о взыскании с Дайненко Л.В. задолженности по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 417 рублей 60 копеек, возврата госпошлины в размере 856 рублей 70 копеек.

    Представитель истца Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» Попова А.А. в судебном заседании апелляционную жалобу поддержала.

Ответчик Дайненко Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционный жалобы.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что апелляционная жалоба Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» подлежит частичному удовлетворению, решение мирового судьи судебного участка № 83 в Советском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению.

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-строительным кооперативом «ЖСК-1» и Дайненко Л.В. заключен договор о членстве в «ЖСК-1» № М9-40, который регулирует отношения между кооперативом и его членами, порядок участия в строительстве, в том числе завершении строительства многоквартирного домов, застройщиком которых является кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности (п.1.2.). Пунктом 3.1. договора установлены виды взносов: паевой, вступительный, членский, целевой, дополнительный. Согласно п. 3.4 договора на момент заключения настоящего договора размер членских взносов рассчитывается, исходя из понесенных Кооперативом затрат на обеспечение деятельности кооператива, а также утвержденных плановых статей расходов на будущий период. Размер членского взноса и период его действия определяется Правлением кооператива на единицу общей площади жилого помещения, включая площадь балконов и лоджий (л.д. 16-19).

Решением Правления установлены членские взносы в периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 17 рублей за квадратный метр общей площади объекта с учетом площадей лоджий и балконов, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 17 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 20 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 20 рублей (л.д. 12-15).

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Дайненко Л.В. передана в собственность квартира площадью 73,6 кв.м. (л.д. 26).

Устав Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» утвержден Решением общего собрания членов Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.9 Устава членство в Кооперативе прекращается в случае: - добровольного выхода члена из Кооператива, в том числе добровольной передачи прав и обязанностей члена Кооператива другому члену Кооператива или третьему лицу; - исключения члена из Кооператива; - смерти, признании члена Кооператива умершим или безвестно отсутствующим; - ликвидации юр.лица, являющегося членом Кооператива; - ликвидации Кооператива. Согласно п. 5.10 Устава в случае принятия решения о добровольном выходе из Кооператива член Кооператива подает в правление Кооператива письменное заявление. Заявление должно быть рассмотрено правлением в срок не позднее одного месяца с момента регистрации заявления в правлении Кооператива. В силу п. 5.13 Устава член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения общего собрания членов Кооператива в случае: неуплаты определенных уставом взносов в течение 30 дней с момента наступления срока внесения соответствующих взносов (п.5.13.1); - если просрочка по уплате взносов допущена более двух раз или в отношении двух и более платежей в течение одного календарного года (п.5.13.2). В силу п.5.18 Устава прекращение членства в Кооперативе не освобождает члена Кооператива от исполнения возникшей до подачи заявления о выходе из кооператива обязанности по внесению взносов, за исключением паевого взноса (л.д. 50-61).

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» утверждено Положение о порядке прекращения членства в кооперативе. Согласно п. 9 Положения заявление о выходе из кооператива подается в письменной форме в правление кооператива. Согласно п. 10 Положения решение по заявлению о выходе из кооператива должно быть принято Правлением в течение одного месяца с момента поступления такого заявления в кооператив. Решение об отказе в удовлетворении заявления должно содержать причины отказа. Заявитель вправе обратиться повторно после устранения обстоятельств, послуживших основанием отказа (л.д. 38-41).

ДД.ММ.ГГГГ Дайненко Л.В. обратилась к председателю правления «ЖСК-1» с заявлением о выводе ее из членов кооператива «ЖСК-1» (л.д. 68), в приеме первоначального заявления было отказано, поскольку отсутствует утвержденное Положение о выходе из членов кооператива (л.д. 69-70).

Представитель кооператива в электронной переписке указал на то, что в июне заявление о выходе из членов кооператива не могло быть удовлетворено, так как отсутствовал порядок и возможность рассмотрения таких заявлений. ДД.ММ.ГГГГ представитель кооператива в электронной переписке указал Дайненко Л.В., что ее заявление о выходе из членов кооператива не было удовлетворено, так как задолженность за декабрь была уплачена в январе (л.д. 66).

ДД.ММ.ГГГГ Правлением «ЖСК-1» рассмотрено заявление Дайненко Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ о выходе из кооператива, о чем свидетельствует ответ Председателя правления на имя Дайненко Л.В. (л.д. 23), согласно которого председатель правления кооператива ссылается на данные бухгалтера, что на ДД.ММ.ГГГГ у Дайненко Л.В. числится задолженность по членским взносам в размере 3036 рублей 68 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Дайненко Л.В. оплатила Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК-1» 3036 рублей 68 копеек, что отражено в акте сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

Оценивая представленные суду сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи судебного участка № 83 в Советском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению.

Мировой судья взыскал с Дайненко Л.В. задолженность по уплате членских взносов за январь 2016 года в размере 1 251 рубля 20 копеек, в удовлетворении остальной части иска отказал по тем основаниям, что у Кооператива имелась объективная возможность рассмотреть заявление Дайненко Л.В. о выходе из членов Кооператива, а при наличии у ответчика задолженности по членским взносам за прошлый период, произвести расчет задолженности по членским взносам с указанием срока погашения задолженности.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанными выводами, и суд находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Согласно п.3 Устава ЖСК-1 основной целью деятельности кооператива является завершение строительства многоквартирных домов ООО «Стройтехника» и предоставление в многоквартирных домах, строительство которых завершено, членам кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений.

Согласно п.6.4. Устава передача члену кооператива объекта недвижимости не прекращает его членство в кооперативе, а соответственно, не прекращает права и обязанности как члена кооператива. Членство собственников жилых и/или жилых помещений прекращается после реорганизации (ликвидации) Кооператива после достижения кооперативом цели, ради которой он создан, а именно окончание строительства многоквартирных домом, указанных в п. 1.4. Устава, и предоставление в них членам указанного Кооператива жилых и нежилых помещений.

Исходя из буквального толкования указанных положений Устава, суд полагает, что общим собранием членов кооператива принято решение о том, что членство всех членов кооператива ЖСК-1 рассчитано на весь период строительства переданных в кооператив 10 объектов на достройку.

Как следует из п.1.2 договора о членстве в Жилищно-строительном кооперативе «ЖСК-1» № М 9-40 от 16.09.2014 года, заключенного сторонами, договор определяет и регулирует корпоративные (членские) отношения между кооперативом и его членами, порядок участия члена кооператива в строительстве, в том числе завершении строительства многоквартирных домов, застройщиком которых является кооператив.

Согласно п.1.4 указанного договора член кооператива участвует в деятельности кооператива, в том числе в строительстве (завершении строительства) и последующем содержании многоквартирных домов, своими средствами путем выплаты паевого и иных установленных уставом взносов, с целью получения после окончания строительства жилого помещения и последующей его эксплуатации.

В соответствии с п.3.4.3 договора о членстве обязанность члена кооператива по уплате членских взносов сохраняется после передачи ему жилого помещения и возникновения права собственности на весь период деятельности кооператива – до достижения целей, ради которых он создан. В случае ввода многоквартирного дома в эксплуатацию размер членских взносов рассчитывается по данному дому отдельно, исходя из определения расходов на его содержание и эксплуатацию, а также обеспечение деятельности кооператива по управлению многоквартирным домом и строительству (завершению строительства) многоквартирных домов, указанных в уставе кооператива.

Учитывая изложенное, суд находит заслуживающим внимание довод апелляционной жалобы о том, что члены ЖСК-1 участвуют в строительстве всех 10 переданных объектов в кооператив путем оплаты своих взносов.

Согласно п.5.9 Устава членство в Кооперативе прекращается в случае добровольного выхода члена из Кооператива, в том числе добровольной передачи прав и обязанностей члена Кооператива другому члену кооператива или третьему лицу.

В силу п.5.10 Устава в случае принятия решения о добровольном выходе из Кооператива член Кооператива подает в правление Кооператива письменное заявление. Заявление члена Кооператива о выходе из Кооператива должно быть рассмотрено правлением Кооператива в срок не позднее одного месяца с момента регистрации заявления в Правлении Кооператива. Каждый добровольно вышедший из Кооператива член кооператива имеет право на получение суммы уплаченного кооперативу паевого взноса в порядке, установленном Уставом и внутренними положениями кооператива. При этом сумма паевого взноса может быть выплачена члену кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым. Уплаченные членские взносы и вступительный взнос возврату не подлежат.

В соответствии с п.5.13 Устава член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных действующим законодательством и Уставом.

Решением общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «ЖСК -1» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о порядке прекращения членства в кооперативе, согласно п. 5.1 которого членство в кооперативе прекращается по заявлению после передачи помещения. Решение по заявлению о выходе из кооператива должно быть принято правлением в течение одного месяца с момента поступления такого заявления в кооператив.

Согласно разделу III Положения (п.3.1.) в случае добровольного выхода по заявлению члена кооператива после передачи ему помещения в собственности при рассмотрении заявления правлением необходимо установить: наличие факта государственной регистрации права собственности на помещение за членом кооператива, подавшим заявление о выходе из кооператива или за другим лицом, в соответствии с договором о членстве; отсутствие задолженности по вступительному, членскому и иным существующим на дату рассмотрения взносам; отсутствие задолженности за коммунальные услуги по переданной квартире на дату рассмотрения заявления о добровольном выходе.

Оснований не исполнять обязательства по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Дайненко Л.В. не имелось, поскольку членство Дайненко Л.В. в кооперативе не прекращено, следовательно, она несет обязанность по оплате членских взносов, оплату которых не производит, с учетом изложенного, суд считает необходимым изменить решение мирового судьи, взыскав с Дайненко Л.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» сумму задолженности по оплате членских взносов за вышеуказанный период в размере 21 417 рублей 60 копеек, а также возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 856 рублей 70 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу представителя истца Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» - Поповой А.А.– удовлетворить частично.

Решение мирового судьи судебного участка № 83 в Советском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ изменить.

Взыскать с Дайненко Л.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» задолженность по оплате членских взносов в размере 21 417 рублей 60 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 842 рублей 53 копеек, всего 22 260 рублей 13 копеек.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента оглашения.

Федеральный судья С.В. Мороз