Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2015 ~ М-225/2015 от 02.06.2015

Дело № 2-223/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего Никитиной А.Е.,

при секретаре Гончарук И.А.,

с участием представителя заявителя – главы <адрес> ФИО1, действующего на основании решения избирательной комиссии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации <адрес> <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственное недвижимое имущество, в обоснование указав, что в связи с отсутствием собственника объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ст. 225 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование обратилось с заявлением в Завитинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью постановки на учет вышеуказанного объекта недвижимого имущества, который расположен на земельном участке из категорий земли населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <***> га., в качестве бесхозяйного.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним Завитинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было принято решение о внесении объекта в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве бесхозяйного.

ДД.ММ.ГГГГ истек срок, установленный для нахождения объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйной вещи в ЕГРП. Из представленной Управлением Федеральной регистрационной службы выписки из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на объект находящийся по адресу: <адрес> не заявлено прав, не зарегистрировано ограничений (обременений) прав.

На основании изложенного, просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью <***> кв. метров, жилой площадью <***> кв. метров, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер № инвентаризационной стоимостью в ценах на ДД.ММ.ГГГГ год <***> (<***>) рубль, расположенную по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «<адрес> сельсовет» <адрес>.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Амурской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался.

Заинтересованные лица, привлеченные к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, при этом представили суду заявление о рассмотрении заявления администрации <адрес> в их отсутствие, указав при этом, что не возражают против заявленных требований.

Заинтересованное лицо, привлеченное к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обратился с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указав при этом, что не возражает против заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся заинтересованных лиц.

В судебном заседании представитель заявителя администрации <адрес> – глава <адрес> ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. В обосновании заявленных требований привел те же доводы, что и в заявлении, а также пояснил суду, что <адрес> строился совхозом «<***>» для работников, в чью-либо собственность передан, оформлен не был, совхоз ликвидирован. Присвоение адресов домам производилось в <***> году. С <***> года по данному адресу проживает семья <***>, поддерживает бесхозяйное недвижимое имущество в надлежащем состоянии. Оформление муниципальной собственности на указанное жилое помещение необходимо для передачи его в дальнейшем в собственность граждан в порядке приватизации. Каких-либо обременений на данное жилое помещение не имеется.

Рассмотрение гражданского дела в порядке особого производства является одной из возможных процессуальных форм судебной защиты.

Поскольку в силу требований ч. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судом в порядке особого производства, то администрация <адрес> обоснованно, в установленном ст. 290 ГПК РФ порядке, обратилась в суд с данными требованиями.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ объединенной дирекции по строительству в совхозах отведены земельные участки, в частности, совхозу «<***>» отведена площадь земельного участка <***> га под строительство <***> двухквартирных жилых домов в <адрес>. Данный факт подтверждается актом о выборе площадки для строительства <***> двухквартирных жилых домов в <адрес> совхоза «<***>» (л.д. 42, 43-44).

В соответствии с актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительства объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ двухквартирного <адрес>, утвержденного решением Завитинского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о принятии в эксплуатацию двухквартирного жилого <адрес>, соответствующего СНИП (л.д.45,46-48).

Решением <адрес> сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ присвоены наименования <адрес> муниципального образования (<адрес>). Так согласно приложения к указанному решению в <адрес> в <адрес> проживает ФИО2

Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте серии № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом паспорте помещения серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Завитинским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на трехкомнатную <адрес> двухквартирном жилом <адрес> в <адрес> - общая площадь жилого помещения <***> кв. метров, жилая площадь <***> кв. метров, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ год, инвентарный номер №, кадастровый номер №, инвентаризационной стоимостью в ценах на ДД.ММ.ГГГГ год <***> рубль, права собственности на жилое помещение за кем-либо не значится.

Из уведомления государственного Завитинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в виде квартиры, с кадастровым номером №, условным номером №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <***> кв. метров, инвентарным № (л.д. 25).

В соответствии со справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ТУ Росимущества в <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.

Из сообщения Министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что информация о квартире №, расположенной по адресу: <адрес> реестре собственности Амурской области отсутствует.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Завитинского района и в реестре муниципального имущества Завитинского района не значится (л.д. 39).

Согласно справке Завитинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ информация о собственнике объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 38).

Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что недвижимое имущество квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>, была построена в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «<***>». Сведений о пользователях данного недвижимого имущества нет. В настоящее время зарегистрированы и проживают по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 52).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ закреплены основания приобретения права собственности, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Таким образом бесхозяйной является вещь, в отношении которой не осуществляются права собственника, в том числе при устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Особенности внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей при принятии на учет и снятии с учета бесхозяйного имущества определены в разделе XII утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним…

Как следует из имеющийся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявлений <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества – <адрес>, с кадастровым номером № (л.д 10).

Аналогичные данные содержаться в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (л.д. 92).

Таким образом, квартира № дома № по ул. <адрес> района Амурской области, в чьей-либо собственности не находится, регистрация права собственности данного объекта недвижимого имущества не производилась, каких-либо притязаний на объект недвижимости не заявлено и в материалах дела не имеется, то есть исходя из понятия, изложенного в ст. 225 ГК РФ, названный объект является бесхозяйной вещью.

Указанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке принят на учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйное имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что предусмотренный ч. 3 ст. 225 ГК РФ годичный срок постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - квартиры № дома № по ул. <адрес> района Амурской области истек.

В течение указанного срока на названный объект недвижимого имущества каких-либо прав не заявлено и не зарегистрировано каких-либо ограничений (обременений) прав.

При рассмотрении настоящего дела заинтересованными лицами каких-либо возражений относительно требований заявителя заявлено не было.

В силу ч. 3 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Вместе с тем, суд учитывает, что требование о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество заявлено администрацией <адрес> <адрес> в целях реализации в дальнейшем прав граждан о передаче имущества в порядке приватизации, поскольку проживающие в жилом помещении граждане фактически лишены прав, которыми в соответствии с законом наделены собственники жилых помещений (распоряжение, пользование, возможность регистрации иных лиц, другое).

При таких данных, исковые требования в части признания права муниципальной собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру № в двухквартирном жилом доме № по ул. <адрес>, общей площадью <***> кв. метров, жилой площадью <***> кв. метров, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с инвентарным номером №, кадастровым номером №, инвентаризационной стоимостью в ценах на ДД.ММ.ГГГГ год <***> рубль подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в виде - трехкомнатной квартиры № в двухквартирном жилом доме № по улице <адрес> в селе <адрес> Амурской области, общей площадью <***> кв. метров, жилой площадью <***> кв. метров, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер №, инвентаризационной стоимостью в ценах на ДД.ММ.ГГГГ год <***> (<***>) рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий А.Е. Никитина