Решение по делу № 2-832/2016 от 31.10.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                    07 декабря 2016 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейна В.П.,

при секретаре                            Нечаевой О.С.,

с участием истца Гороховский О.М., ответчика Гороховский В.Е., представителя ответчика П.И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороховский О.М. к Гороховский В.Е., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Гороховский В.В., Муниципальному унитарному предприятию «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец Гороховский О.М. обратился в суд с иском к Гороховский В.Е., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Гороховский В.В., МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ» по тем основаниям, что он и ответчик Гороховский В.Е. являются собственниками жилого помещения - комнаты №, расположенной в <адрес> в <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье между ними не достигнуто. Просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязать МУП ЦМР заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья в комнате № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Гороховский О.М., Гороховский В.Е. и несовершеннолетним Гороховский В.Е.В.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что ответчик Гороховский В.Е. в данном жилом помещении не проживает, в комнате зарегистрирован также его несовершеннолетний сын.

Ответчик Гороховский В.Е. согласился с требованиями истца.

Представитель ответчика МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ» П.И.Б. исковые требования не признала.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик Гороховский В.Е. являются сособственниками жилого помещения - комнаты №, расположенной в <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющейся в материалах дела справке паспортного стола МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ» о количестве зарегистрированных в комнате № <адрес> в <адрес>, в комнате зарегистрированы следующие лица: Гороховский О.М., Гороховский В.Е. и его сын - несовершеннолетний Гороховский В.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Оплату за коммунальные услуги и жилое помещение производит Гороховский О.М., ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения. Данные обстоятельства пояснениями истца в судебном заседании, и не опровергнуты ответчиком.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из лицевого счёта, начисление жилищных и коммунальных платежей осуществляется на троих лиц. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных составляет 175 806 руб. 00 коп., а также пени в размере 77 154 руб. 01 коп.

Учитывая, что собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, соглашение между истцом и ответчиком Гороховский В.Е. о порядке оплаты не установлено, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Суд определяет следующий порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определив долю истца в размере 1/3 доли, ответчику в размере 2/3 доли от общей суммы платежей, обязав МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ» производить расчёт соразмерно установленным долям с предоставлением отдельных счетов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по комнате №, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования истца о заключении отдельных соглашений удовлетворению не подлежат, поскольку цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета. Ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. В связи с тем, что объектом собственности Гороховский О.М. и Гороховский В.Е. является комната, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину с учетом частичного удовлетворения исковых требований в размере 150 руб. в равных долях с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг по комнате № в <адрес>, расположенной в <адрес> Республики Карелия, определив доли: Гороховский В.Е. к оплате в размере 2/3 от общей суммы платежей с учетом зарегистрированного Гороховский В.В. и Гороховский О.М. к оплате в размере 1/3 от общей суммы платежей.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ» производить расчёт с Гороховский В.Е. и Гороховский О.М., соразмерно установленным долям с предоставлением отдельных счетов по оплате коммунальных услуг по комнате № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Гороховский В.Е. в пользу Гороховский О.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 рублей.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ» в пользу Гороховский О.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья                          В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.