Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3309/2015 ~ М-2945/2015 от 01.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2015г.    г.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре Городковой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жирнова Д.Ю., Бикташовой Ю.А. к ООО «Жилищно-коммунальная система» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Жилищно-коммунальная система» (далее ООО «ЖКС»), ООО «Центр-СБК-Самара» о защите прав потребителя, в обоснование которого указали, что они по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>, зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке. При получении квитанции на оплату коммунальных услуг за апрель 2015г. выяснилось, что за прежним собственником числится задолженность по уплате коммунальных платежей, общая сумма к оплате по квитанции <данные изъяты>. На заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ДД.ММ.ГГГГ. ответил, что все права и обязанности от прежнего собственника переходят к новому собственнику. До настоящего времени ООО "ЖКС" начисляет и включает в единую счет-квитанцию по указанной квартире задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные платежи, возникшие до момента приобретения квартиры в собственность истцами, с чем истцы не согласны, так как считают, что платежи за квартиру должны им начисляться с момента регистрации права собственности на квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчиком нарушаются права истцов как потребителя услуг посредством отражения в единой счете-квитанции задолженности по оплате услуг, истцы просят обязать ответчиков устранить нарушения прав истцов как потребителей услуг путем исключения из платежного документа сведений о размере задолженности перед исполнителем коммунальных услуг за период до ДД.ММ.ГГГГ.; обязать ответчика выдать новый платежный документ без указания сведений о размере задолженности перед исполнителем коммунальных услуг за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу прекращено в части требований к ООО «Центр-СБК-Самара». Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ., занесенным в протокол судебного заседания, ООО «Центр-СБК-Самара» привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель истцов на иске настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика – ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. с иском не согласилась в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Центр-СБК-Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Судом установлено, что Жирнов Д.Ю., Бикташова Ю.А. являются сособственниками (по ? доли каждому) жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Данный факт подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности истцам на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Росреестром по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№). На спорное жилое помещение открыт лицевой счет № на имя прежнего собственника С на основании которого производятся начисления коммунальных платежей и платы за содержание указанного жилья.

Из материалов дела также следует, что согласно квитанции на оплату коммунальных платежей за апрель 2015г., по лицевому счету имеется задолженность в сумме <данные изъяты>

Как следует из материалов дела, такое указание в квитанции со стороны ответчика было осуществлено на основании представленного истцами в расчетные организации правоустанавливающего документа - договора купли-продажи спорного жилого помещения, в пункте 8 которого указано, что Старостина С.В. не имеет задолженности по коммунальным платежам. В карточке лицевого счета за январь 2015г. (л.д.12), указано, что данных о задолженности перед УК ООО «ЖКС» с ДД.ММ.ГГГГ. оплачено.

У истцов право собственности на спорное жилое помещение возникло с ДД.ММ.ГГГГ., ранее истцы в квартире не были зарегистрированы, сведений об их проживании в ней до ДД.ММ.ГГГГ. в деле не имеется. Соответственно, истцы до ДД.ММ.ГГГГ. не пользовалась жилищно-коммунальными услугами по рассматриваемой квартире, в связи с чем в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на них не может быть возложена обязанность по их оплате за период до возникновения права собственности на жилое помещение.

Из вышеприведенного содержания п. 8 договора купли-продажи спорного жилого помещения также не следует, что имеется задолженность у продавца по платежам за коммунальные услуги, возникшая до заключения договора.

Доказательств, опровергающих по правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данные обстоятельства и доводы представителя истцов в этой части, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Правоотношения, возникшие между истицей и ответчиком, регулируются законом «О защите прав потребителей», в соответствии с которым истица имеет право на компенсацию морального вреда.

При определении размера морального вреда суд учитывает степень нравственных страданий, размер причиненного материального ущерба, и с учетом этого суд снижает размер морального вреда до 500 рублей в пользу каждого истца.

Также имеются основания для взыскания штрафа в связи с тем, что истцы предъявляли ответчику требования об удовлетворении в добровольном порядке в силу требований п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителя», согласно которой при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Сумма штрафа будет составлять <данные изъяты>

Также с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя частично в сумме <данные изъяты>. с учетом количества судебных заседаний (2-х) и сложности дела в пользу Жирнова Д.Ю., так как данные расходы понес именно он, что подтверждается распиской и договором, расходы за нотариальную доверенность по <данные изъяты> в пользу каждого истца. В пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> согласно ст.103 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 Закона «О защите прав потребителей», ст.153 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Жилищно-коммунальная система» устранить нарушение прав Жирнова Д.Ю., Бикташовой Ю.А. как потребителя услуг, путем исключения из платежного документа – единой счёт-квитанции на жилое помещение по адресу: <адрес>, сведений о размере задолженности перед исполнителем коммунальных услуг за период до ДД.ММ.ГГГГ

Обязать ООО «Жилищно-коммунальная система» выдать новый платежный документ – единую счёт-квитанцию на жилое помещение по адресу: <адрес>, без указания сведений о размере задолженности перед исполнителем коммунальных услуг за период до 11.02.2015г.

Взыскать с ООО «Жилищно-коммунальная система» в пользу Жирнова Д.Ю. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, расходы за нотариальную доверенность в сумме <данные изъяты>, штраф в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Жилищно-коммунальная система» в пользу Бикташовой Ю.А. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, расходы за нотариальную доверенность в сумме <данные изъяты>, штраф в сумме <данные изъяты>.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Жилищно-коммунальная система» в пользу государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: