Решение по делу № 2-2707/2016 ~ М-1444/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-2707(2016)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2016 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М. Е.

при секретаре Шаляпиной Л.,

с участием прокурора Анферовой Л.И.,

с участием представителя истца по доверенности Мавляутдинова А.Р., ответчицы Курц М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридиной Е.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Курц М.С. в своих интересах и интересах ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гридина Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к Курц М.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, с учётом уточнённого иска указав в заявлении, что она в настоящий момент отбывает наказание по приговору Мотовилихинского районного суда г. Перми и находится в ФКУ СИЗО-1 г.Перми в отряде хозяйственного обеспечения. Ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 проживают временно в приемной семье ФИО17 по адресу: <адрес>, приемный родитель у детей сменился недавно. На основании решения Мотовилихинского районного суда г.Перми от 13.02.2013 года за ее детьми признано право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Этим же решением признан недействительным в силу его ничтожности договор приватизации вышеуказанной квартиры, а так же признаны недействительными все договоры купли-продажи данной квартиры, в том числе и договор купли продажи от 15.06.2012 года заключенный между ФИО8 и ответчиком Курц М.С.

02.07.2015 года по ее просьбе бывший приемный родитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 ФИО9 обратилась в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» с целью защиты прав несовершеннолетних и заключения договора социального найма. Однако 17.07.2015 года вышеуказанной организацией был дан ответ, что они не могут заключить договор социального найма, поскольку у них по карточкам регистрационного учета в спорной квартире по адресу: <адрес> все еще числятся ответчики Курц М.С. и члены ее семьи, было рекомендовано обращаться в суд.

Таким образом, в настоящий момент без законных на то оснований в квартире проживают ответчики. Кроме того, согласно ст. 31 ЖК РФ ответчики к членам ее семьи не относится, иных соглашений на проживание с ответчиками у нее не было.

На основании вышеизложенного просит признать Курц М.С. и ФИО4 утратившими права пользования в квартире по адресу: <адрес> и выселить их из квартиры без предоставления другого жилья, снять с регистрационного учета Курц М.С. и ФИО4 по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, находится в местах лишения свободы.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные ранее, поддержал, из которых следует, что решением суда от 13.02.2013 года за несовершеннолетними детьми Гридиной признано право пользования квартирой по <адрес>. Признаны недействительными все договоры купли-продажи. 02.07.2015 года по просьбе истца приемный родитель Неволина обращалась за заключением договора социального найма, был получен ответ, что в карточке учета числится Курц. В случае прекращения права пользования граждане обязаны прекратить пользоваться квартирой, сняться с учета. При вынесении решения у детей были фамилии Станевич, это было сделано с целью выписать детей из квартиры, т.к. было установлено отцовство. Данный акт был признан недействительным.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в части того, что ее выселяют без предоставления другого помещения, также пояснила, что без решения суда из квартиры она выписываться не намерена. В квартире проживает с ребенком. Деньги ей продавец не вернул. Другого жилья у нее нет.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Муниципального образования город Пермь, собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Курц М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. и ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация Курц М.С и ее дочери ФИО4 в квартире по адресу: <адрес> и вселение в квартиру были осуществлены на основании возникшего у Курц М.С. права собственности на указанную квартиру в связи с заключенным между нею и ФИО8 договора купли-продажи указанной квартиры от 15.06.2012 года.

Вместе с тем, решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 13.02.2013 года за несовершеннолетними ФИО1, ФИО2 признано право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Договор приватизации жилого помещения - трехкомнатной <адрес> жилом <адрес> признан недействительным в силу его ничтожности. Применены последствия недействительности ничтожной сделки: признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный 27.04.2012 года между Гридиной Е.А., ФИО12 и ФИО13 (номер государственной регистрации права №); признан недействительным договор купли-продажи вышеуказанной квартиры от 25.02.2012 года, заключенный между ФИО13 и ФИО8 (номер государственной регистрации права №); признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от 15.06.2012 года, заключенный между ФИО8 и Курц М.С. (номер государственной регистрации права №); аннулированы записи в ЕГРП в части признания права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; жилое помещение по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истицы, в настоящее время истица отбывает наказание в местах лишения свободы, ее дети находятся под опекой в приемной семье.

В соответствии с Приказами № 616, 617 от 22.08.2013 года ТУ Минсоцразвития Пермского края по г.Перми несовершеннолетние ФИО1 (ФИО1.), ФИО2 (ФИО2), переданы на воспитание в семью ФИО9

Опекун несовершеннолетних Кузнецовых обратилась в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» с целью оформления договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Письмом № от 17.07.1015 года МКУ направило ответ, из которого следует, что заключить договор социального найма не представляется возможным, в связи с тем, что по карточкам регистрационного учета формы «А» м формы «Б» в жилом помещении по адресу: <адрес> по настоящее время числится Курц М.С. совместно с членами семьи.

Таким образом, законные представители несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 не имеют возможности осуществить защиту прав несовершеннолетних и заключить в их интересах договор социального найма жилого помещения, поскольку, не смотря на то, что на основании вступившего в законную силу решения суда от 13.02.2013 года у Курц М.С. прекращено право собственности на квартиру по <адрес>, она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 продолжают пользоваться спорным жилым помещением.

Курц М.С. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 членами семьи Гридиной Е.А., ФИО2, ФИО1 не являются, доказательств того, что между Гридиной Е.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и Курц М.С., действующей за себя и в интересах ФИО4, после вступления решения суда от 13.02.2013г. заключалось соглашение по пользованию спорным жилым помещением, суду не представлено. Иных оснований для пользования жилым помещением по <адрес> Курц М.С. и ее дочери судом в ходе рассмотрения дела не установлено, ответчиком доказательств этому не представлено. Следовательно, с утратой у Курц М.С. права собственности на квартиру, прекратилось и право пользования жилым помещением в данной квартире, связи с чем Курц М.С. и ФИО4 следует признать утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> в г. Перми.

Поскольку у Курц М.С. и ФИО4 прекращено право пользования жилым помещением, то в соответствии со ст. 35 ЖК РФ они были обязаны освободить спорное жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела ответчицей заявлено, что добровольно выселяться из квартиры и сниматься с регистрационного учета она не намерена, поскольку иного жилья у нее нет, а денежные средства, уплаченные ею при покупке спорной квартиры, ей не возвращены до настоящего времени.

В связи с тем, что добровольно ответчица освободить жилое помещение не желает, следует выселить Курц М.С. и несовершеннолетнюю ФИО4 из квартиры, расположенной по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ст. ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что в спорной квартире Курц М.С. и несовершеннолетняя ФИО4 состоят на регистрационном учете по месту жительства.

Сохранение регистрации Курц М.С. и ФИО4 в квартире по <адрес>, является препятствием для реализации законными представителями несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 прав несовершеннолетних по заключению договора социального найма и пользованию жилым помещением, право на пользование которым было установлено вступившим в законную силу решением суда.

Таким образом, суд считает, что Курц М.С. и ФИО4 должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Основанием для снятия Курц М.С., ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес> будет являться вступившее в законную силу решение суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Курц М.С., ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенной в <адрес> г. Перми.

Выселить Курц М.С., ФИО4 из квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием ОФМС по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г.Перми для снятия Курц М.С. и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: