Решение по делу № 2-917/2021 (2-5628/2020;) ~ М-3660/2020 от 10.08.2020

Дело №2-917/2021

24RS0056-01-2020-004955-63

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года                                                                   г.Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой И.В.,

при секретаре                              Егоровой Я.В.,

с участием истца                         Шишкаревой Н.И.,

представителя истца                   Смолко М.Ю.,

представителя 3-го лица             Маловой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкаревой Нины Ивановны к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> о возмещении материального ущерба

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец Шишкарева Нина Ивановна обратилась в суд с иском к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> о возмещении материального ущерба.

Свои требования мотивировала тем, что Шишкарева Н.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена на последнем этаже.

Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> было организовано проведение капитального ремонта крыши многоквартирного <адрес>.

После проведения капитального ремонта кровли произошло затопление квартиры истца, в результате чего, повреждена отделка квартиры.

    В соответствии с актами осмотра <адрес> от 20.07.2020г. и от 08.06.2020г. проведённых ООО «ЭРА», а также актом осмотра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проведенном «УК ЖСК» - затопление произошло в результате проникновение дождевых осадков через шиферную кровлю, монтаж которой выполнен с нарушением технологического процесса.

     Общий размер ущерба оставил 82 977,60 руб., что подтверждается экспертным заключением эксперта № РОО КОП Фролова В.А. от 27.07.2020г. Эксперт Фролов В.А. установил дефекты кровли, а именно:

    смещение листов шифера в связи с их недостаточным закреплением;

    укладка листов шифера с нарушением технологии;

    трещина шиферного листа примыкающего к слуховому окну.

    Таким образом, кровля не обеспечивает водоотвод и дождевые осадки проникают через кровлю в чердачное помещение и далее через плиты перекрытия в квартиру.

В результате затопления повреждена отделка квартиры. Общий размер ущерба оставил 82 977,60 руб. прямого указания закона, обязанность по возмещению ущерба, причиненного ненадлежащим исполнением подрядной организацией своих обязательств по договору, перед истцом, несет Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домой на территории <адрес>.

     Поскольку до настоящего времени ответчиком требования истца не выполнены, в связи с чем она обратилась в суд с заявлением, в котором просит:

взыскать с ответчика в пользу истца

сумму в счет возмещения ущерба в размере 82 977,60 руб.,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 2689,33 руб.,

расходы на оформление искового заявления в размере 4000 руб.,

расходы за проведение экспертизы в размере 12000 руб.,

        В судебное заседание истец Шишкарева Н.И. и представитель истца Смолко М.Ю., действующий на основании доверенности уточненные исковые требования поддержали, просили довзыскать почтовые расходы в размере 1512,85 руб. На удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского краяи в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Функцией Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края является организация проведения капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 №709-п. а также с учетом краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, утверждаемых органом местного самоуправления на три года с распределением по годам. Согласно региональной программе и краткосрочному плану, утвержденному постановлением Правительства Красноярского края от 01.10.2015 №502-п, проведение капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес> (далее - <адрес>), запланировано в 2016 году.

По итогам электронного аукциона, в соответствии с постановлением Правительства Красноярского края от 30.04.2015 №216-п «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» 07.07.2016 между Фондом и ООО «Сибирская строительно-монтажная компания» заключен договор № №37-КР на выполнение работ по капитальному ремонту сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения многоквартирного лома №51.Согласно акту комиссионной приемки от 03.11.2016, работы проводились с 07.07.2016 по 03.11.2016.Таким образом, затопление квартиры истицы 20.07.2020 произошло после завершения ремонтных работ подрядной организацией. Просил в исковых требованиях отказать в полном объеме.

         Представитель третьего лица ООО «Сибирская строительно-монтажная компания» Малова Т.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что затопление произошло из-за повреждения решеток на слуховом окне, что явилось причиной попадания осадков во внутреннюю часть дома. Указала, что ответственность за данный недостатков должна нести управляющая компания, обслуживающая дом.

        Исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

        По правилам п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

         Пунктом 1 статьи 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

         При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

         Как установлено в судебном заседании, Шишкарева Н.И. является собственником жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

          Из актов проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда, составленных ООО «ЖСК» ДД.ММ.ГГГГ, по обращению собственника <адрес> Шишкаревой Н.И. зафиксированы многочисленные следы затопления всех помещений <адрес>.

        Затопление квартиры произошло во время выпадения осадков ливневых дождей. Кровля находится на гарантийном обслуживании после проведения капитального ремонта кровли. Подтопление происходит по шиферным листам (2 места) под слуховым окном.

        Таким образом, из материалов дела следует, что затопление квартиры истца произошло в процессе выполнения подрядчиком работ по капитальному ремонту крыши.

        Согласно заключениям РОО КОП Фролова В.А.№ от 27.07.2020 стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов и недостатков составляет – 82977,60 руб.

    Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

    В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

     Частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

     Согласно ст. 15, 393, 400 ГК РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

     Поскольку ч. 6 ст. 182 ЖК РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

        С учетом изложенного, в силу прямого указания закона, обязанность по возмещению ущерба, причиненного ненадлежащим исполнением подрядной организацией своих обязательств по договору, перед истцом, несет Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домой на территории Красноярского края.

        Таким образом, суд взыскивает с Регионального фонд капитального ремонта многоквартирных домой на территории Красноярского края в пользу истцав счет возмещения ущерба 82 977,60 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца.

       Довод представителя третьего лица ООО «Сибирская строительно-монтажная компания» об иной причине попадания осадков во внутреннюю часть помещения не подтвержден соответствующими доказательствами в виде соответствующего заключению специалиста. На вопрос о необходимости разрешения данного довода, участники судебного разбирательства ходатайства о проведении экспертизы не заявили, полагая возможным использовать имеющиеся по делу доказательства.

     Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в размере 4000 руб.

         Кроме того, на основании ст. 15 ГПК РФс ответчика в пользу истца подлежат взысканию: расходы по оценке ущерба в размере 12000 руб., расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2989,23 руб.,почтовые расходы в размере 1512,85 руб.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Шишкаревой Нины Ивановны удовлетворить.

         Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу Шишкаревой Нины Ивановны

    убытки в размере 82 997,60 руб.,

    расходы по оплате услуг экспертизы в размере 12000 руб.,

    расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 989,23 руб.,

    почтовые расходы в размере 1512,85 руб.,

    расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 руб.,

    Итого: 103 479,68 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий         подпись                                        И.В. Леонтьева

Копия верна

Судья                                                                                                                     И.В. Леонтьева