Решение по делу № 2-1816/2016 ~ М-1610/2016 от 21.06.2016

Дело № 2-1816/2016

Поступило в суд 21.06.2016 года

(мотивированное)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2016 г.                                     г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием истца Воробьева С.В., представителя истца П.Т., представителя ответчика К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева С. В. к Котеневой Л. А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жильем,

установил:

Воробьев С.В. обратился в суд с иском к Котеневой Л.А. о вселении его в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что является сособственником дома и бани по указанному выше адресу. Вторым сособственником является ответчик, которая чинит ему препятствия во вселении в дом и пользовании принадлежащим ему имуществом. Также просит обязать ответчика предоставить ему ключи от дома и бани и не чинить препятствий в пользовании имуществом. С 2007 года ответчик пользуется общим имуществом единолично. 20 мая 2016 года он направил ответчице требование о предоставлении ключей от дома, поскольку намерен вселяться в принадлежащее ему жилье, но на его письмо ответчик не отреагировала.

Истец Воробьев С.В. и его представитель П.Т. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным выше. Дополнительно представитель пояснила, что истец и ответчик в равных долях имеют в собственности жилой дом и баню по адресу: <адрес>. Ключи от объектов находятся у ответчика. На требование истца передать ему комплект ключей, ответчик не реагирует. Истец неоднократно приезжал к дому, но попасть на территорию не может. Несмотря на то, что истец не имеет возможности пользоваться принадлежащим, в том числе, и ему имуществом, Котенева Л.А. по решению суда взыскала с него расходы по содержанию жилого дома в размере ? доли.

Ответчик Котенева Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя.

Представитель ответчика К.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. В возражениях пояснила, что решением Бердского городского суда от 05 августа 2016 года произведен раздел жилого дома и бани в натуре, следовательно, режим долевой собственности истца и ответчика на спорное имущество прекратился. Требование истца о вселении его в жилой дом, без указания помещений, является незаконным. Доказательств относительно того, что Котенева Л.А. чинит истцу препятствия в пользовании жильем и баней, истцом не представлено. Требование о предоставлении комплекта ключей ответчик не получала. Кроме того, Воробьев С.В. должен иметь ключи от своей квартиры, которая определена ему решением суда. Кроме того, срок исковой давности по всем требованиям истца истек.

    Заслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 08.07.2002 по 19.03.2007 года, что подтверждается решением суда от 19 июля 2013 года (л.д.8-12).

Истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> и баня по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.3,4). При этом, истцу и ответчику принадлежат по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на спорное имущество. Право собственности на указанные выше объекты возникло на основании решения Бердского городского суда Новосибирской области от 19.12.2009 года, и Декларации об объекте недвижимого имущества от 20.11.2013 года.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В настоящее время, как установлено судом, согласие в пользование спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

В настоящее время истец желает вселиться в спорный дом, однако, лишен возможности проживать и пользоваться данным жилым помещением ввиду наличия препятствий со стороны ответчицы Котеневой Л.А., представитель которой в судебном заседании иск не признала и пояснила, что право общей долевой собственности на дом и баню между истцом и ответчиком прекращено.

Решением Бердского городского суда от 05 августа 2016 года, вступившим в законную силу, был произведен раздел жилого дома по указанному выше адресу, в соответствии с заключением Бердского отдела ООО «Ант-Архитектура Новых технологий» «О технической возможности раздела одноквартирного жилого дома на две квартиры по адресу: <адрес>», а также произведен раздел бани в соответствии с планом-схемой раздела бани в натуре, предложенной в заключении №016-20-00250 Новосибирской торгово-промышленной палаты. (л.д.29-33).

Вместе с тем, из пояснений сторон установлено, что фактически раздел жилого дома на две квартиры и бани не произведен, объекты недвижимости в виде двух квартир отсутствуют, поскольку решение суда не исполнено.

При таких обстоятельствах, вселение Воробьева С.В. в дом по адресу: <адрес>, а также владение и пользование данным жилым помещением и принадлежащей ему на праве общей долевой собственности баней носит законный характер.

Доказательств обратного в судебном заседании не установлено.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик не получала от истца требование о предоставлении ему ключей от жилого дома и бани, и вселении в дом, несостоятельны. Требование направлялась истцом по месту работы ответчика, получено представителем, равно, как и повестка в настоящее судебное заседание. Кроме того, настоящее гражданское дело находится в производстве суда 6 месяцев, о чем ответчику также было известно, однако, каких-либо действий со стороны ответчика по урегулированию настоящего спора предпринято не было.

Доводы представителя ответчика об истечении срока исковой давности также несостоятельны, поскольку, в соответствии с абз. 2 ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом. Требование о вселении в жилое помещение относится к личным неимущественным правам гражданина, в связи с чем, исковая давность на данные требования не распространяется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

С учетом всех обстоятельств, имеющих значение по данному делу, суд приходит к выводу о том, что требования Воробьева С.В. о вселении и нечинении ему препятствий в пользовании жилым помещением и принадлежащей ему баней, которые заключаются в обязании ответчика передать ему ключи от входной двери в жилой дом и баню являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Доказательств того, что у истца имеются ключи от входной двери дома и бани, ответчик суду не представила.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2017 ░░░░.