Решение по делу № 2-257/2021 ~ М-190/2021 от 01.04.2021

УИД 68RS0012-01-2021-000449-85

Дело № 2-257/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 г.                      г. Мичуринск Тамбовская область

    Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Назаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уваровой Л.Е. к Хмыровой О.А., Уваровой Т.А., Уварову Д.А., Уваровой Д.А., Уварову С.А., Матвеевой Н.И., Карташовой Л.А., администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру и на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Уварова Л.Е. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ Уварова Л.Е. обратилась в администрацию Изосимовского сельсовета Мичуринского района для выдачи документа на квартиру № <адрес> так как в указанной квартире она проживает с 1988 года. Данная квартира состоит из 3-х комнат в двухквартирном доме, общей площадью 57,1 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м. Истцу предоставлен типовой договор социального найма жилого помещения №****.

    С момента предоставления квартиры для проживания, с 1988 года, истец пользуется и владеет ей, как своей собственной, производит оплату счетов, осуществляет ремонт. Уваровой Л.Е. необходимо признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.

    Данная квартира расположена на земельном участке, предоставленном мужу истца Уварову А.И. на праве бессрочного пользования на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Земельному участку ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер ****

ДД.ММ.ГГГГ Уваров А.И. умер, и после его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка. Согласно схеме границ, изготовленной Архитектурно-проектной мастерской «****», земельный участок имеет площадь 3900 кв.м. По точкам **** собственником смежного земельного участка является Уваров И.В., после смерти которого, его дочь Матвеева Н.И. фактически принявшая наследство, не возражает против установления границ согласно схеме Архитектурно-проектной мастерской «****». Собственником смежного земельного участка по точкам **** является Карташова Л.А., которая также согласна с границами земельного участка согласно схеме Архитектурно-проектной мастерской «****», изготовленной ДД.ММ.ГГГГ

    Уварова Л.Е. после смерти мужа приняла часть наследства в виде земельного пая и компенсационных выплат, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону.

    Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № ****, площадью 57,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации и на земельный участок с кадастровым номером ****, согласно схеме границ земельного участка Архитектурно-проектной мастерской «****», изготовленной ДД.ММ.ГГГГ. по точкам: ****, общей площадью 3900 кв.м., по тому же адресу, после смерти мужа Уварова А.И.

    В судебном заседании истец Уварова А.И. участия не принимала, о времени, месте и дате извещена, обратилась с заявлением о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. Просит удовлетворить иск.

Представитель истца Троицкая О.О. в судебном заседании участия не приняла, о времени, месте и дате судебного заседания извещена, обратилась с заявлением о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, поддержав требования.

    Представитель ответчика - администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебном заседании участие не принял, о времени, месте и дате судебного заседания извещен. Поступило заявление за подписью главы сельсовета Семина А.М. о рассмотрении гражданского дела без участия представителя администрации сельсовета, исковые требования признают в полном объеме.

    Ответчики Хмырова О.А., Уварова Т.А., Уваров Д.А., Уварова Г.А., Уваров С.А., Матвеева Н.И., Каратшова Л.А. в судебном заседании участие не приняли, о времени, месте и дате судебного заседания извещены. Поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия. Иск признают в полном объеме.

    Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, направив им копии решения.

Суд, изучив материалы дела, доводы иска, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.ст. 7 и 8 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ и субъектов РФ (ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

    Из представленных документальных доказательств установлено, что квартира № **** в двухквартирном, одноэтажном, кирпичном жилом доме, по адресу: <адрес> относится к объектам муниципальной собственности Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, что следует из Перечня объектов муниципального имущества Мичуринского района, передаваемых в муниципальную собственность Изосимовского сельсовета (№ п/п 71).

    Согласно домовой (поквартирной) книге, проживающих граждан в доме № <адрес> Уварова Л.Е. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    На основании типового договора социального найма жилого помещения №**** от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель, в лице администрации Изосимовского сельсовета, передает нанимателю Уваровой Л.Е. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в 2-х квартирном доме, общей площадью 57,1 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., по адресу: с<адрес>

    На основании постановления администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района №**** от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении адреса квартире, расположенной в доме №<адрес>» спорному объекту недвижимости присвоен номер: кв.2.

    И постановлением администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района №**** от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером ****, расположенному в <адрес> присвоен адрес: ****

    Согласно техническому плану помещения, изготовленному ООО «****» ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости: жилое, квартира, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 57,1 кв.м. Помещение состоит из комнат: №****- площадью 9,7 кв.м., №****-площадью 16,1 кв.м., №****-площадью 5,4 кв.м., №****-площадью 8,7 кв.м., №****-площадью 5,9 кв.м., №****-площадью 11,3 кв.м.    Исходя из справки Изосимовского сельсовета №**** от ДД.ММ.ГГГГ Уварова Л.Е. участия в приватизации на территории сельсовета не принимала.

    Согласно выписке из лицевого счета №****, записи в похозяйственной книги № ****, истец одна зарегистрирована и проживает в спорной квартире.

    У истца и наследодателя Уварова А.И. имеются дети: Хмырова О.А. (присвоена фамилия Хмырова после вступления в брак, что следует из свидетельства о заключении брака ****), Уварова Т.А., Уваров Д.А., Уварова Г.А., Уваров С.А. (свидетельства о рождении ****, ****, ****, ****).

Дети истца: Хмырова О.А., Уварова Т.А., Уваров Д.А., Уварова Г.А., Уваров С.А. от участия в приватизации отказались.    

Согласно Выписке из ЕГРН сведений в органе государственной регистрации права о правообладателе указанной квартиры не имеется. В Уведомлении указано на отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

     В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, а также исходя из отсутствия правопритязания иных лиц на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании права собственности на квартиру за Уваровой Л.Е. в порядке приватизации.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Наследодателю Уварову А.И. на основании свидетельства №**** о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,45 га по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Уваров А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти ****

Брачные отношения истца и наследодателя подтверждаются свидетельством о заключении ДД.ММ.ГГГГ брака, о чем произведена запись за №**** в книге регистрации актов о заключении брака.

Согласно сведениям представленным нотариусом Мичуринского района после умершего Уварова А.И. наследственное дело №**** заведено ДД.ММ.ГГГГ Заявление о принятии и выдаче наследства по всем основаниям подали: супруга Уварова Л.Е., дочери: Уварова Г.А., Уварова Т.А., Уварова О.А., сыновья: Уваров С.А., Уваров Д.А. 25.12.2007 г. им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю в ТОО и на компенсационные выплаты.

Таким образом, в судебном заседании факт принятия истцом части наследства установлен.

В ходе судебного разбирательства от ответчиков: детей истца Уваровой Л.Е. и наследодателя: Хмыровой О.А., Уваровой Т.А., Уварова Д.А., Уваровой Г.А., Уварова С.А. поступили заявления об отказе от наследования земельного участка.

Согласно схеме границ уточняемого земельного участка с КН ****, изготовленной Архитектурно-проектной мастерской «****» 23.03.2021 г., площадь составляет 3900 кв.м. От н1 до н8 граничит со смежным земельным участком принадлежащим Матвеевой Н.И., от н9 до н10 граничит со смежным земельным участком принадлежащим Карташовой Л.А., согласовавших границы земельного участка.

Установление границ земельного участка, их уточнение, постановка на кадастровый учет земельного участка производятся в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу положений статьи 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" средством достижения индивидуализации земельного участка является определение местоположения его границ посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, отражение таких границ в межевом плане и постановка на государственный кадастровый учет.

Исходя из анализа норм Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" земельный участок является образованным с момента его государственного кадастрового учета.

Из п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Положения действующего законодательства предусматривают, что требование об установлении (определении, уточнении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Принимая во внимание отсутствие спора о принадлежности наследственного имущества, принятия истцом части наследства в виде земельной доли и компенсационных выплат, отсутствия спора о границах земельного участка со смежными собственниками, что подтверждается совокупностью представленных доказательств, исходя из вышеприведенных норм законодательства, представленных доказательств, суд также удовлетворяет исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования в границах согласно схеме Архитектурно-проектной мастерской «****» от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Уваровой Л.Е. удовлетворить полностью.

Признать за Уваровой Л.Е. право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 57,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Уваровой Л.Е. право собственности в порядке наследования после смерти супруга Уварова А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с КН ****, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 3900 кв.м., согласно схемы границ уточняемого земельного участка Архитектурно-проектной мастерской «****» от ДД.ММ.ГГГГ по точкам: ****

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий судья: Назарова О.Н.