Решение по делу № 2-926/2016 ~ М-904/2016 от 14.09.2016

№2-926/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Плешаново 17 октября 2016 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего – исполняющего обязанности судьи Красногвардейского районного суда Оренбургской области – судьи Сорочинского районного суда Оренбургской области Халепа Т.Е.,

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием истца Маланичевой Н.Д.,

ответчика Маланичева О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маланичевой ФИО11, Маланичевой ФИО12, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО17 к Маланичеву ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Маланичева А.О. и Маланичева Н.Д., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО16. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок на котором он расположен. В указанном доме наряду с ними зарегистрирован Маланичев О.О., который не является членом их семьи с момента расторжения брака. Они обращались к ответчику с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, на получили отказ. Маланичев О.О. договор найма жилого помещения с ними не заключал, имеет жилье по другому адресу. Просят признать Маланичева О.О. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Маланичева Н.Д. иск поддержала, просила его удовлетворить. Пояснила, что она состояла в браке с ответчиком. У них <данные изъяты> детей. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Маланичевым О.О. расторгнут. У них в собственности был жилой дом по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанном доме не проживает. У них было заключено соглашение разделе имущества. В ДД.ММ.ГГГГ Маланичев О.О. подарил свою долю в доме дочери Маланичевой ФИО18. С этого времени дом полностью принадлежит ей и детям. Маланичев <данные изъяты>. добровольно прекратил пользование указанным домом, забрал все свои вещи. В настоящее время ей приходится платить за ответчика коммунальные услуги, кроме того, они с детьми планируют продать дом, в связи с чем необходимо снять ответчика с регистрационного учета. Добровольно он сделать это не желает. Просила признать Маланичева О.О. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы Маланичева ФИО19, Маланичева ФИО20 участия в судебном заседании не принимали, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик Маланичев О.О. с исковыми требованиями согласился частично. Пояснил, что не возражает против признания его утратившим право пользования жилым помещением, однако в настоящее время он не может сняться с регистрационного учета, поскольку у него нет возможности встать на регистрационный учет по иному адресу. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ он подарил свою долю в жилом доме дочери и на дом не претендует. В доме по адресу: <адрес>, он не проживает с осени ДД.ММ.ГГГГ, последние вещи свои забрал из дома в конце ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время он проживает у матери, но она отказывается его поставить на регистрационный учет. У него в собственности имеется гараж, который он планирует перевести в жилое помещение и впоследствии в нем зарегистрироваться, но для этого ему необходимо время.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору дарения 1/5 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Маланичев О.О. подарил <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Маланичевой ФИО21. Право проживания ответчика в указанном доме договором не предусмотрено.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на праве собственности.

Из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии сост. 31 Жилищного кодекса РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании Маланичев О.О. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако в доме истцов не проживает длительное время, совместное хозяйство с истцами не ведет.

Маланичев О.О. своей долей в жилом доме распорядился, подарив ее дочери Маланичевой ФИО22. Договор дарения не содержит условий о сохранении права проживания в жилом доме. К тому же, выехав из жилого дома и не проживая в нем длительное время, ответчик сам добровольно отказался от права проживания в доме. Фактически ответчик проживает по другому адресу в жилом помещении, регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме истцов носит формальный характер.

Довод ответчика о том, что у него нет возможности зарегистрироваться по другому адресу в данном случае правового значения не имеет. Ответчик, сохраняя в доме регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 ГК РФи его формальная регистрация по данному адресу нарушает права истцов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истцов, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае …признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Маланичевой ФИО23, Маланичевой ФИО24, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО28, ФИО1 удовлетворить.

Признать Маланичева ФИО26 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Маланичева ФИО25 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.Е.Халепа