Решение по делу № 2-822/2012 (2-6943/2011;) ~ М-6295/2011 от 06.12.2011

Дело № 2 – 822/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2012 года г. Калининград обл.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Карасевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Ж.А. к ООО «Вальдау» о взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «Вальдау» о взыскании компенсацию морального вреда в общей сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование исковых требований истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вальдау» и ней был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по ААА – ААА, по условиям которого Застройщик принимает Дольщика, а Дольщик вступает пропорционально вложенным денежным средствам в долевое участие в строительстве 407-квартирного 12-14 этажного кирпичного жилого дома со встроенными помещениями и встроено-пристроенными автостоянками на земельном участке площадью 1,6741 га с кадастровым номером № по адресу: ААА – ААА. Долей Дольщика в указанном жилом доме является двухкомнатная ААА (номер строительный) на 9 этаже в секции № проектной площадью 69,87 кв. метров. В соответствии с пунктом 1.3 Договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику – 2 квартал 2009 года. Цена договора составляет <данные изъяты> рублей. Истица свои обязательства по Договору в части оплаты объекта долевого строительства исполнила в полном объеме. Застройщик свои обязательства по Договору до настоящего времени не выполнил, объект долевого строительства застройщиком дольщику не передан. Своими действиями ответчик причинил истице моральный вред, компенсацию которого она оценивает в размере <данные изъяты> рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковым требованиям Ш.Ж.А. к ООО «Вальдау» о взыскании неустойки прекращено.

Истица в судебном заседании исковые требования о взыскании с ООО «Вальдау» в свою пользу компенсацию морального вреда поддержала по доводам, изложенным выше, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом – под роспись в справочном листе дела.

Ответчик о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вальдау», именуемое в дальнейшем Застройщик, и Ш.Ж.А., именуемая в дальнейшем Дольщик, заключен Договор долевого участия в строительстве жилого дома по ААА – ААА, по условиям которого, Застройщик принимает Дольщика, а Дольщик вступает пропорционально вложенным денежным средствам в долевое участие в строительстве 407-квартирного 12-14 этажного кирпичного жилого дома со встроенными помещениями и встроено-пристроенными автостоянками на земельном участке площадью 1,6741 га с кадастровым номером 39:15:13 19 37:0013 по адресу: ААА – ААА. Долей Дольщика в указанном жилом доме является двухкомнатная ААА (номер строительный) на 9 этаже в секции № проектной площадью 69,87 кв. метров.

Срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Дольщику – 2 квартал 2009 года (п. 1.3 Договора).

До настоящего времени ответчик не передал истице объект долевого строительства.

При рассмотрении 21 января 2010 года Ленинградским районным судом г. Калининграда гражданского дела № 2 – 5/2010 г. по иску А.А.М. и других к ООО «Вальдау» о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительством установлено, что, примерно с осени 2009 года строительство указанного многоквартирного жилого дома прекращено.

Решением суда от 21 января 2010 года за истицей признано право собственности на долю в праве собственности на указанный объект.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее – участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установлением гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с положениями части 1 ст. 4 названного Федерального закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (часть 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ).

В силу ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 (в редакции от 23 июля 2008 года) «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая обстоятельства дела, степень физических и нравственных страданий истицы, принципы разумности и справедливости, с ООО «Вальдау» в пользу истицы подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Исходя из положений части 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 2 ст. 333-19 НК РФ, с ООО «Вальдау» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░