Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2015 ~ М-361/2015 от 25.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» марта 2015 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Замзине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-458/2015 по исковому заявлению Тибатина ФИО1, Тибатиной ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тибатин ФИО1, Тибатина ФИО2 обратились в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

После покупки квартиры в целях улучшение жилищных условий, они произвели перепланировку квартиры, в результате чего общая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. Указанная перепланировка была произведена нами без соответствующих разрешений, в связи с чем является самовольной.

Истцы обратились в администрацию м.р. Красноярский и отдел архитектуры и градостроительства за согласованием самовольной перепланировки квартиры, однако получили отказ, им было разъяснено право на обращение в суд.

В то же время указывают, что перепланированная квартира соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, что подтверждают представленными заключениями.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ просят суд сохранить жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец Тибатина ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. Тибатин ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации м.р.Красноярский С/о в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление оставляют вынесение решения на усмотрение суда при условии представления в суд подлинников документов, на которые ссылается истец, доказательств подтверждающих, что самовольная постройка не нарушает санитарных, противопожарных, строительных нормативов и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства Администрации м.р.Красноярский С/о в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению подтвердили факт перепланировки квартиры и изменения общей и жилой площади.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив письменный отзыв ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Тибатин ФИО1 и Тибатина ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., находящуюся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ г. Самары ДД.ММ.ГГГГ.

Однако установлено, что истцы самовольно, без получения соответствующих разрешений произвели перепланировку указанной квартиры.

Согласно акту обследования Красноярского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что: - в помещении № демонтирован встроенный шкаф;

- перенесена перегородка между жилой комнатой № и коридором №, в результате помещение жилой комнаты увеличилось за счет коридора.

Общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Данные сведения также подтверждаются техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, письмом филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», установлено, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным правилам и нормам.

Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений квартиры требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.

Согласно заключению Красноярского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что перепланировка указанной квартиры, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, так как в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, что подтверждается вышеуказанными заключениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тибатина ФИО1, Тибатиной ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Акинцев В.А.