Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4109/2011 ~ М-3856/2011 от 17.05.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                24 июня 2011года                                                                                                                          

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Винокуровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4109/2011 по иску Зубрилкиной ФИО4 к <данные изъяты>, <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Зубрилкина ФИО5 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>, <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера № на жилую площадь в общежитии.

Указанное жилое помещение было самовольно переустроено и перепланировано, а именно: к жилому помещению № присоединено подсобное помещение №, между коридором и подсобным помещением № заложен дверной проем, устроен дверной проем меду подсобным помещением № и коридором жилого помещения №, подсобное помещение используется в качестве жилой комнаты. Жилая комната жилого помещения № переустроена в кухню: установлены сантехнические и электронагревательные приборы (раковина и электроплита). Полагает, что произведенные перепланировки и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Зубрилкина ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчика <данные изъяты>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Зубрилкиной ФИО7 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Зубрилкина ФИО8. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера № на жилую площадь в общежитии.

Согласно справке <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в однокомнатном жилом помещении № произведены перепланировки и переустройство: к жилому помещению № присоединено подсобное помещение №, между коридором и подсобным помещением № заложен дверной проем, устроен дверной проем между подсобным помещением № и коридором жилого помещения №, подсобное помещение используется в качестве жилой комнаты. Жилая комната жилого помещения № переустроена в кухню: установлены сантехнические и электронагревательные приборы (раковина и электроплита).

Общая площадь подсобного помещения до перепланировок и переустройства составляла 15,4 кв.м.

Общая площадь жилого помещения № до перепланировок и переустройства составляла - 15,0 кв. м., жилая площадь - 10,7 кв. м.

Общая площадь после выявленных изменений составляет 30,20 кв.м., жилая площадь 15,40 кв.м.

04 февраля 2010 года в технический паспорт <адрес> внесены изменения о том, что объект самовольно перепланирован и переустроен (л.д.9).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истицей представлено суду техническое заключение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым выполненные перепланировка и переустройство в <адрес> удовлетворяет требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Имеющееся в материалах дела экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) подтверждает соответствие перепланировки и переустройства в <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенные перепланировки и переустройство в <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Жилое помещение <адрес>, в котором к жилому помещению № присоединено подсобное помещение №, между коридором и подсобным помещением № заложен дверной проем, устроен дверной проем между подсобным помещением № и коридором жилого помещения №, подсобное помещение используется в качестве жилой комнаты, жилая комната жилого помещения № переустроена в кухню: установлены сантехнические и электронагревательные приборы (раковина и электроплита), сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью квартиры после перепланировок и переустройства - 30.20 кв.м., жилой - 15,40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено 28 июня 2011 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени                Н.В. Старшинова