Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-827/2013 ~ М-796/2013 от 28.10.2013

Гражданское дело № 2-……/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи …… 2013 года

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Белорукова В.Е.,

при секретаре Овчинниковой Т.Н.,

с участием:

истца П.,

представителя ответчика – общества с ограниченной ответственностью «…..» - С., действующей по доверенности от …… 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к обществу с ограниченной ответственностью «……» о признании задолженности по оплате коммунальных услуг недействительной, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

П. обратился в Магдагачинский районный суд с иском к ООО «……». Доводы искового заявления обоснованы следующим: с 1992 года истец проживает и является собственником квартиры, расположенной по адресу: ….. область, ….. район, п. ….., ул. ….., д. ….., кв. ….., обслуживаемой ответчиком. Квартира находится в совместной собственности с сыном истца П. Являясь исполнителем услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, ответчик обязан предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству условиям договора, обязательным требованиям стандартов санитарных правил и норм установленным нормативам, а также согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг. Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам. Истец свои обязанности исполняет надлежащим образом - своевременно платит за коммунальные услуги, но в связи с неоказанием услуг по ремонту содержанию общего имущества многоквартирного дома, он вычеркивал из квитанций услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Ответчику неоднократно направлялись письма о том, что содержание и ремонт жилья не осуществляется с требованием перерасчета суммы счетов-квитанций, однако, на данные обращения не было дано не одного письменного или устного ответа. Однако, несмотря на данные факты, истцу продолжали ставить задолженность и пеню в связи с неоплатой услуг, которые ему фактически не оказывались. Частичные услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, были осуществлены лишь в октябре 2013 года. Акт № 38 от 11 июля 2013 года не имеет юридической силы в связи с тем, что он был составлен ответчиком единолично, в составлении акта не участвовали ни жители дома, ни представители администрации или других контролирующих органов. Кроме того, факты, указанные в акте, не соответствуют действительности, что может быть подтверждено свидетельскими показаниями. Кроме того, примерно 20 августа 2013 года, истцу пришло досудебное уведомление о просроченной задолженности за жилищно- коммунальные услуги, в котором ему угрожали приостановить коммунальные услуги по водоотведению, горячему водоснабжению и электроснабжению в полном объеме в зимний отопительный период, обращение в правоохранительные органы, и взыскании дополнительных трат на адвоката, с возложением на истца всех расходов по судебному делу. Истец считает, что ему причинен моральный вред, выразившийся в противоправном поведении ответчика и нарушении неимущественных прав истца, отказе в законных требованиях погасить задолженность, начислении пени, угрозой приостановления коммунальных услуг по водоотведению, горячему водоснабжению и электроснабжению в полном объеме в зимний отопительный период, угрозе обращения в правоохранительные органы, и взыскании дополнительных трат на адвоката, с возложением на истца всех расходов по делу. Просит признать задолженность в размере 49 503 рубля 12 копеек недействительной в связи с ненадлежащим оказанием ответчиком услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Компенсировать моральный ущерб в размере 30 000 рублей за причиненные физические и нравственные страдания, продолжающиеся по настоящее время.

Истец П. в судебном заседании свои требования уточнил. Он просит суд признать незаконным начисления ему ООО «……» платы за содержание ремонт жилого помещения в размере 100 % за период с 30 июня 2010 года по 31 августа 2013 год.

Обязать ООО «……» произвести ему перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 30 июня 2010 года по 31 августа 2013 года.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласна, считает, что истцу услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за указанный им период оказывались надлежащего качества, что подтверждается актами о выполненных работах. Оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела была надлежаще уведомлена, поэтому суд рассмотрел дело в её отсутствие.

Из материалов дела следует:

Согласно договору дарения от ….. 2013 года П.Д. подарил П.В. ? доли в праве квартиры, состоящую из трех комнат, общей площадью 75,9 кв. м, в том числе жилой – 50,6 кв.м., находящуюся по адресу: п. ….., ул. ….., д….., кв….. (л.д.4).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ….. 2005 года, П. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ….. область, ….. район, п. …., ул. …., д….., кв….. (л.д.5).

Согласно лицевому счету за период с июля 2010 года по август 2011 года всего начислено 73006 рублей 02 копейки, поступило 45067 рублей 08 копеек (л.д.6).

Согласно лицевому счету по состоянию на 01.08.2013 года за содержание и ремонт жилья за период с сентября 2011 года по июнь 2013 года начислено 23 188 рублей 69 копеек (л.д.7-14).

Согласно заявлениям на имя генерального директора ООО «…..» за 2013 год, 2012 года, 2011 года, сентябрь 2010 года – декабрь 2010 года П. обращался с просьбой произвести перерасчет по коммунальным услуга, в том числе за содержание и ремонт жилья, в связи с неоказанием данной услуги (л.д.15-54).

Согласно акту обследования №38 от 11 июля 2013 года комиссия в составе техника П. произвела обследование жилого помещения по адресу: ул. …., д….., кв….., в результате которого выявлено, что в 1 подъезде на 3 этаже чердачный люк закрыт. Остекление в 1 нить. 2 этаж остекление в 2 нити. Подъездные и тамбурные двери в удовлетворительном состоянии. Во 2 подъезде на э этаже остекление в 2 нити. На 2 этаже остекление в 1 нить. Подъездные и тамбурные двери в удовлетворительном состоянии, пружины навешаны. В 3 подъезде на 3 м этаже чердачный люк закрыт. Остекление в 2 нити. 2 этаж остекление в 1 нить. Подъездные двери в хорошем состоянии. Придомовая территория, контейнерная площадка убраны. Уборка производится (л.д.61).

Согласно уведомлению П. и П.Д. уведомлялись о необходимости погашения просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 49 503 рубля 12 копеек в течение 30 дней с момента получения уведомления (л.д.62).

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исковыми требованиями, рассматриваемыми в рамках данного дела, являются требования П. к обществу с ограниченной ответственностью «……» о признании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 49503 рубля 12 копеек недействительной, взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2, ч.3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что П. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: …. область, п. ….., ул. …., д…., кв…...

Согласно п.3, п.4 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) для целей настоящих Правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.

Для целей настоящих Правил установленной продолжительностью перерывов в оказании услуг и выполнении работ является предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ, определенная в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иными требованиями законодательства Российской Федерации и условиями договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.

В соответствии с п.6, п.7, п.8 указанных Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Согласно п.10 указанных Правил в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по формуле.

Согласно п.15 указанных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании истец неоднократно обращался в ООО «……» с заявлениями о производстве перерасчета начисления платы за услугу по содержанию и ремонту жилья. Иных доказательств, подтверждающих некачественное оказание услуги по содержанию и ремонту жилья истцом не представлено.

При этом из акта от 11 июля 2013 года обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ул. …., д….., кв…… следует, что в подъезде на 3 этаже чердачный люк закрыт. Остекление в 1 нить. 2 этаж остекление в 2 нити. Подъездные и тамбурные двери в удовлетворительном состоянии. Во 2 подъезде на 3 этаже остекление в 2 нити. На 2 этаже остекление в 1 нить. Подъездные и тамбурные двери в удовлетворительном состоянии, пружины навешаны. В 3 подъезде на 3 м этаже чердачный люк закрыт. Остекление в 2 нити. 2 этаж остекление в 1 нить. Подъездные двери в хорошем состоянии. Придомовая территория, контейнерная площадка убраны. Уборка производится.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Истец представил суду доказательства того, что он постоянно в период с 30 июня 2010 года по 31 августа 2013 года обращался к ответчику с заявлениями о некачественном оказании услуг по содержанию и ремонту жилого дома, в котором расположена принадлежащая ему квартира, а также о нарушении температурного режима в квартире. Ответчик представил доказательства того, что в период, начиная 10 июня 2011 года он выполнял работы по содержанию и ремонту указанного жилого дома. Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению, а именно за период с 30 июня 2010 года по 9 июня 2011 года, поскольку ответчик не представил доказательств того, что он выполнял работы по содержанию и ремонту жилья в доме, где проживает истец.

Рассматривая требование истица о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года № 2300-1 (с последующими изменениями) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, право П. на компенсацию морального вреда предусмотрено законом. В судебном заседании нашел свое подтверждение факт нравственных и физических страданий П. в связи предоставлением жилищных услуг ненадлежащего качества истцу, вследствие чего исковое требование Истца о взыскании компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает степень нравственных страданий П. степень вины причинителя вреда, требования разумности и справедливости, и считает, что денежная сумма в размере 5000 рублей будет отвечать характеру и степени нравственных страданий истицы, а также требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года № 2300-1 (с последующими изменениями) при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом, в пользу потребителя.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

    Таким образом, размер штрафа подлежащего взысканию с ответчика в пользу потребителя П. составит 2500 рублей - пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Рассматривая вопрос о взыскании судебных расходах, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.103 ГПК Российской Федерации с ответчика ООО «…..» надлежит взыскать государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден в доход местного бюджета в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П к обществу с ограниченной ответственностью «……» о признании задолженности по оплате коммунальных услуг недействительной, взыскании компенсации морального вреда- удовлетворить частично.

Признать незаконным начисления ООО «…..» П., проживающему по адресу: ….. область, пос. ….., ул. ….-…., кв….. платы за содержание ремонт жилого помещения в размере 100 % за период с 30 июня 2010 года по 10 июня 2011 год.

Обязать ООО «…..» произвести перерасчет П, проживающему по адресу: ….. область, пос. ….., ул. …..-…., кв…… платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 30 июня 2010 года по 10 июня 2011 года в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Постановлением правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Взыскать с ООО «……» в пользу П. 5000 рублей в счет компенсации морального вреда.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года № 2300-1 (с последующими изменениями) взыскать с ООО «……» в пользу П. штраф в сумме 2500(две тысячи пятьсот) рублей.

Взыскать с ООО «…….» в доход государства государственную пошлину в размере 400 рублей.

С мотивированным решением стороны могут быть ознакомлены в Магдагачинском районном суде …..декабря 2012 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Магдагачинский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Белоруков