Решение по делу № 2-977/2018 ~ М-946/2018 от 02.08.2018

УИД 66RS0015-01-2018-001247-56             Решение составлено: 02.10.2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года                      г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-977/2018 по исковому заявлению Кузнецовой О. А. к Калинину А. В. «О выселении из жилого помещения».

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецова О.А. обратилась в суд с иском к ответчику Калинину А.В. «О выселении из жилого помещения», указав, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи квартиры у ФИО4 До приобретения в указанной квартире проживал Калинин А.В.

Истцом была направлена претензия Калинину А.В., чтобы он освободил квартиру по вышеуказанному адресу в срок до *Дата*, однако квартира в указанный срок не освобождена ответчиком.

*Дата* истец обратилась с заявлением в полицию, КУСП *Номер* от *Дата*, по результатам обращения истца было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Несмотря на отсутствие оснований, Калинин А.В. до настоящего времени проживает в принадлежащей истцу квартире.

На основании изложенного, истец просит суд:

Выселить Калинина А. В. из жилого помещения- квартиры по адресу: *Адрес*. (л.д. 3-4).

Истец – Кузнецова О.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – Калинин А.В. в судебном заседании исковые требования о выселении его из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, признал, предоставив суду письменное заявление о признании исковых требований (л.д. 35).

Помощник прокурора г.Асбеста – Задорина А.С. в судебном заседании в заключении по делу указала, что заявленные исковые требования Кузнецовой О.А. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо правовых оснований по пользованию жилым помещением у ответчика не имеется.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, принадлежит Кузнецовой О. А. на основании договора купли-продажи от *Дата*, заключенного с ФИО4 (л.д. 5), о чем внесена запись о регистрации в ЕГРН *Дата* (л.д. 7-8).

Как усматривается из вышеуказанного договора купли-продажи, какие-либо права Калинина А.В. по пользованию вышеуказанным жилым помещением в данном договоре не оговорены.

Согласно справке МУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» от *Дата*, собственник Кузнецова О.А. не зарегистрирована по адресу: *Адрес*, по данному адресу никто не зарегистрирован с *Дата* (л.д. 16)

Кузнецова О.А. направила претензию Калинину А.В., чтобы он освободил квартиру по вышеуказанному адресу в срок до *Дата*, однако квартира в указанный срок не освобождена ответчиком. (л.д. 10)

*Дата* Кузнецова О.А. обратилась с заявлением в МО «Асбестовский», КУСП *Номер* от *Дата*, *Дата* вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. (л.д. 11)

*Дата* прокуратурой г.Асбеста Свердловской области в ответ на обращение Кузнецовой О.А. о несогласии с принятым процессуальным решением об отказе в возбуждении уголовного дела разъяснено о том, что данные отношения носят гражданско-правовой характер и в случае возникновения спора подведомственны суду. (л.д. 12-13). Также вынесено постановление об отказе в удовлетворении жалобы (л.д. 14)

Из справки Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Асбестовский» следует, что Калинин А. В., *Дата* г.р., зарегистрирован по адресу: *Адрес* (л.д. 28).

Как указала истец в исковом заявлении и пояснила в судебном заседании, несмотря на отсутствие оснований, Калинин А.В. до настоящего времени проживает в принадлежащей истцу квартире.

Как следует из акта о проживании в жилом помещении по адресу: *Адрес*, составленного сотрудниками ООО «УК «Асбест», в квартире проживает Калинин А.В. (л.д. 29).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, Кузнецовой О.А. как собственнику жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком Калининым А.В. исковых требований о выселении его из жилого помещения- квартиры по адресу: *Адрес*, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, - суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, принимая признание иска ответчиком Калининым А.В., суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить и выселить Калинина А. В. из жилого помещения- квартиры по адресу: *Адрес*.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить Калинина А. В. из жилого помещения- квартиры по адресу: *Адрес*.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.

Судья ___________________________ И.В. Архипов