Решения по делу № 2-73/2011 (2-4333/2010;) ~ М-4368/2010 от 13.10.2010

дело № 2-73/11                                                                     03 февраля 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Симоновой И.А.,

при секретаре Юрковской А.С.,

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова А.В. к Кургаеву И.М. о выселении и по встречному иску Кургаева И.М. к Горбунову А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Горбунов А.В. обратился в суд с иском к Кургаеву И.М. о выселении его из квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Архангельске. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 7/25 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти своей сестры .... В комнате, которую ранее занимала его сестра, зарегистрирован Кургаев И.М., который был вселен .... по просьбе ее сожителя - отца Кургаева И.М. Членом его семьи ответчик не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется. Полагает, что у Кургаева И.М. прекратилось право пользования жилым помещением с момента, когда он (Горбунов А.В.) стал собственником жилого помещения. Просит выселить ответчика без предоставления иного жилого помещения.

Определением суда от 07 декабря 2010 года к производству суда принято встречное исковое требование Кургаева И.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование встречного иска Кургаев И.М. указал, что был вселен в квартиру в качестве члена семьи .... После ее смерти Горбунов А.В. уверял его, что он (Кургаев И.М.) может пользоваться жилым помещением. Полагает, что Горбунов А.В. приобрел право собственности обманным путем. В настоящее время Горбунов А.В. препятствует ему в пользовании жилым помещением, пытаясь различными способами выселить его из квартиры. Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выдав ему ключи от квартиры.

Определением суда от 18 января 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена сособственник спорного жилого помещения Зайцева А.С.

В судебном заседании истец Горбунов А.В. поддержал исковые требования о выселении Кургаева И.М. из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. Указал на отсутствие родственных и семейных отношений с ответчиком, отсутствие права ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением, а также на отсутствие алиментных обязательств между истцом и ответчиком. Со встречным иском Кургаева И.М. не согласился, пояснил, что поскольку Кургаев И.М. не имеет какого-либо предусмотренного законом права пользования жилым помещением, то не имеет права требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением. Кроме того, как таковых случаев препятствия в пользовании жилым помещением он (истец) не чинил, так как сам длительное время не имел возможности попасть в квартиру.

В судебное заседание не явились ответчик Кургаев И.М. и третье лицо Зайцева А.С., извещены надлежащим образом.

По определению суда, с учетом мнения истца, прокурора, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования Горбунова А.В. удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Кургаева И.М. отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Горбунов А.В. является собственником 7/25 долей в праве общей долевой собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Архангельске.

Собственником оставшихся 18/25 долей в праве общей долевой собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Архангельске является Зайцева АС.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра прав на недвижимое имущество (л.д. ...).

В спорном жилом помещении зарегистрирован Кургаев И.М. в качестве приемного сына .... - бывшего сособственника квартиры (л.д. ...).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорная квартира находится в собственности истца, право собственности перешло к истцу в порядке наследования после смерти ..., а переход права собственности прекращает право пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

Кроме того, в судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии обязанности у Горбунова А.В. обеспечить Кургаева И.М. жилым помещением.

Таких обязательств не установлено и у второго собственника Зайцевой А.С.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Ответчику Кургаеву И.М. в письменном виде (по известному суду адресу проживания ответчика) были разъяснены права и обязанности, в том числе обязанность предоставить доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны его возражения и требования.

Аналогичные положения закона были разъяснены Кургаеву И.М. телефонограммой.

Кургаевым И.М. не предоставлено доказательств, подтверждающих наличие у него права пользования жилым помещением, наличие оснований для сохранения такого права, а также доказательств отсутствия у Горбунова А.В. права собственности на жилое помещение.

Приобретение права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру Горбуновым А.В. никем не оспорено и не признано недействительным в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование Горбунова А.В. о выселении Кургаева И.М. из квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Архангельске заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку у Кургаева И.М. отсутствует право пользования спорным жилым помещением, то соответственно у него не имеется объективного, установленного законом права требовать устранения препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, встречные исковые требования Кургаева И.М. не подлежат удовлетворению.

В силу того, что Кургаев И.М. не является собственником спорного жилого помещения и не имеет прав на него претендовать, он подлежит выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения по требованию собственника жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом Горбуновым А.В. при подаче искового заявления, должны быть возмещены истцу за счет ответчика. Истцом при подаче иска уплачена пошлина в размере ... рублей (л.д. ...).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбунова А.В. к Кургаеву И.М. удовлетворить.

Выселить Кургаева И.М. из квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Архангельске без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного искового заявления Кургаева И.М. к Горбунову А.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой ... в доме ... по ул. ... в г. Архангельске путем понуждения передать дубликат ключей от квартиры отказать.

Взыскать с Кургаева И.М. в пользу Горбунова А.В. в счет возврата уплаченной государственной пошлины ... рублей ... копеек (... рублей ... копеек).

На решение суда может быть подана кассационная жалоба или принесено представление в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                  И.А. Симонова