Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-31863/2018 от 06.08.2018

Судья – Круглов Н.А. Дело № 33-31863/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«20» сентября 2018 года город Краснодар

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Гончаровой С.Ю., Губаревой С.А.,

при секретаре Леоновой О.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кривоносовой Нины Васильевны на решение Центрального районного суда города Сочи от 07 июня 2018 года по делу по исковому заявлению ТСЖ «Клубничная 110» к Кривоносовой Нине Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Комбаровой И.В.,

У С Т А Н О В И Л А:

ТСЖ «Клубничная, 110» обратилось в суд с иском к Кривоносовой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Клубничная, 110» по доверенности Кронберг О.В. исковые требования с учетом уточнения поддержала.

Кривоносова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Кривоносовой Н.В. по доверенности Оскирко И.Ю. в судебном заседании требования истца не признала.

Обжалуемым решением Центрального районного суда города Сочи от 07 июня 2018 года исковое заявление ТСЖ «Клубничная, 110» к Кривоносовой Нине Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворено.

С Кривоносовой Нины Васильевны в пользу ТСЖ «Клубничная, 110» взысканы расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 46881 (сорок шесть тысяч восемьсот восемьдесят один) рубль 93 копейки, из которых: основной долг - 41149 (сорок одна тысяча сто сорок девять) рублей 44 копейки, пени за просрочку оплаты - 4941 (четыре тысячи девятьсот сорок один) рубль 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 (четыреста) рублей и 791 (семьсот девяносто один) рубль 36 копеек за подачу заявления о вынесении судебного приказа.

В апелляционной жалобе Кривоносова Н.В. ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

До начала слушания дела судом апелляционной инстанции в суд поступила телеграмма от представителя Кривоносовой Н.В. - Оскирко И.Ю., в которой указано об отказе от апелляционной жалобы в соответствии со ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив поступивший отказ от апелляционной жалобы, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для принятия поступившего отказа от апелляционной жалобы и приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда по следующим основаниям.

Согласно статье 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения (часть 1). Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции (часть 2). О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.

Согласно абзацу 6 пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции принимает отказ от апелляционных жалобы, представления, если установит, что такой отказ носит добровольный и осознанный характер.

Несмотря на то, что отказ от апелляционной жалобы заявлен до вынесения судом апелляционного определения, вместе с тем представителем Кривоносовой Н.В. по доверенности Оскирко И.Ю. не соблюдена надлежащая форма такого отказа, а также не усматривается осознанность стороны от совершения данного процессуального действия, поэтому отказ от апелляционной жалобы не принимается судом вышестоящей инстанции.

Проверяя законность и обоснованность решения суда первой инстанции, установлено, что

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу части 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с чч.1 и 2 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника....

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 11 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (чч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ).

Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела в соответствии с Уставом ТСЖ «Клубничная, 110» является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в многоквартирном жилом доме, создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (п. 2.1 Устава).

<...> общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <...>, дом <...> создано Товарищество собственников жилья «<...>

Должник Кривоносова Н.В. согласно выписке из ЕГРН является собственником жилого помещения 4-11 в доме <...> по <...> в <...>.

Начиная с <...> у ответчика перед <...>» образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на <...> в размере 41149,44 рублей, а также пени за каждый день просрочки в размере 4941,13 рублей.

Начисления за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производились с <...> по <...> в соответствии со сметой, утвержденной протоколом <...> Общего собрания членов <...>» от <...>, с <...> - в соответствии со сметой, утвержденной протоколом 01/16 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <...> по <...> от <...>.

Протоколы и итоги голосования доведены до собственников помещений путем их размещения соответственно в июне 2015 года и в феврале 2016 года на досках объявлений, расположенных в подъезде дома <...> по <...> в <...>.

С <...> ТСЖ «Клубничная, 110» стало предоставлять собственникам помещений счета-квитанции для оплаты содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Задолженность ответчика перед ТСЖ «Клубничная, 110» по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме образовалась в связи с неуплатой ответчиком счетов-квитанций, предъявленных <...>» к оплате с сентября 2015 года по сентябрь 2016 года включительно. Срок просрочки оплаты ответчиком на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет более одного года.

Не оплачивая в полном объеме и в срок, должник Кривоносова Н.В. нарушила свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Председатель ТСЖ неоднократно обращалась к ответчику по вопросу погашения задолженности, однако, задолженность не погашена. Кривоносова Н.В. в квитанциях за январь 2016 года и во всех последующих квитанциях получала предупреждение о необходимости погасить задолженность.

23.11.2016г. вынесен судебный приказ о взыскании задолженности; <...> возбуждено исполнительное производство, по которому в марте 2017 г. на расчетный счет <...> поступили денежные средства в общей сумме 46881,93 рублей.

15.03.2016г. судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № <...> в связи с заявлением представителя Кривоносовой Н.В.

<...> определением мирового судьи судебного участка № <...> произведен поворот исполнения судебного приказа, Кривоносовой Н.В. возвращены взысканные с нее в качестве задолженности по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Исходя из изложенного, суд пришел к обоснованному выводу, что Кривоносова Н.В. ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, ввиду чего с ответчика в пользу истца правомерно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные слуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого для, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Произведенный истцом расчет пени по оплате коммунальных услуг судом проверен.

Согласно требованиям ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом не установлено оснований для применения указанной нормы, поскольку неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах с Кривоносовой Н.В. в пользу ТСЖ «Клубничная,110» правильно взыскана сумма пени за просрочку оплаты в размере 4941,13 рублей.

Обсуждая вопрос о понесенных истцом судебных расходах, судом учтено положение ст.98 ГПК РФ и обоснованно взыскано с ответчика понесенные по делу судебные расходы, которые составили расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей и 791,36 рублей за подачу заявления о вынесении судебного приказа.

Доводы апелляционной жалобы ответчика со ссылкой на то, что в силу возраста и факта не проживания в квартире, Кривоносовой Н.В. не было известно о наличии задолженности, не могут быть приняты во внимание, поскольку обязанность несения бремя содержания и внесения соответствующих оплат за квартиру, законом (Жилищным кодексом РФ) возложена именно на собственника, независимо от возраста и факта проживания такового в жилом помещении.

При изложенном, оснований для отмены либо изменения решения Центрального районного суда города Сочи от 07 июня 2018 года в пределах доводов жалобы, не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Центрального районного суда города Сочи от 07 июня 2018 года по делу по исковому заявлению <...> к Кривоносовой Нине Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - оставить без изменения, апелляционную жалобу Кривоносовой Нины Васильевны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: