Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7073/2011 ~ М-7388/2011 от 22.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2011 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Шведовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-7073/2011 по иску Бондарева ИО1 к Управе Ленинского административного округа города Тюмени Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения.

В жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство.

Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика, Управы Ленинского административного округа города Тюмени Администрации города Тюмени, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, истец является собственником квартиры <данные изъяты>.

Согласно справке о технико-экономических показателях от 11.08.2011 года №20463, в жилом помещении произведены перепланировки и переустройство: площадь одной жилой комнаты увеличена за счет части площади другой жилой комнаты (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлены новые перегородки с дверным проемом); площадь жилой комнаты увеличена за счет площади туалета (разобраны перегородки); между двумя жилыми комнатами и санитарно-техническим узлом разобраны старые перегородки с дверными проемами и установлены новые перегородки с дверными проемами, получившиеся помещения используются как жилая комната, кабинет и санитарно-технический узел, в санитарно техническом узле перенесен санитарно-технический прибор (унитаз) и установлены санитарно-технические приборы (душевая кабина, ванна); между жилой комнатой и коридором заложен дверной проем; часть площади санитарно-технического узла и часть площади кухни перепланированы под кладовую (разобраны старые перегородки и установлены новые); между санитарно-техническим узлом и коридором устроен дверной проем; на кухне в месте расположения труб установлен короб; в санитарно-техническом узле перенесен санитарно-технический прибор (раковина) и установлен новый (биде). Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 160,1 м2, жилая - 109,7 м2.

Согласно экспертному заключению №1103/к от 13.09.2011 года, перепланировка и переустройство указанного жилого помещения соответствуют требованиям статьи 23 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «Галс», самовольно проведенные перепланировка и переустройство указанного жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для сохранения квартиры <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как данные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Бондарева ИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии в виде: площадь одной жилой комнаты увеличена за счет части площади другой жилой комнаты (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлены новые перегородки с дверным проемом); площадь жилой комнаты увеличена за счет площади туалета (разобраны перегородки); между двумя жилыми комнатами и санитарно-техническим узлом разобраны старые перегородки с дверными проемами и установлены новые перегородки с дверными проемами, получившиеся помещения используются как жилая комната, кабинет и санитарно-технический узел, в санитарно техническом узле перенесен санитарно-технический прибор (унитаз) и установлены санитарно-технические приборы (душевая кабина, ванна); между жилой комнатой и коридором заложен дверной проем; часть площади санитарно-технического узла и часть площади кухни перепланированы под кладовую (разобраны старые перегородки и установлены новые); между санитарно-техническим узлом и коридором устроен дверной проем; на кухне в месте расположения труб установлен короб; в санитарно-техническом узле перенесен санитарно-технический прибор (раковина) и установлен новый (биде).

Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 160,1 м2, жилая - 109,7 м2.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья       Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2011 года с применением компьютера.