Решение по делу № 2-6326/2016 ~ М-5958/2016 от 24.10.2016

Дело № 2 – 6326/2016 изготовлено 10.01.2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2016 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк ВТБ 24» к Егорову ФИО6, Егоровой ФИО7, Реве ФИО8 об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Банк ВТБ 24» обратилось в суд с иском к Егорову А.В., Егоровой Ю.С., Реве Н.Ф. об обращении взыскания на заложенное имущество и возврате госпошлины в сумме 6000 руб. В обоснование требований истец указал, что решением суда от 01.08.2016 года с Егорова А.В. взыскана задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года. В обеспечение исполнения обязательства по указанному кредитному договору был заключен договор об ипотеке от 15.11.2012 года, залогодателями являются Рева Н.Ф. и Егорова Ю.С. Предметом ипотеки является трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> которая находится в собственности ответчиков Ревы Н.Ф. и Егоровой Ю.С. Задолженность по кредитному договору Егоровым А.В. не погашается, в связи с чем истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1760800 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Егоров А.В., Егорова Ю.С., Рева Н.Ф. в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств и возражений не представили.

Судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Кировского районного суда г. Ярославля по делу № 2№ с Егорова А.В. в пользу ПАО «Банк ВТБ 24» взыскана задолженность по кредитному договору № № от 15.11.2012 года в сумме 2083544 руб. 72 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18835 руб. 18 коп. (л.д. 11-12). В обеспечение исполнения обязательства по вышеуказанному кредитному договору заключен договор об ипотеке от 15.11.2012 года, залогодателями в соответствии с которым, являются Рева Н.Ф. и Егорова Ю.С. (л.д. 16-22).

Согласно п.п. 1.2-1.4 договора об ипотеке предметом ипотеки является трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, собственниками которой являются Рева Н.Ф и Егорова Ю.С., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 100). В качестве обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору № № от 15.11.2012 года объект недвижимости, а именно, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передается в залог Банку.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 3.1. договора об ипотеке Банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае наличия просрочки более 15 календарных дней при осуществлении ежемесячного платежа и уплате процентов по кредиту, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей по возврату кредита более трех раз в течение 12 месяцев.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Задолженность по кредитному договору подтверждена и взыскана с ответчика Егорова А.В. решением Кировского районного суда г. Ярославля от 01.08.2016 года по гражданскому делу по иску ПАО «Банк ВТБ 24» к Егорову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору. Указанная задолженность ответчиком не погашается, представляет значительную сумму, стоимость предмета залога соответствует сумме обязательства по возврату денежных средств и подтверждена отчетом об оценке № №, стоимость квартиры которым определена в размере 2201000 руб. (л.д.45-89) и на основании ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» истец просит установить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 1760800 руб. (80 % от 2201000 руб.). С указанной стоимостью суд соглашается и считает необходимым установить начальную продажную стоимость залогового имущества – 1760800 руб.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ПАО «Банк ВТБ 24» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в полном объеме – 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обратить взыскание на заложенное имущество – трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив его начальную продажную стоимость в размере 1760800 (Один миллион семьсот шестьдесят тысяч восемьсот) рублей.

Взыскать с Егорова ФИО9, Егоровой ФИО10, Ревы ФИО11 солидарно в пользу ПАО «Банк ВТБ 24» госпошлину в сумме 6000 (Шесть тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Ярославля в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Сиванова