Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-783/2015 ~ М-506/2015 от 26.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2015 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

с участием представителя истца ООО «Управление» - Буйских Т.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-783/2015 по иску ООО «Управление» к Русяевой Е. И., Волковой М. С., Лукьяновой В. А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление» обратилось в суд с иском к Русяевой Е.И., Русяеву А.Н., Русяевой В.А., Гордеевой М.С., в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> включительно в размере <...>; пени за период с <...> включительно в размере <...>; взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> с каждого; судебные издержки в размере <...>, по <...> с каждого.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Русяевой Е.И. (<...> доля), Русяева А.Н. <...> доля). По указанному адресу производятся начисления в соответствии с общей площадью <...> кв.м. на <...> человек: Русяеву Е.И., Русяеву В.А., Гордееву М.С. и Р.К.А. В <адрес> выбран способ управления – УК ООО «Управление», которое осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание дома (содержание), является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию, горячему водоснабжению и отоплению, обслуживанию внутридомового газового оборудования. Ответчики не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с <...> включительно образовалась задолженность, на которую начислены пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере <...>, а также пени в размере <...>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу к ответчику Русяеву А.Н. прекращено, в связи с его смертью.

В судебном заседании представитель истца исковые требования, их размер и основания, а также предмет и цену иска поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, что на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчиков.

Судом установлено, что ответчик Гордеева М. С. сменила фамилию на Волкову, согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, определено считать ответчиком по гражданскому делу Волкову М.С., все документы, относящиеся к Гордеевой М.С. считать относящимися к Волковой М.С.

Также установлено, что ответчик Русяева В. А. сменила фамилию на Лукьянову, согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, определено считать ответчиком по гражданскому делу Лукьянову В.А., все документы, относящиеся к Русяевой В.А. считать относящимися к Лукьяновой В.А.

При таких обстоятельствах и с согласия представителя истца дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца и исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса и ст.39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основаниист. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    По сведениям Управления Росреестра, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Русяева Е.И., Русяев А.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и сведениями филиала «Горнозаводское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №

Как установлено судом, Русяев А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу нотариуса Медведевой И.Т., наследственное дело после смерти Русяева А.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Ответчики Русяева Е.И., Лукьянова В.А., Волкова М.С., несовершеннолетние Р.К.А., В.А.С. имеют регистрацию на постоянное место жительства по адресу: г. <адрес>, что подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой и карточками регистрации.

Ответчики Лукьянова В.А., Волкова М.С. будучи зарегистрированными в жилом помещении, как члены семьи собственника, несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования вышеуказанным жилым помещением, а именно по оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг.

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, представленный истцом, подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах.

    В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

    Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей право суда уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд в данном случае не усматривает.

Каких – либо возражений по предъявленным требованиям ответчиками суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования истца о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 88, 94, 98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований.

Факт оплаты организацией истца госпошлины при подаче иска в суд, расходов по оплате пошлины за предоставление информации из Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, по оплате расчета задолженности и оплате услуг представителя подтверждаются: платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...>, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...> и счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...>, счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...>, счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...>, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 209, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управление» удовлетворить в полном объеме.    

Взыскать солидарно с Русяевой Е. И., Лукьяновой В. А., Волковой М. С. в пользу ООО «Управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> включительно в размере <...>; пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с <...> включительно в размере <...>

Взыскать в равных долях с Русяевой Е. И., Лукьяновой В. А., Волковой М. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, по <...> с каждого; расходы по оплате пошлины за предоставление информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в размере <...>, по <...> с каждого; за оплату расчета задолженности в размере <...>, по <...> с каждого; расходы по оплате услуг представителя в размере <...>, по <...> с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 28 апреля 2015 года

Председательствующий